Kostenunterschied zwischen 140 auf 160qm

Ein Preis wird von vielen Faktoren bestimmt....

.... deswegen lässt sich diese Frage nicht pauschal beantworten. Sicherlich sind die ersten 100qm die teuersten, wenn wir mal den Fertigbau nehmen. Aber dann gehts weiter: machen 20 qm gleich ein Zimmer mehr aus, also mehr Elektrik/Innentüren/hastenichtgesehn, oder bleibt die Anzahl der Zimmer gleich? Oder die Architektur: Gauben/Erker bringen mehr an Wohnfläche, sind aber überproportional teuer, genauso wie Winkel/Ecken. Fazit: ein größeres Haus kann durchaus vom qm-Preis billiger werden, muß aber nicht.

 

Na ja, wenn man einen Hausentwurf um 20 m² vergößert, dann wird es sich kaum um Gauben und Erker handeln, wobei 1 Gaube mehr oder weniger (allerdings je nach Anbieter) den Kohl auch nicht fett macht. Und dann kann man schon sagen, dass im Prinzip die Flächeneinheit etwas billiger wird. Das Haus behält ja seine 4 Ecken, und selbst 1 Raum mehr und etwas Fensterfläche mehr würde meist noch nicht dazu führen, dass der m²-Preis steigt. Wenn es sich natürlich um ein zweites Bad handelt ... Ich spreche jetzt mal nur von dem reinen Bau ohne Installationen. Ich nehme an, der Frager hat das auch so allgemein gemeint.

Ansonsten, keinPlanvonNix, könntest du beide PlänevonNix hier einstellen? Den Vergleich fände ich evtl. interessant.

 

Ach, Du verschenkst also Deine Gauben???

... daß sie den Kohl nicht fett machen

 

"Ach, Du verschenkst also Deine Gauben???"

Nicht ganz. Aber du kennst doch auch den Unterschied zwischen den Apothekenpreisen für solche hierzulande offenbar als Luxus angesehenen Anbauten und dem, was wir in Schweden dafür bezahlen, trotz der zwischenzeitlichen Preiserhöhungen dort.

1997 hatte ich mit meinem damaligen Hersteller ein Problem. Da er zwar sehr günstig war, aber nur Standardteile lieferte, musste ich eine 3,6 m breite Satteldachgaube (3 Fenster, 1 Balkontür) in bauamtsbedingter Sonderanfertigung (Dachkanten extrem weit runtergezogen) beim örtlichen Zimmermann bestellen: DM 15.000,-!

Heute kostet eine normale 3,5 m breite Satteldachgaube mit 3 H-Fenstern 10x11 komplett mit Dacheindeckung und inkl. Moms ungefähr 4.900,- €. Frage doch mal zum Vergleich bei einem deutschen Fertighaushersteller an!

Bei einem 140 m² macht das 35,-/m² für einen opulenten und repräsentativen Anbau, der im DG auch noch echten Raumgewinn bringt (interessant auch bei fehlendem Kniestock). Bei unserem aktuellen Neubau haben wir sogar 2 von den Dingern gegenüberliegend, nach vorn klassisch mit Balkontür (Eingangsveranda mit Geländer und darüber der Balkon auf Ständern für ca. 3.500,- brutto).

 

Ehrlich Stode...

... dieser Kurs (4.9) kann nur funktionieren, wenn man auf dem Rest schon soviel hat, daß man die Gaube als Bonbon draufgibt. Oder Deine Zimmererleute arbeiten unter mh-Niveau. Doppelte Binder, Leimbinder/Stahlträger, Fenster, das bekommste nicht mal eben für nen Täusi. Dazu noch Kehlen, Bleche usw. Innen gehts ja auch weiter. Also 7.500 (mal umgerechnet) ist da weitaus realistischer. Also ich würde für den erstgenannten Kurs nicht arbeiten.

 

Hallo,
ich glaube das meiste Geld kannst sparen, wenn du die Ecke in der Hauswand wegmachst. Oder geht das wegen irgendwas anderem nicht gerade. Und warum hast du oben die schrägen Türen. Wenn du die Wände gerade machst sind die Räume sogar größer und die Türen passen doch auch nebeneinander oder nicht? Sowas kostet immer extra Geld habe ich gelernt

 

Was hab ich gesagt...

... Winkel und Ecken

Zum Grundriß selbst sag ich nix

 

... unten darf der laie rumfummeln, oben darf der architekt ran.
ganz neue aussichten.

 

Morübe, ich muss natürlich mal zugeben, dass meine kompletten Zuschläge schon immer im Bausatz insgesamt stecken. Ich mache es etwas anders als andere und rechne das pro m², das hat sich bewährt. Wenn nun ein Bauherr nachträglich noch einen Erker haben möchte, na gut, dann kann ich natürlich noch 1 1/2 m² aufschlagen, neben den Selbstkosten, aber das sind doch nur Peanuts. Und Stahlträger habe ich für Gauben noch nie benötigt. Tja, ich kaufe eben günstig ein, tztztz! Nein, die Monteure sind deutsche Fachfirmen, und die kriegen, was sie zu kriegen haben. Es gibt ein altes Sprichwort (sinngemäß): Im Einkauf liegt die Stärke des Kaufmannes.

 

Übrigens möchte ich mit dieser Politik auch erreichen, dass sich die Bauherren möglichst solche schönen und nützlichen Dinge wie solche Gauben oder die wunderbaren, weißen, überdachten schwedischen Eingangsveranden mit oder ohne Balkon leisten (können). Meine Familie ist jeden einzelnenTag von neuem glücklich über unsere herrliche Eingangsveranda, die noch dazu so sehr praktisch ist. Warum sind solche Dinge in Schweden oder Nordamerika normal, in Deutschland aber Luxus? Das sehe ich nicht ein!

p.s.: Ich rede von Gauben aus schwedischer Markenproduktion (u.a. RAL-zertifiert), nicht von irgendwelchen osteuropäischen Klitschen.

 

Wieder zu KeinPlanvonNix: Die Eingangsecke bringt natürlich Mehrkosten vor allem im Dach. Ansonsten ist so ein quadratisches Haus natürlich relativ simpel planbar. Dieser Plan ist jedenfalls ganz o.k. (kenne natürlich die Himmelsrichtungen und die Lage der Straße nicht) Die schrägen Türen im OG könnte man m.E. keineswegs nebeneinander anordnen. Und ein relevanter Kostenfaktor sind diese Schrägen sicher nicht. Feinheiten und Optimierungen sind immer noch möglich.

 

endlich mal wieder ein sehr innovativer Grundriss

 

mach das Haus rechteckig, dann hast Du ein größeres Bad im OG und im EG im Eingangsbereich mehr Platz. Die paar qm mehr bringen dich nicht in den Ruin.

Auf jeden Fall ist es kein Fehler wenn man sich mal aufzeichnet Wo man welche Räume gerne hätte und sich dann auch überlegt ob dass dann wirklich praktisch ist. Aber da du die Möblierung schon angesprochen hast wird dass wohl der Fall sein.

Zur Eingangsfrage, die Kosten verlaufen mitnichten linear. Salopp gesagt brauchste eben 1 Treppe, 1 Heizung, 1x Hausanschluss etc.
Bei einem etwas größeren Haus sinkt dann der Preis je m² aber der Gesamtpreis steigt. Da Du wie die meisten nicht die komplette Summe auf der hohen Kante liegen hast sondern nur einen bestimmten Anteil steigt bei einem größeren Haus die zu finanzierende Summe so und nun rechne mal aus was Du der Bank dann tatsächlich zurückbezahlen mußt.

 

Die Eingangsecke würde ich auf jeden Fall wegmachen, kost Geld und kost Platz.

Die schiefen Wände im Dachgeschoß, darüber kann man eher diskutieren. Mehrkosten nahe 0, aber man könnte vielleicht den Standpunkt vertreten, daß die Diele nich besser wird, aber die Zimmer schlechter.

 

Naja,

ist hier m. E. ein Fall von: Wer gute Architektur für teuer hält, sollte mal schlechte probieren...

 

Wenn du zufällig mal in Oberfranken unterwegs bist. kannst du gerne mal vorbeikommen. Den von dir gezeigten Plan haben wir mit ein paar kleinen Abweichungen vor ca. 2 Jahren gebaut und zwar mit den Aussenmaßen (9,5m x 10,5m). An der Stelle wo du eine Trennwand im UG hast steht bei uns ein gemauerter Kamin (Feuerstelle zum Durchgucken) und das kleine Zimmer im OG (Raum 5) haben wir uns gespart, dafür die Kinderzimmer etwas größer. Bei Interresse kann ich euch die Pläne gerne schicken.