Schlüsselfertig mehrkosten?

Wie es rechtlich aussieht keine Ahnung. Aber ich würde dem GU sagen: "Beim Bau gab es doch auch bestimmt Gewerke oder Teile die billiger geworden sind, ohne dass es eine Gutschrift gab, warum soll es dann eine Nachzahlung für Komponenten geben die teurer geworden sind." Ansonsten hätte man ja gleich mit Architekt und Ausschreibung der Einzelgewerke bauen konnen - der einzige Vorteil von GU / GÜ ist ja die bessere Planbarkeit der Kosten.

Richtig schwierig wird es halt, wenn er irgendwo eine Schiebetür ausgräbt die in den Preisrahmen passt, aber so minderwertig ist, dass ihr sie trotzdem nicht wollt. Spätestens dann wird halt trotzdem ne Nachzahlung fällig.

Gruß,
Thomas

 

Wird

so nicht laufen.

Ist nur der Preis im Vertrag bestimmt, schuldet der GU nur eine Schiebetür im Metrialwert von XXX €uro. Mehr-Minderpreis ist auszugleichen.

Ist die Tür exakt mit Typenbezeichnung etc. definiert, sieht es anders aus.

 

Na, dann soll er sie liefern und ggf. montieren, wenn das auch vereinbart wurde. Hier können die entsprechenden Druckmittelchen dann greifen - Aufforderung zur Lieferung und Einbau; Anforderung Kostenvorschuss für Einbau durch Dritte etc. pp.
Ein Anwalt eures Vertrauens wird euch da entsprechend beraten können.

Viel Erfolg

 

Warum immer mit Kanonen auf Spatzen schießen? Wenn der Vertrag die Lieferung einer genau bezeichneten Tür zu einem bestimmten Preis vorsieht, hat der Unternehmer diese Leistung zu erbringen. Nicht immer ins Bockshorn jagen lassen! Wenn der Unternehmer die Tür nicht zu diesem Preis erhält, ist das allein sein Problem. Dafür brauchen Sie keinen Anwalt! Weigert sich der Unternehmer, bestellen Sie die Tür selbst, bezahlen sie und ziehen die Kosten von der nächsten Rate an den Unternehmer ab.

 

Lösung

gefällt mir nicht:

• Wer bezahlt den Einbau der Tür?
• Einbau der Tür ist bereits ein Eingriff in angrenzende Gewerke des Unternehmers.
• Was ist wenn der Unternehmer bei Rechnungsstellung plötzlich doch liefern will?
• Wird sich der Unternehmer jemals schriftlich oder wenigstens beweisbar weigern?

Ich sag mal, ohne Beratung eines Fachmannes geht beim Baulaien in die Hose.

 

Lasst

mal langsam angehen.

Noch "meint" der BU ja nur er kriegt die Tür nicht zum beschriebenen Preis.

Aber:

Im übrigen:
Wenn Tür klar mit Fabrikat/Typ/Grösse/Ausführung beschrieben, hilft dem BU auch der sog. Richtpreis nix. Das Preissteigerungsrisiko ab Vertrag trägt er bei Festpreisvereinbarung nun mal selbst.

Einen Anwalt braucht es z.Zt. jedenfalls nicht.
Mit Kanonen auf Spatzen schiessen wäre zum jetzigen Zeitpunkt der Einsatz eines Anwalts.

 

Das

übliche Prozedere:

Zahlung erst nach Abnahme, Einbehalt für evtl. Mängel (wenn geringfügig) bzw. wegen ausstehender Restarbeiten in Höhe des 2-fachen der Mängelbeseitigungs- bzw. Restarbeitskosten.

Bei gravierenden Mängeln Verweigerung der Abnahme.

Mängel-/Restarbeiten zwingend ins Abnahmeprotokoll aufnehmen.