Seite 1 von 4 1234 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 48
  1. #1

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74

    Zweiter Anlauf :-)

    Nachdem mein letzter von mir verfasster Thread extrem hohe Wellen geschlagen hat, ob wir uns finanziell übernommen haben, oder nicht, möchte ich hier nun den "zweiten Anlauf" verkünden. Mit einer anderen Firma, ein Massivhaus wird's werden. Und ich denke, wir sind auf der sicheren Seite. Wir haben uns davon verabschiedet, dass es UNBEDINGT ein Haus mit einer Wärmepumpe werden muss. Ein Gasbrennwertgerät tut's meines Erachtens genauso.

    Wir kommen nun mit dem Massivhaus INKL Keller, 140 qm, auf

    144.300,-- €

    + Baunebenkosten, geschätzt 35.000

    also gesamtbetrag 180.000 EUR

    Diesmal wird auch nix getrickst mit dem Landratsamt, die 15% Eigenkapital sind vorhanden. Wollte an dieser Stelle nur nochmal sagen, vielen DANK für eure Warnhinweise hier im Forum. Wir haben nun also ca 40.000 EUR eingespart und ich denke, das kriegen wir jetzt gebacken.

    Grüße
    neifa10
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Zweiter Anlauf :-)

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    08.2005
    Ort
    BW
    Beruf
    Dipl.Ing. NT
    Beiträge
    48,841
    Hut ab.

    Man darf sich halt nicht unterkriegen lassen, und jeder Beitrag der zum Denken anregt hat seinen Zweck erfüllt. Ich hatte ja schon geschrieben, daß es zu schaffen ist, auch wenn es nicht einfach wird. Bleib weiterhin kritisch bei allen Dingen die Kosten verursachen, und achte darauf, daß ihr flüssig bleibt.

    Ach ja, vergiss nicht die FBH, dann kannst Du später einfacher von Gas auf einen anderen Wärmeerzeuger umsteigen.

    Ich drück´ Dir die Daumen und hoffe, daß wir Dich nicht unter der Rubrik "Baumurks" wiederfinden. Ansonsten bin ich mal gespannt auf die nächsten Fragen.

    Gruß
    Ralf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    MoRüBe
    Gast

    Sorry, aber wenn ich lese...

    ... 140qm inkl. Keller, zu dem Preis, da frag ich mich, was alles vergessen wurde....
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74
    Zitat Zitat von MoRüBe Beitrag anzeigen
    ... 140qm inkl. Keller, zu dem Preis, da frag ich mich, was alles vergessen wurde....
    Erst zu teuer, jetzt zu billig

    Wir machen das schon!! Die 140 qm sind inkl. ausgebautem Keller!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5
    MoRüBe
    Gast

    Ich prophezeie mal...

    ... damals gings schief wegen der Knete. Diesmal gehts schief wegen...
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74
    @MoRüBe - sind ja tolle Ratschläge
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7
    Avatar von bruchpilot
    Registriert seit
    06.2006
    Ort
    Deutschland
    Beruf
    ANGESTELLTER
    Beiträge
    491
    Zitat Zitat von neifa10 Beitrag anzeigen
    Nachdem mein letzter von mir verfasster Thread extrem hohe Wellen geschlagen hat, ob wir uns finanziell übernommen haben, oder nicht, möchte ich hier nun den "zweiten Anlauf" verkünden. Mit einer anderen Firma, ein Massivhaus wird's werden. Und ich denke, wir sind auf der sicheren Seite. Wir haben uns davon verabschiedet, dass es UNBEDINGT ein Haus mit einer Wärmepumpe werden muss. Ein Gasbrennwertgerät tut's meines Erachtens genauso.

    Wir kommen nun mit dem Massivhaus INKL Keller, 140 qm, auf

    144.300,-- €

    + Baunebenkosten, geschätzt 35.000

    also gesamtbetrag 180.000 EUR

    Diesmal wird auch nix getrickst mit dem Landratsamt, die 15% Eigenkapital sind vorhanden. Wollte an dieser Stelle nur nochmal sagen, vielen DANK für eure Warnhinweise hier im Forum. Wir haben nun also ca 40.000 EUR eingespart und ich denke, das kriegen wir jetzt gebacken.

    Grüße
    neifa10
    ____________

    Hey,

    ist in den 180k€ schon das Grdst. mit drin???

    Wohl nicht, oder?

    144k€ für 140qm-Massiv-Haus MIT ausgebautem Keller UND Grdst. - WO gibt es sowas? In Polen?

    Wie bist Du aus dem anderen Vertrag rausgekommen, wenn man fragen darf?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74
    Nö das Grundstück haben wir schon gekauft, und ist in den 180T€ nicht enthalten.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74
    Zitat Zitat von bruchpilot Beitrag anzeigen
    ____________

    Wie bist Du aus dem anderen Vertrag rausgekommen, wenn man fragen darf?
    Hat uns 1.000 € gekostet. Die waren sehr kulant.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10

    Registriert seit
    08.2005
    Ort
    BW
    Beruf
    Dipl.Ing. NT
    Beiträge
    48,841
    Zitat Zitat von MoRüBe Beitrag anzeigen
    ... 140qm inkl. Keller, zu dem Preis, da frag ich mich, was alles vergessen wurde....
    Die neue Nobelküche ist sicherlich nicht mit drin, aber machbar ist das schon. Der Neifa wird halt die nächsten Monate auf seiner Baustelle verbringen, aber das haben andere auch schon überstanden.

    Gruß
    Ralf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74
    @R.B.: Genau so ist es.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2008
    Ort
    Gerolfingen, Bayern
    Beruf
    Software-Entwickler
    Beiträge
    74
    wir kommen dann auf jeden fall auf ne Belastung 200 EUR / Monat weniger , und dann sollte es zu stemmen sein. Und durch Sonderzahlungen sollten wir auch schneller fertig sein, hoffe ich.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13
    Avatar von bruchpilot
    Registriert seit
    06.2006
    Ort
    Deutschland
    Beruf
    ANGESTELLTER
    Beiträge
    491
    Paß auf, dass Du die Ausstattungsdetails gleich einplanst, die man nicht oder nur mit sehr großem Aufwand nachholen kann (FBH, Dachfenster, Ziegel, ......).

    Andere Dinge würde ich ggfls. auf später verschieben, z.B. tun es auch erstmal die Basis-Waschbecken und -Klo-Schüssel und -Badewanne aus`m Baumarkt oder Aldi-Armaturen oder `ne einfachere Küche oder einfache Innentüren, diese Dinge kann man später, wenn man flüssiger ist, relativ problemlos ersetzen. Hauptsache die Substanz stimmt.

    Voraussetzung für Dein BV ist natürlich ein stimmiger Finanzierungsplan inclusive Notreserven.

    Wie schon im anderen Fred gesagt, es wird IMMER teurer als vorher gedacht, schon allein, weil man entweder Kostenposten bei der Planung vergißt oder denkt, sie wären mit im Paket drin, sind sie dann aber nicht & kosten extra, das tut dann meist weh (Stichworte: Abfahren und Entsorgen des [bei Keller ziemlich beträchtlichen] Bodenaushubs, Baustraße, -zaun, -strom, -wasser, -gehwegüberfahrt, Bodengutachten, Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Gebäudeversicherung, Notar, Grundsteuer, Grunderwerbssteuer, Gebühren bei den Ämtern ..........).
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14
    MoRüBe
    Gast

    @ rb...

    ... seit wann bist Du unter die Billichheimser gegangen? Also das sind also so 1.000€/m² inkl. Keller, und der ist sogar ausgebaut, wie wir jetzt wissen.

    @neifa- Butter bei die Fische: was ist da alles drin und was nicht.

    Bin ja mal gespannt....
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15

    Registriert seit
    11.2008
    Ort
    BW
    Beruf
    Sponsor der BRD
    Beiträge
    21
    Zitat Zitat von neifa10 Beitrag anzeigen
    Wir kommen nun mit dem Massivhaus INKL Keller, 140 qm, auf

    144.300,-- €
    neifa10
    Was musst Du denn bei dem Preis alles selber machen?
    Ich meine € 140.000 für 140 m² und Keller sind mächtig wenig Geld für diese Leistung.
    Bei 140 m² kann man von einer Kubadur von ca. 750 m³ ausgehen.
    Ca. 100€/m³ (Brutto) frisst schon der Rohbau.
    Macht dann so ca. 75.000 für den Rohbau. Bleiben noch 65.000 für den Rest!!
    Machen wir mal die Mwst weg, haben wir noch Netto 54.600 für den restlichen Ausbau einschl. Architektur und Marge vom GU!!
    Geben wir für die Architektur und Statik mal €5000,-- aus, Marge sind wir auch sparsam und nehmen € 10.000. Adam Riese sagt nun: € 39.600 Netto für die restlichen Gewerke!!
    Es fehlen noch:
    Zimmermann, Dachdecker, Flaschner, Fenster, Innensimse, Heizung, Sanitär, Elektro, Estrich, Gipser, Fliesenleger, Bodenbeläge, Maler, Schlosser, Außenabdichtungen.
    Wir haben noch € 39.600,--. Wir müssen noch 15 Gewerke bezahlen und errechnen der Einfachheit halber nur den Durchschnitt was jedes Gewerk kosten darf.
    € 39.600/15 = €2640,-- pro Gewerk!

    !!Echt stark!!


    Meine Kinder haben mit 10 Jahren nicht mehr an den Weihnachtsmann geglaubt!!
    Ich fange wieder damit an!!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen