Grundstück mit Gewebeanteil

Diskutiere Grundstück mit Gewebeanteil im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, wie berechnet man den Gewerbeanteil eines EFH mit Wohneinheit, wenn es z.B. heißt: "Grundstück mit Wohn- und Gewerbeanteil (40%)"?...

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  1. #1 rospace, 14.11.2008
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    Hallo,

    wie berechnet man den Gewerbeanteil eines EFH mit Wohneinheit, wenn es z.B. heißt:
    "Grundstück mit Wohn- und Gewerbeanteil (40%)"?

    Angenommen die Gesamtwohnfläche beträgt 100m², dann wären es 40% Gewerbe- und 60% Wohnanteil ? Richtig od Falsch?
    Oder wird von der Gesamtwohnfläche bestimmte Räume (.z.B. WC, Gang, Küche, HWR) noch von der Gwf. abgezogen?

    danke
     
  2. #2 VolkerKugel (†), 14.11.2008
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    Hintergrund der Frage :confused:
     
  3. #3 Baumal, 14.11.2008
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  4. #4 rospace, 14.11.2008
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    :deal
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    Hintergrund:
    Ich will mir ein Grundstück (Mischgebiet) kaufen, bei dem 40% Gewerbe ausgeübt wird/werden soll... Jetzt weiß ich nicht genau, auf was sich die Prozent beziehen.

    -40% von der Gesamtfläche?
    -40% vom Grundstück?
    -40% von der Wohnfläche (mit oder ohne Nutzfläche)?

    Noch was unklar?
     
  5. #5 VolkerKugel (†), 14.11.2008
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    40 % ...

    ... von der Wohn- und Nutzfläche.
     
  6. #6 rospace, 15.11.2008
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    schon mal Danke für die schnelle Antwort!

    ..bei 40% bleibt ja dann nicht mehr viel übrig zum Wohnen ;-(
    Bei einem EFH mit z.B. 150m² sind das ja dann 60m"! Dann zählt der Keller ja auch mit dazu?
     
  7. #7 VolkerKugel (†), 15.11.2008
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    Hier ist ...

    ... ein kreativer Architekt gefordert. Es gibt da schon verträgliche Lösungen :shades .
     
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