Tricks bzgl. Finanzierung

zu 1.
Das kommt darauf an ob alle Kredite bei einer Bank liegen, oder ob die Bank noch jemanden mit einbinden möchte um das Risiko zu reduzieren (Bsp.: BSpk. oder LV).
Auch bei der Einbindung von Fördermitteln wird meist ein eigenes Darlehen gemacht, da die Konditionen unterschiedlich sind.
Es spricht aber nichts dagegen die Finanzierung über ein einzelnes Annuitätendarlehen abzuwickeln....sofern die Zahlen passen.

zu 2. Viele Versicherer geben auch ein Darlehen raus, doch da muß man die Konditionen und den Zahlungs-/tilogungsplan sehr genau vergleichen. Zudem möchte die Versicherungsgesellschaft dann üblicherweise an erster Rangstelle eingetragen werden, was entweder die Bank nicht mitmacht, oder aber die Kredite dort verteuert.
Fazit: Lohnt normalerweise nicht.

zu 3. So lange das nicht als Kreditanfrage sondern als Abfrage von Konditionen bewertet wird, ist es unschädlich. Da spielt auch die zeitliche Abfolge eine Rolle (Stichwort: Löschung). Denkbares Problem, wenn alle paar Monate eine Kreditanfrage gestellt wird, könnte man unterstellen, daß einige Banken abgelehnt haben.

Mal sehen, die Finanzierungsprofis könnten sicherlich noch mehr Infos liefern.

Gruß
Ralf

 

Und generell nicht vergessen bei einer normalen Bank zu handeln. Die haben oft Spielraum nach unten, der kann dann im Extremfall auch mal deutlich unter den "Durchschnittszinsen" liegen und auch unter dem von Internetbanken.

 

Welches KfW-Programm?

Die Programme und Konditionen der KfW sollten bekannt sein, bevor man sich dafür entscheidet. Wenn dort der Zinssatz günstiger ist als bei der normalen Bank, sollte man auch Zinsbindung und Sondertilgungsmöglichkeiten genau anschauen.
Bei den Programmen 144 und 145 (Ökologisch Bauen) z.B. kann man beliegig sondertilgen, bei anderen oft gar nichts. Keine SoTi wäre für mich ein k.o.-Kriterium, wenn die Zinsbindung > 5 Jahre wäre.
Generell sollte die Zinsbindung und die Tilgungsmöglichkeit (evtl. auch deren Anpassbarkeit) jedes Darlehens genau geprüft werden, ob das zu den pers. Vorstellungen paßt.

 

Meine Finanzierung ist jetzt schon ein wenig her, aber:
KFW finanziert nur indirekt über die finanziernde Bank, steht nicht im Grundbuch.
Sondertilgung bei KFW gabs soviel ich weiß damals nicht.

 

Ich wollte auch nochmal anmerken, dass man mit Banken handeln kann. Dafür braucht es aber persönliche Angebote von einer anderen (Internet-)bank.

Wenn Du Dir Sorgen um Deinen Schufa Eintrag machst, dann vorher (!) Selbstauskunft holen und bei Ablehnungen eine zweite um zu gucken, ob der Score gesunken ist.

Gruß, Hendrik