Erster Entwurf -> Erbitte Meinungen und Tipps

Hallo,

wir haben nun einen ersten Entwurf für unser EFH vorlieben. Haben uns für eine sog. "Stadtvilla" entschieden, da wir momentan im DG wohnen und von den Schrägen die Sch**** voll haben
Der, wenn überhaupt vorhandene, Mehrpreis hält sich sehr in Grenzen und ist es uns wert.

Hier der Erstentwurf: [K L I C K] (leider dauert es manchmal ein bisschen, bis die Seite sich aufbaut)

Das Baugrundstück ist vorgegeben, da wir es schon besitzen. Leider an einer relativ viel befahrenen Straße (siehe Zeichnung). Auch ist die Nord-Süd-Ausrichtung nicht optimal. Aber mit den Gegebenheiten müssen wir nun mal umgehen.

Wir sind eine Familie mit 2 kleinen Kindern (4Mon bzw. 4 Jahre). Wir haben keine allzu ausgefallenen Ansprüche, das EFH soll "praktisch" ausgelegt sein. Auf viel Lichteinfall legen wir jedoch Wert, da wir dies von unserer jetzigen Wohnung so gewohnt sind.
Im Entwurf ist eine Volltreppe drin, unter der Treppe soll die Abstellkammer hin, deshalb ist dort auch eine Tür eingezeichnet.

Die (große) Niesche der Innenwand des Schlafzimmers soll als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden. Imho reicht da eine Gipskartonwand, welche noch nicht eingezeichnet ist.

An jedes Fenster soll ein Außenrollo eingebaut werden, im Entwurf steht noch "ohne Rollo".

Ein Kamin soll auch noch mit rein, dieser und der Schornstein sind in der Zeichnung noch nicht vorhanden.

Als Heizung haben wir uns schon auf eine Erd-WP festgelegt, d.h. komplett FB-Heizung.

Ich würde euch bitten, diesen Erstentwurf einmal anzusehen und eure Kommentare dazu zu geben. Tipps, wie wir etwas besser / anders machen könnten, sind natürlich auch willkommen.
Besonders interessiert uns auch, welche preisgünstigen Möglichkeiten es gibt, den Schallschutz zur Straßenseite optimal zu gestalten.

Zum Thema Schallschutz werde ich noch einen gesonderten Thread eröffnen. Denn das zweite Angebot, das wir haben, wäre ein Massivhaus aus Porenbeton (Ytong). Dessen Schalldämmwerte sollen ja nicht so berauschend sein.

Danke für eure Mühe.
Viele Grüße
mareje

 

Klingt einleuchtend. In etwa so? [ K L I C K ] (sorry, musste SEHR schnell gehen ...)

 

Ja, Keller kommt keiner drunter, da eine sog. "weiße Wanne" nötig wäre. Es sind da Preise von 30k bis 50k EUR gefallen. Da wir genug Platz auf dem Grunstück haben, bau ich mir lieber für 3k EUR eine Hütte hin.

Für Koffer / Weihnachtsdeko soll das DG ausgebaut werden. WP, Waschmaschine usw. soll in den HWR, welcher hier noch als WC eingezeichnet ist. Das WC unten soll mit in den HWR.

Vorräte sollen unter die Treppe, wird ja ein abgeschlossener kleiner "Raum".

Grüße
mareje

 

OK, die 4qm sind vielleicht etwas knapp. Das müsste man evtl auch noch ändern.

Die WP kann wohl auf den WW-Speicher oben drauf. Trockner kann auf die Waschmaschine drauf, aber wir haben gar keinen und haben auch nicht vor, uns einen anzuschaffen.
BITTE jetzt aber keine Diskussion über den Sinn oder Unsinn von Wäschetrocknern

Noch zum Außenwandaufbau: Dieser Entwurf stammt von einem Fertighausanbieter. Holzständerbauweise.

 

Zum Thema Hausgröße: Die Wohnfläche soll ca. 125-130 qm betragen. Für uns reicht das auch, denn wir gehen i.d.R. früh außer Haus und sind den ganzen Tag unterwegs (auch am WE). Z.Zt. wohnen wir auf 72 qm, ist bissel eng, aber geht auch.

Trotzdem wollen wir uns natürlich in jeder Hinsicht verbessern. Deshalb bin ich auch für jede Kritik und aber auch Verbesserungsvorschläge sehr dankbar.
Wir sind beide bzgl. Hausbau (noch) absolute Laien und momentan noch auf die Informationen der "Hausverkäufer" angewiesen.

Aber wie schon geschrieben - wir stehen ja noch ganz am Anfang - und wir haben diese schöne Forum hier entdeckt

Viele Grüße
mareje

 

- ohne Garage

Wir sind nicht von früh bis sonstwann spät am schaffen (haben "normale" Arbeitszeiten). Wir kommen eben nur nicht nach der Arbeit nach Hause und halten uns dann, wo auch immer, im Hause auf.

Im Frühling / Sommer geh ich früh zur Haustür raus und bin ca. 22h wieder im Haus.

Bitte dieses nicht allzu wörtlich nehmen. Ich will damit nur ausdrücken, dass wir halt keine Stubenhocker sind

 

Hallo Pascal,

danke für deine Antwort. Mit den Musterhäusern das haben wir auch so geplant (Musterhauspark "Ungerpark" Dölzig ist bei uns in der Nähe). Und zu fertig gebauten EFH bekommen wir ja jetzt genug Einladungen.

Gestern abend haben wir auch lange mit einen, nennen wir ihn mal "Massivhaus-Verkäufer" zusammengesessen. Der machte auf uns auch einen besseren Eindruck, als der Fertighaus-Verkäufer. So haben wir gestern erst einmal in Grundzügen unsere Wünsche zusammengetragen.
Er meinte auch, dass die 150.000 EUR keine Utopie sind. Wird halt kein Palast, aber für uns ausreichend. Wir wollen auf dem Boden der Tatsachen bleiben. Wer sich ein 350.000 EUR-Haus leisten kann -> schön für ihn. WIR haben aber keinen Bock, in 5 Jahren das "zu verkaufen"-Schild aufstellen zu müssen.

Zum Thema "freier Architekt": Ihr seid mir einfach zu teuer! Nix gegen euch persönlich, ihr seid sicherlich feine Leute, aber die Gebührenverordnung ist mir irgendwie suspekt

Zusammenfassend sei nochmals gesagt: wir wollen günstig bauen, aber keinen billigen Murks.
Mit EURER Hilfe schaffen wir das auch