Ausbauhaus + regionale Handwerker

Ich befürchte, daß diese Konstellation teurer wird als ein Architektenhaus. Das Fertighausunternehmen wird Sonderwünsche auch entsprechend abrechnen. Durch den Wegfall von Gewerken werden aber meist nur ein paar Euro angesetzt (vergütet).

Hinzu kommt, daß es nicht so einfach wird die verschiedenen Gewerke zu koordinieren, also braucht Ihr jemanden der das für Euch macht.

Meine Meinung, sobald Du beim Fertighaus von Standard-08/15 abweichst, wird´s deutlich teurer.

Gruß
Ralf

 

Aus eigener Erfahrung:
Alles was "Fertig" im Namen hat (egal ob Haus oder Garage) ist so lange billig wie du komplett Standard nimmst (aber auch dann nicht so viel billiger wie man meint, ALLE Kosten einrechnen). Sobald irgendwie Sonderwünsche kommen, egal aus welchem Grund, wirds teuer. Genau das waren die Gründe warum wir uns sehr schnell von Fertighaus und Fertiggarage verabschiedet haben.

 

das verursacht ja auch keine Kosten, Sonderwünsche hingegen schon, vergütet werden meistens nur die Handwerkerkosten, den Gewinn der Hausbaufirma bezahlst du trotzdem....
Gipser

 

Als Jurist,
dürfte es doch keine Probleme geben.

MfG

 

Öhhhmmm, was wollen Sie da vergleichen.
Die Architektenkosten beim GÜ können Sie nicht vergleichen, weil Sie in dessen Kalkulation nicht reinsehen können.
Sie wissen also nicht, ob der 1.000, 5.000 oder 10.000 € kalkuliert hat oder gar noch mehr.
Und welche "Leistungsphasen" sind enthalten???

MfG

 

Der letzte Teil ist das Problem. Gerade bei "Fertig"häusern kann oft gar nicht bis ins letzte nachvollziehen, was an Qualität und Ausstattung drin ist und so keine Vergleichrechnung aufmachen.

Und ob Sie 20 Angebote von Fertighäuslern vorliegen haben oder nur von 2 - vergleichen können Sie die nicht (und wir auch nicht).
Vergleichen können Sie nur Angebote, die auf einer GLEICHEN Basis (LV oder detailierte Leistungsbeschreibung) erstellt wurden.
Sowas hätte für ein Ausbauhaus so um die 40 - 60 Seiten!!
Wenn Sie einen Anbieter finden, der so ausführlich beschreibt, waren Sie gut. Wenn Sie einen zweiten dazu finden, ist das so wie 6 Richtige an zwei WE hintereinander.

MfG

 

Für mich ist das Gesamtkonzept nicht schlüssig - Marmorboden, Sauna - alles doch ganz spezielle, über das übliche wohl Hinausgehende. Also warum nicht für diese Sonderwünsche einen Architekten komplett beauftragen? Der kann dann ggf. auch was besseres vorschlagen, als laien-mäßig ein paar Innenwände zu verschieben.

Frei nach dem Motto: If you think, good architecture is expensive, try bad architecture.

Gruß

 

Na dann schlag ich doch mal...

... den üblichen Weg vor. Sie suchen sich einen Architekten, den Sie ohnehin brauchen für Baugenehmigung etc. pp. Dieser macht für Sie eine Planung. Gleichzeitig nehmen Sie mit dem Fertighaushersteller Ihres Vertrauens Kontakt auf. Diese beiden dürfen sich dann kurzschließen und Ihnen eine Planung verkaufen. Der Architekt macht dann, so Sie dann wollen, sogar noch die Bauleitung und Kontrolle. Ach ja, reden Sie gar nicht erst mit nem Verkäufer, der denkt nur an seine Provision. Vergessen Sie auch von Anbeginn große Unternehmen mit Hochglanzprospekten, die sind zu unflexibel. Das muß ein kleiner, aber feiner Betrieb sein. So a la Rossi

Gell Ralf, und Du weißt, was ich meine...

 

Da schaust DU, zuerst, z.B. hier:
http://www.aknds.de/aus_lbh.html

Danach, such etwas gleichwertiges, bei den Fertighaus-Anbietern.

MfG

 

Woher sollen wir wissen, was Ihr Haus beim Architekten kosten könnte

Bei Architektens gibts Häuser für < 300.000. Obs dann Ihrs ist = ???

MfG

 

Der entscheidende Vorteil...

... ist, daß Sie die Zügel in der Hand behalten. Der Archi liefert die Planung, der Fertighaushersteller liefert "nur" noch sein knoffhoff zum Bau des Hauses. Sie müssen halt mit zwei Leuten reden. Wobei: die Fliesen können Sie sicherlich selbst aussuchen, das verlegen ist aber schon wieder ne Wissenschaft für sich (Stichwort: Abdichtung)

usw. usw.

 

Und ich denke, auch ein Architekt liefert auf Wunsch ein "Ausbauhaus". Diese Flexibilität ist ja einer der Vorteile. Was aber gerne vergessen wird, nicht der Architekt bestimmt den Preis, sondern der Kunde.

Der Weg zum Fertighaus ist natürlich zuerst einmal der einfachste. Anklingeln, Propekt anschauen, Vertrag unterschreiben, und dann wird auch was geliefert. Aber jedes Haus ist ein Unikat und dann wird´s kompliziert (und teuer).

Wie wär´s dann mit einem Beratungsgespräch? Ein Grund warum sich im I-Net dazu nicht viel findet ist, daß jedes Haus, jede Planung universell ist.

Bei dem o.g. budget (und Wünschen) würde ich diese Variante auf jeden Fall in meine Überlegungen mit einbeziehen.

Gruß
Ralf

 

Architekt

+ Fertighausanbieter
+ Kellerbauer (viele Fertighausanbieter vermitteln Kellerbauer nur)
+ Garagenbauer
+ Material aus Baumarkt oder Internet
+ örtliche Handwerker

= macht keinen Sinn, weil zusammengekegelte Truppe und weil viele Handwerker es ablehnen fremd gestelltes Material zu verarbeiten. Schon wg. Gewährleistungsproblemen auch für den Bauherren nicht zu empfehlen. Bei Berufsangabe "Jurist" winken eh die meisten ab.

Ganz anders:
Wie wäre es mit einem GÜ? (Was ist GÜ? = hier klicken)

Preisbeispiel Fertighaus/GÜ:
Differenz zugunsten GÜ bei diesem Haus ca. 80.000.- €. (Allerdings andere Preisklasse als 300.000.- €)

 

Zu Satz 1: Richtig
Zu Satz 2: Stimmt größtenteils auch. Der Architekt entwirft nicht das "Haus Nizza 125" oder "Haus Ascona 130" und kalkuliert dies dann auch noch auf Mark und Pfennig durch.
Der Architekt entwirft und plant nach den individuellen Wünschen des BH. Wenn sich diese an "Haus Nizza 125" orientieren....auch gut.
Auch ein Architekt kann aber natürlich Preisbeispiele bringen, nämlich von den von ihm gebauten Häusern. Meistens gibt es da neben den flippigen Sachen auch immer ein paar ganz "normale" EFH oder DHH.

Grüßla

Thomas