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Zinsen

Diskutiere Zinsen im Forum Baufinanzierung auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

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    Zinsen

    Aktuelle Interhyp-TopzinsenStand: 24.10.2008 11:30
    %
    5 Jahre nom.4,30 % eff. nominal effektiv + / -
    5 J 4,22 % 4,30 % -0,08 %
    10 J 4,48 % 4,57 % -0,12 %
    15 J 4,52 % 4,61 % -0,26 %
    20 J 4,47 % 4,56 % -0,32 %
    25 J 4,36 % 4,45 % -0,36 %

    Die Zisnen sind am purzeln
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  2. Zinsen

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  3. #2

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    Wie kann ich bei der Interhyp dann auf dieser Basis eine mtl. Rate berechnen?

    Wenn ich irgendwelche Rechner dort bemühe kommen immer andere Zinssätze raus...
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  4. #3

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    Danke für die Info. ich habe zwar schon abgeschlossen, aber befinde mich noch in der 14 Tage Widerrufsfrist

    Heute sind ja die Zinsen laut Interhypchart unter denen vom 08.10.08 demnach sollte man Montag den markt beobachten und schauen was sich tut. Wenns nach unten geht, werde ich wohl meine Finanzberaterin wieder nerven dürfen :-)

    Einmal wird man das Spiel ja wohl treiben dürfen. Oder wie sehen das die Experten? Nimmt die Bank einen auch zum zweiten Mal nochmal an? Oder sollte man sich dann eine andere Bank suchen?

    bye
    Florian
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  5. #4
    Bauexpertenforum
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    Was würdest du tun wenn du Bank wärst ?
    Man sieht sich meistens min. 2x ... oder auch öfters.
    *Spielchen* können sich auch rächen.
    Dann jammern meistens die Erbsenzähler

    Gruß
    Achim Kaiser
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  6. #5

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    Zitat Zitat von FlorianB Beitrag anzeigen
    Einmal wird man das Spiel ja wohl treiben dürfen. Oder wie sehen das die Experten? Nimmt die Bank einen auch zum zweiten Mal nochmal an? Oder sollte man sich dann eine andere Bank suchen?
    Und was machst Du übernächste Woche, wenn die Zinsen noch einmal fallen sollten?
    Und überübernächste Woche?
    Und in 3 Wochen?
    Oder was machst Du, wenn Dir die Bank den Vertrag widerruft, weil der Zinssatz gestiegen ist?

    Glaubst Du tatsächlich Du würdest den optimalen Einstiegszeitpunkt finden?

    Sorry, aber man kann´s auch übertreiben.

    Gruß
    Ralf
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  7. #6

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    @Ralf,

    der Abschluss des neuen Vertrages würde ja erst dann erfolgen wenn die Zinsen mal wieder einige Tage lang hintereinander gestiegen sind. Interhyp rechnet ja immer 3-4 Tage zurück. Sollten die Zinsen jetzt immer mal sinken, gleichbleiben, sinken, leicht steigen, gleichbleiben, leicht steigen und sinken, würde sich der Vertragsabschluss halt noch hinauszögern. Meinetwegen bis Januar.

    Ansonsten muss ich mal klarstellen, ich bin nicht reich und habe nix zu verschenken, wenn ich mit solch einer Aktion meinen Zins für die nächsten 20 Jahre um 0,3% drücken kann, dann werde ich davon gebrauch machen. Dir macht das vielleicht nichts aus 30 EUR mehr oder weniger am Monatsende in der Tasche zu haben, aber mir schon.

    Ich bin noch jung, will irgendwann mal ne Familie gründen, Frau wird dann zu Hause bleiben, da braucht man jeden Euro. Frag mal nen Harz4 Empfänger was der für 30EUR im Monat mehr machen würden, ich würde zumindest der Bank mal etwas arbeiten bereiten und den Vertrag widerrufen.

    Man kanns übertreiben, keine Frage, aber jetzt die Frage, wo fängt das übertreiben an? Um wieviel % müssten die Zinsen einen Tag nach Deinen Abschluss sinken, damit Du Deinen Vertrag wieder widerrufst?

    Ich rede ja auch nicht um ne Baufi mit 50.000EUR, sondern schon eher 200.000EUR Fremdkapitalaufnahme.
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  8. #7
    Avatar von dquadrat
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    nur nach dem billigsten anbieter zu schielen kann böse ins auge gehen.

    ein bekannter mußte z.B. mitten im bauvorhaben seinen dachstuhl selber finanzieren, weil die bank der meinung war, er hätte sich irgendwo geld in die eigene tasche gesteckt, obwohl sämtlicher geldverkehr per rechnung belegt war. erst für die dacheindeckung gabs dann wieder geld.

    auch von meinem tragwerksplaner habe ich den tip bekommen, lieber zu einer teureren lokalen bank zu gehen als zu einem der großen. er hätte schon im zuge seiner tätigkeit als baubetreuer nicht wenige dramen mit finanzierungen erlebt.

    klar sollte man die niedrigzinsphase nutzen, aber wegen 30 euro solche risiken einzugehen ist absolut sinnfrei. zumal ich nie einen finanzberater dazwischenschalten würde. der direkte kontakt zum bankberater ist m.E. unbezahlbar.
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  9. #8
    Avatar von Westfalenland
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    wie sieht's bei den Konditionen von interhyp eigentlich mit Sondertilgungen aus? Keine? oder 5%?
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  10. #9

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    Zitat Zitat von Westfalenland Beitrag anzeigen
    wie sieht's bei den Konditionen von interhyp eigentlich mit Sondertilgungen aus? Keine? oder 5%?
    meinst Du mich oder INterhyp generell?

    Ich: ja 5%

    generell Interhyp, hängt vom Vertrag ab, mind. bei der DSL Bank sind die immer mit drin, ohne machen die angeblich nicht. Ansonsten kannst Du bei allen Banken die vereinbaren. Macht meist auch nur einen kleinen Zinsaufschlag in der 2. Stelle nach den Komma aus. Interhyp vermittelt ja nur zwischen Dir und den Banken.
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  11. #10

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    Zitat Zitat von FlorianB Beitrag anzeigen
    Danke für die Info. ich habe zwar schon abgeschlossen, aber befinde mich noch in der 14 Tage Widerrufsfrist

    Einmal wird man das Spiel ja wohl treiben dürfen. Oder wie sehen das die Experten? Nimmt die Bank einen auch zum zweiten Mal nochmal an? Oder sollte man sich dann eine andere Bank suchen?

    Habe auch meine Vertrag in der 14 Tage Frist widerufen. Habe allerdings die Bank vorher informiert (war ne Sparkasse) und gefragt wie Sie zu dem nun gefallenen Zinssatz stehen.
    Hatte natürlich in den 14 Tagen ein weiteres Angebot einer anderen Bank in den Händen.
    Die Sparkasse hat das Spiel mitgemacht mit dem Hinweis "1x machen wir das und eine Bearbeitungsgebühr von 250€".
    Fand ich fair und habe nun dort einen neuen Vertrag.
    Bei mir ging es um 0,25% das waren immerhin mehr als 8000€ in 10 Jahren....

    Zwar wurde erst gejammert... "Das hätten wir noch nie erlebt..." "Wir können den Vertrag ja auch nicht kündigen wenn die Zinsen steigen..." usw.
    Aber, es ist üblich, das Recht kann man nutzen und die Banken wissen das...
    Manchmal machen die Banken mit, manchmal nicht.
    Also... erst ein zweites verbindliches Angebot in der Tasche haben und dann mit der ersten Bank reden...

    Und hier geht es nicht ums erbsenzählen! Die Banken/Sparkassen schenken mir auch nichts!
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  12. #11

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    Also ich habe unseren Vertrag heute mitgenommen und von meinereiner und Göttergatte unterschreiben lassen , aber noch in der Hand.... den will ich Mittwoch dann in der Spasskasse abgeben (Vertrag nicht Gatte).... wenn bis dahin die Zinsen noch einmal ordentlich fallen (tun Sie glaube ich), sollte ich dann die paar Punkte noch mitnehmen, und den Vertrag dahingehend ändern lassen???
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  13. #12

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    Zitat Zitat von Jassy Beitrag anzeigen
    . wenn bis dahin die Zinsen noch einmal ordentlich fallen (tun Sie glaube ich), sollte ich dann die paar Punkte noch mitnehmen, und den Vertrag dahingehend ändern lassen???
    würde ich so so sehen:

    Zitat Zitat von dolphin26 Beitrag anzeigen
    Die Banken/Sparkassen schenken mir auch nichts!
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  14. #13

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    Aktuelle Topzinsen bei Baufinanzierung @ BeMu Stand: 24.10.2008 12:00 Uhr

    nominal effektiv
    5 J 4,22 % 4,30 % -0,08 %
    10 J 4,48 % 4,57 % -0,12 %
    15 J 4,52 % 4,61 % -0,26 %
    20 J 4,47 % 4,56 % -0,32 %
    25 J 4,36 % 4,45 % -0,36 %

    Zu einer Frage:

    Wenn bei einer Bank bereits eingereicht und wieder widerrufen wurde, ist der Käse gegessen.
    Das geht nicht.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Zitat Zitat von baufibemu Beitrag anzeigen
    Aktuelle Topzinsen bei Baufinanzierung @ BeMu Stand: 24.10.2008 12:00 Uhr

    nominal effektiv
    5 J 4,22 % 4,30 % -0,08 %
    10 J 4,48 % 4,57 % -0,12 %
    15 J 4,52 % 4,61 % -0,26 %
    20 J 4,47 % 4,56 % -0,32 %
    25 J 4,36 % 4,45 % -0,36 %

    Zu einer Frage:

    Wenn bei einer Bank bereits eingereicht und wieder widerrufen wurde, ist der Käse gegessen.
    Das geht nicht.

    Die genannten Quoten bekommt man vielleicht im tiefsten Osten von Deutschland oder in Berlin. Im Rhein-Main-Gebiet kann man diese Konditionen nicht erreichen. Diba und Co. stehen bei 4.9%... Ist wohl eher zu erzielen...

    Und was geht nicht?
    Einen Dahrlehnsvertrag zu widerrufen? Natrürlich geht das innerhalb der ersten 14 Tage ohne Probleme. Man bekommt nur die entstanden Kosten (z.B. für Schätzungen) nicht zurück.
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  17. #15

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    den Finanzierungsvermittlern werden die Haare zu Berge stehen

    Viel Arbeit, endlich Abschluss, dann doch keine Provision, da Widerruf
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