Grundstück mit nur 16m Breite - passt das da drauf?

Denk beim Grundstück immer auch an Umgebungsdaten - Schulweg, Einkauf etc. Aber grundsätzlich würde ich ein "schwieriges" Grundstück mit unverbaubarem Grünblick einem "Standardgrundstück" irgendwo im Neubaugebiet IMMER vorziehen. Unbebaubare Grundstücke gibts fast nicht (wenn die Baubehörde mitmacht)

 

wow. na das nenn ich mal online-hilfe

da kam ja von (fast) jedem der architektos eine zeichnung. respekt.

 

Stimmt. Machen wir ja eigentlich nicht, weil dies eben unser Broterwerb ist. Hier sollte dem BH aber nur bei Entscheidung (Grundstück JA o. NEIN) geholfen werden. Auf dieser Grundlage (nun wohl Grundstück JA oder: es geht zumindest) sollte ein Planer hinzugezogen werden, der dies -gemeinsam mit dem BH- im Detail erarbeitet, auf Örtlichkeiten Rücksicht nimmt (Aussicht, Nachbarbebauung, Höhenlage usw. usf.) und auch behördliche Dinge abklärt.

Das nämlich können und wollen wir hier nicht leisten (zmindest gilt dies für mich!).

Thomas

 

versteh schon...
ist doch auch okay.
im gegenteil... sowas find ich dann super - das wirklich auf die frage kurzfristig eine lösung gegegen wird und details macht dann ein architekt das ist doch klar.

aber er kann sich was drunter vorstellen.
super sache.

 

ist mir bekannt; ich empfinde ein Haus mit ca. 9(oder10)x15 nicht als "lang und schmal" ...liegt ja fast bei goldenen Schnitt.
Grundsätzlich hast Du natürlich Recht...es ging mir aber eher um den Vorschlag mit der teilintegrierten Garage

 

Hallo Bib007,

bin ziemlich sicher, daß das gut geht - mit einem kreativen und soliden Architekten. Habe selbst ein sehr ähnliches Grundstück und stand vor derselben Frage. Habe zur Klärung vor dem Kauf für einen Architekt etliche Hunderter ausgegeben, was mir aber nicht weitergeholfen hat. Erst später wurde beim zweiten A. im Entwurf deutlich, daß und wie es geht.

Meine Daten: gleiche Ausrichtung, Hang- und Strassenlage. Breite parallel zur Strasse 15 m (O-W), Tiefe 36 m (N-S), Baufenstertiefe 14m, First O-W.
Haus 9 x 13 m, Garage 3,5 x 7m seitlich, Grenzabstand andere Seite 2,5m. 2 VG: UG (ELW), EG; +DG = 200 qm Wfl.

Gruß Seev

 

Das macht eine Garage mit 90m² bebauter Fläche!

Mit der Fläche baut mancher ein komplettes EFH! (Schon mal überlegt, das Haus einfach oben auf die Garage zu setzen? Platz wäre ja genug...)

Gruß,
Thomas

 

Ich könnte mir vorstellen, dass es gar nicht so unattraktiv wäre im EG zusätzlich zur Garage noch im Süden einen schönen großen Wohn / Essbereich mit Küche und Gäste WC unterzubringen und den ganzen Rest der notwendigen Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer usw.) im 1.OG, das dann über Garage und Wohn / Essbereich eine sehr große Wohnebene darstellen würde. Das hätte dann nebenbei den Vorteil, dass nicht das ganze Grundstück zugebaut werden müsste, sondern dass auch ein bischen Garten übrig bleibt... Evtl. Wohn / Essbereich etwas tiefer legen, damit ein ebenerdiger Zugang zum Garten möglich ist, und dafür eine höhere Raumhöhe um im 1.OG wieder eine durchgehende Ebene ohne Stufen zu erhalten.

 

Ich würde ja was mit Splitleveln machen.

1. Ebene Garage etwas in die Erde setzen mit sanfter langer Abfahrt.
2. Ebene Bodenlevel dahinter mit Küche, Esszimmer... und Zugang zum Garten.
3. Ebene Wohnzimmer, Arbeitszimmer... über Garage evtl. mit Terasse (da Garage sehr gross).
4. Ebene Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad...

Ob das geht scheitert natürlich meist am Bauamt (Bauplan) oder am Geld

 

muss es eine doppelgarage sein ?
warum nicht ggf 2 eine neben eine hinterm haus ?

 

Platz bei der Garage könnte man ja auch so sparen
Sowas gibt es ja auch, wo das erste Auto nach unten verschwindet

 

Splitlevel ist schön
aber wenn das GS nach Süden hin (d.h. Richtung Garten) abfällt, dann wäre ja das

• 0-Level das zum Garten gelegene
• dann +1,5 das zur Straße hin was aber (fast) ebenerdig zur Straße wäre (d.h. Garage + Eingang)
• dann +3,0 über dem 0-Level
• und gegebenenfalls noch ein +4,5 über +1,5

die Frage ist, ob das GS so stark nach Süden hin abfällt und ob man die Garage so ohne weiteres in den "Wohnbau" integrieren kann... ich vermute da müsste wohl was hinsichtlich Feuerschutz geschehen

 

Nee ...

... muss nicht beim EFH

 

was mir z.B. zu klein wäre. Hobbyschrauber brauchen halt Platz. Um vernünftig zu arbeiten brauch ich z.B. für meinen größten Wagen ca. 7-8m Länge und 3.5-4m Breite.
Dann kommt noch der Platz für Werkbank, Ersatzteile, Werkzeug (Schweißgerät, Sandstrahlkabine, Drehbank, Kompressor etc) und noch 2 Stellplätze und schon sind die 100qm überschritten.

@Bib007:
bei Garagen am/im Haus auf jeden fall versuchen, eine Naßzelle (im Idealfall mit Dusche) an der Garage / im Übergang zum Haus zu integrieren. Damit vermeidest Du Schmutz im Haus.

 

bist du der Bib007, auch mit grundstück 8,50m????
ich komme mir von dir verarscht vor. ende im gelände.

(arschnase, falls es von bedeutung ist)

such dir einen planer!!!!!