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Grundstück mit Gewebeanteil

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  1. #1
    rospace
    Gast

    Grundstück mit Gewebeanteil

    Hallo,

    wie berechnet man den Gewerbeanteil eines EFH mit Wohneinheit, wenn es z.B. heißt:
    "Grundstück mit Wohn- und Gewerbeanteil (40%)"?

    Angenommen die Gesamtwohnfläche beträgt 100m², dann wären es 40% Gewerbe- und 60% Wohnanteil ? Richtig od Falsch?
    Oder wird von der Gesamtwohnfläche bestimmte Räume (.z.B. WC, Gang, Küche, HWR) noch von der Gwf. abgezogen?

    danke
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  2. Grundstück mit Gewebeanteil

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2
    Avatar von VolkerKugel (†)
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  4. #3

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  5. #4
    rospace
    Gast

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    Hintergrund:
    Ich will mir ein Grundstück (Mischgebiet) kaufen, bei dem 40% Gewerbe ausgeübt wird/werden soll... Jetzt weiß ich nicht genau, auf was sich die Prozent beziehen.

    -40% von der Gesamtfläche?
    -40% vom Grundstück?
    -40% von der Wohnfläche (mit oder ohne Nutzfläche)?

    Noch was unklar?
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  6. #5
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    40 % ...

    ... von der Wohn- und Nutzfläche.
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  7. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  8. #6

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    schon mal Danke für die schnelle Antwort!

    ..bei 40% bleibt ja dann nicht mehr viel übrig zum Wohnen ;-(
    Bei einem EFH mit z.B. 150m² sind das ja dann 60m"! Dann zählt der Keller ja auch mit dazu?
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  9. #7
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Hier ist ...

    ... ein kreativer Architekt gefordert. Es gibt da schon verträgliche Lösungen .
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