Garten-Fiasko

Mein BT schuldet mir Humusplanie und Gartenzaun.

Text im zusätzlich zum Kaufvertrag abgeschlossenem Bauvertrag:
13.) Gartenzaun Maschendraht 80 cm hoch
14.) Humus 30cm Rohplanie mit Lieferung
15.) Kiesunterbau Terrasse, Garagenvorplatz

BT drängelte und wollte das unbedingt noch diese Jahr machen (klar, Restzahlung vereinbart nach Fertigstellung...) Das ganze startete dann vor Kurzem.

Nach kleineren Unstimmigkeiten ist es jetzt "fertig":

- Erde ist grob verteilt, Höhendifferenzen vom niedrigsten zum Höchsten Häufchen bestimmt >20cm. Unter "Planie" stellte ich mir eigentlich eine ebene Oberfläche vor... Humus fällt auch bereits vor Grundstücksgrenze ab.

- Zaun schief und krumm. Mal steht ein Pfosten nach innen, dann nach aussen. Der Zaun ist nicht auf einem Niveau, teils 5% Gefällt. Einige Betonsockel sichtbar, einer sogar knappe 15cm über Erdniveau. Zudem ist der Zaun teils zu hoch, unten bis zu 35cm Platz.

- Leistensteine für die Terasse wurden gesetzt (zusätzlich beautragt ). Es soll eine Holzterasse im Sommer hin. Die Terasse ist L-förmig, es wurde so schief (oder absichtliches Gefälle) verlegt, dass man den Unterschied vom Wohnzimmer aus deutlich sehen kann. Fenster und Türen haben Sprossen, Leistenstein weicht so stark im Blickfeld von der Sprosse ab, dass das sofort ins Auge sticht. Sind knapp 2% Gefällt - aber das macht man doch nicht quer zum Haus, oder? So läuft ja alles zum Nachbarn ab... (zudem dass es scheisse aussieht). Fällt das nur jetzt, mit rohen Steinen und Erde so auf und verschwindet optisch, wenn es mal Grün ist und ne Terasse da liegt? Kann mir schwer vorstellen, das dem so ist^^ Spanner wurden auch mal einfach so weggelassen...

noch ein paar Fotos:



heute druch Zufall den Makler am Haus getroffen. Er meinte auch "so geht das nicht" - aber auf das Gerede leg ich wenig wert, solange sich nichts dran ändert. Geredet wird immer gerne... Mal sehen was sich tut. Interessant wäre: Es gibt ja bestimmt im Norm-Deutschland auch irgendwelche Normen und Toleranzen für diese Gewerke. Muss ich irgendwas von dem Schmarrn so hinnehmen, wie es ist?

 

mehr Fotos...

 

arg, wo der lezte Schnee weg ist, fällt auch auf, dass das Pflaster beim festrütteln nicht mehr so gerade liegt, wie anfangs. Wird der Sand VOR oder NACH dem Festrütteln eingekehrt?

 

also das Gelände an sich "wäre" gerade, oder war es zumindest davor...^^ Die haben auch zuerst die Erde hingeschüttet und dann die Betonsockel gemacht - teils eben einfach auf die Erde drauf (sieht man in der hinteren Ecke deutlich). Zum Nachbar hin, wo noch keine Erde ist, wurde teils bereits 30-40cm vor Grundstückgrenze mit Erde stark nachgelassen, so dass das Niveau einfach zur Grenze hin abfällt. Dadurch werden die Lücken unter dem eh zu hohem Zaun noch größer (bis >35cm). Und dann am Ende des Zauns einfach nur luschig um den Pfosten gewickelt und die Drahtenden verknotet. Das sieht in echt noch 100x grottiger aus, als auf den Bildern...

Die Pfosten stehen auf ihrer 80cm Höhe bis max 4cm zu einer Seite (vorletztes Bild). DAS nenn ich schief^^



Gibt es Toleranzen für:
- Wie schief so ein Pfosten sein darf?
- Wie groß Lücken zwischen Wand und Pfosten sein dürfen?
- Wie hoch ein Zaun vom Boden weg stehen darf (also die Lücke darunter)?

Ist ein Spanner am Draht nicht Standard?


Ich bin stinksauer auf den BT, weil er unbedingt jetzt noch schnell den Garten machen wollte (klar, seine Restzahlung). Sonst dauerte es immer ewig bis er sich rückmeldete wegen allen Kleinigkeiten und ernsteren Dingen, jetzt musste es schnell gehen. Ich Volldepp hab dann sogar noch die Leistensteine dazubeauftragt, damit eine Ausführung noch möglich wird - und jetzt das. Ich bin soviele Kompromisse bei Schnickschnack eingegangen, aber so einen Garten will ich einfach nicht aktzeptieren. Wenn der Zaun wenigstens den Hund im Garten halten würde...^^

 

da kannst dir sicher sein^^

naja, da kommt dann wieder der Part "wie vereinbart" und da Steinchen nicht im Bauvertrag stehen, werden die diese dann auch nicht bezahlen wollen. Ich finds aber jetzt schon spannend, wie die es anstellen möchten dass nicht die ganze Erde beim nächsten Regen weggeschwemmt wird, denn der Nachbargrund ist nach wie vor unbebaut (beim Verkauf wurde natürlich erzählt, dass dort in Kürze begonnen wird, das Haus müsste demnach schon dort stehen...). Meiner bescheidenen Laienmeinung nach, hätte man wenigsten so einen halben Meter breit Kies/Bauaushub am Rand hinschütten können, dann würde meine Erde auch bei mir bleiben...


edit: achja - Kies. Was ist das genau? Kiesunterbau für die Terasse - ich stelle mir unter Kies kleine Steinchen vor. Erstes großes Bild seht ihr ne Ecke vom "Kies". Ist das Kies? Sieht für mich ja wie rotz normaler Aushub aus, aber gut möglich, dass man das Kies nennt...

 

Der "Kies" ist meines Erachtens eh eher zu viel. Ich will da im Frühjahr ne Holzterasse draufmachen, da werd ich dann bestimmt um die 10cm abtragen und aufs bis dahin garantiert immernoch nicht verkaufte/bebaute Nachbargrundstück schaufeln dürfen...

So als Untergrund um darauf ne Holzterasse zu errichten, denke ich mal taugt das Zeug schon^^ oder nich?

@Mutterbodenqualität: Die Brocken sind wirklich nur Erdbrocken. Größere Steine sind es eigentlich so gut wie nicht. Also wenn man den aufharkt und verteilt, sieht das bestimmt deutlich besser aus.

 

"mach ma was für ein paar Euro" ist nicht ganz richtig. Humus, "Kies" und Zaun schuldet der BT. Von mir beauftragt wurden nur die Randsteine für die Terasse und Pflasterarbeiten vor dem Haus. Die Pflaserarbeiten sind nicht der Reisser, aber besser als das oben allemal und allgemein grad noch so aktzeptabel. Der BT zahlt mit Sicherheit nur das nötigste, das ist mir auch klar.

Auszüge aus dem Bauvertrag:
- Grundlage VOB/B
- 10.000 € erst nach Abnahme/Fertigstellung
- Zu Grunde liegender Flächenbebauungsplan/Bepflanzungsplan
- "Gartenzaun Maschendraht 80cm hoch"
- "Humus Rohplanie mit Lieferung"
- "Kiesunterbau Terasse, Garagenvorplatz"

Gesagt wurde - dass natürlich bis heute auch das Nachbarhaus stehen würde, dann wär das mit dem Garten ja kein Problem gewesen. Hat aber niemand bislang gekauft und somit auch kein Baubeginn. Die DHH neben mir ist auch noch nicht verkauft (soweit ich weis), daher dort auch kein Garten. Aber aufs "Gesagte" geb ich mittlerweile eh einen Dreck...

Wenn keine Höhe beim Humus angegeben, was ist der reguläre Standart an Humusdicke?

Soll ich diesen "Kies" an der Terasse so akzeptieren? Kann ich darauf meine Terasse bauen oder bekomm ich damit Probleme? Letztendlich, wenn es so auch geht, bin ich damit ja zufrieden. Nur wenn die Terasse darauf schlecht möglich ist, dann eben nicht...

 

zum "Kies":

hab heute mal kleine "Inventur" gemacht: Von Sand bis Brocken mit einem Durchmesser von ca 10cm ist alles dabei...