BayernLabo in Anspruch nehmen?

Vorschlag

Tilgungspläne über die möglichen Varianten anschauen.

Problem: Als Bank würde ich so einen kleinen Rest nicht gerne finanzieren. Gibt auch bestimmte Mindestbeträge, unter denen es z. B. Direktbanken nicht machen.

Mit diesen Zahlen( so mal der Überblick ) dürften Sie bei jeder Bank ein lukrativer Gast sein, was die Bonität betrifft.
Nach meine Einschätzung sind Sie eher der Typ, der nicht ewig einen Restschuldklotz am Bein haben will, auch wenn der noch so gering ist.

Einfach Angebote über die Gesamtsumme machen lassen, evtl. mit Einbeziehung KfW.
Von den Gesamtkosten dürfte die LaBo Lösung auf den ersten Blick nicht zu schlagen sein.

Dann abwägen, ob man nicht doch etwas flexibler sein möchte, bzgl. der Laufzeit. z. B. mit Sondertilgungen oder Wechsel des Tilgungssatzes. Also im Wesentlichen Geschmacksache.

 

Es kommt darauf an, was Sie wollen.
Gehen tut das schon. Auch über Online-Anbieter.
Der Nachteil bei der LaBo ist eben die fehlende Sondertilgungsmöglichkeit und eingeschränkte Tilgungshöhe. Außerdem will die LaBo auch im nachhinein immer mitreden, was die Finanzierung angeht, z.B. bei einer Umschuldung. Da geht es aber nur darum, dass nach einer Umschuldung das Darlehen nicht höher sein soll, als vorher.

Also, wenn Sie nicht vorhaben Sondertilgungen auf diesen Betrag zu leisten und mit einer geringen Tilgung und den Bauvorschriften leben können, rechnet es sich schon.
Eine Sparkasse bei Ihnen vor Ort bietet z.B. für die 65.000 Euro nom. 4,36/4,45% eff.
Mit LaBo, also Darlehensbetrag 38.000 Euro, verlangt sie nom. 4,46% / 4,55% eff.,
bei zehnjähriger Zinsbindung und inkl. 5% Sondertilgungsrecht p.a. und Tilgungswechsel.

Beste Grüße