Fertigstellungsbürgschaft

Das willst Du jetzt vielleicht nicht hören, aber ich würde mich nicht künstlich zur Eile drängen lassen. Wenn Du das Thema mit Deinem Anwalt vorher durchsprechen willst, dann mach das und sag das dem GU. Und wenn der sagt: Das Angebot gilt nur, wenn Sie heute noch unterschreiben, dann ist das IMHO kein seriöser Vertragspartner und dann würde ich (Preis hin oder her) die Finger von dem Vertrag lassen. Der Bau ist ne Menge Kohle und da sollte man einen Partner haben dem man vertrauen kann und nicht nur die vermeintliche Einsparung sehen. (Und die Masche: Günstiger Preis, aber nur noch heute ist ein alter Verkaufstrick um Dich am Nachdenken / Vergleichen zu hindern - da sollte man generell hellhörig werden.)

Gruß,
Thomas

 

Wenn der wirklich so günstig ist, sollte die Bürgschaft doch mindestens die Differenz zum nächsten seriösen Angebot abdecken.
Sonst geht der nach dem ersten Baggerschlag Pleite - und dann??

Und wenn einer NACH einer Insolvenz eine Ltd. gründet, dann frag ich mich halt - warum?
Hat er hier keinen "Strohmann" (mehr) gefunden, der für ihn den GF macht? Dann noch ein unterirdisches Angebot und ALLE meine Alarmglocken läuten Sturm.

Und Ihnen gehts wohl nicht anders (sonst wollten Sie keine Bürgschaft).

Das ist so, als würde man Russisch Roulette spielen und VORHER den Notarzt holen, um die Überlebenschancen zu steigern.

 

Wenn ich ....

das schon lese :

Wie er das wohl hin bekommt ?

Dann hat er ja Übung

Hat er auch ein Wort dazu gesagt wieviel du zusätzlich noch zurücklegen sollst ?
Ich meine für den Fall dass du richtig ins Klosett greifst und die Kohle der Fertigungsbürgschaft grade mal für die Taschentücher reicht ? ....

Mein Bänker sagte immer .... Gier frisst Hirn.
Das hat sich an der derzeitigen Finanzkriese wieder gezeigt ... und ich hab den leisen Verdacht *das hier* wird auch wieder ein Paradebeispiel dafür aber ich kann mich ja auch irren.

Ich seh hier nen frisch polierten Tisch und einen der sich drauf vorbereitet über den selbigen gezogen zu werden ....

Mein Tip ... nehm mal 100 000 Euro und stell sie für ein *worst case* Szenario bereit
So viel wird das *sicherlich* kosten um die Bude fertig zu stellen - trotz Brügschaft - und zähl im Geist die RA-, SV und Gerichtsgebühren mit.

Aber ... no risk, no fun.

Das Bauvorhaben wird sicherlich *funny*.

Gruß
Achim Kaiser

 

und ergänzend zu den Worten meiner Vorredner, denen ich mich anschließe noch folgendes: Der Text zeigt, dass erhebliche Wissenslücken beim Fragesteller bestehen, die die eigenmächtige Entwicklung eines Bauvertrages zum Risiko werden lässt. Er wirft die Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft ziemlich durcheinander:

• Fertigstellungsbürgschaft, eigentlich Vertragserfüllungsbürgschaft vom AN wird möglichst zum Vertragsbeginn geschlossen, Bürgschaft muss spätestens vor Auszahlung der ersten Abschlagszahlung dem AG vorliegen. Es muss eine Bürgschaft auf erste Anforderung sein, damit sie was hilft. Idealerweise in Höhe der Bausumme, kann dann während der Bauzeit sukzessive mit der erbrachten Leistung reduziert werden. Üblich aber meist bis ca. 20 %, so dass Mehrkosten bei anderweitiger Vergabe/Leistungswiederholung/Abbruch ggf. zumindest teilweise aufgefangen werden können.
• Gewährleistungsbürgschaft: die macht nur Sinn in der Gewährleistungszeit, also nach Abnahme des Bauvorhabens. Manchmal wird die Vertragserfüllungsbürgschaft in eine Gewährleistungsbürgschaft umgewandelt.

Wie oben gesagt: hier zeigen sich Wissensdefizite, davon kann es aber auch noch mehrere und ggf. relevantere geben.

 

@Manfred

Vergiss die Bürgschaft "auf erstes Anfordern":

Eher passend: Verzicht auf Einrede der Vorausklage.

Fragestellers Anwalt wird beraten. (wenn er gefragt wird)