Garage ausbauen, Boden um ca 70 cm erhöhen

Hallo erstmal,

bin neu hier und habe auch gleich ein paar Fragen:

Erstmal aber kurz vorstellen: Bin 36 Jahre alt und Vater von 5 Kindern (10 Wochen bis 7 Jahre)
Wir sind gerade dabei ein (altes) Haus zu kaufen, da unser jetziges zu klein und zu teuer (Miete) ist.

Aber nun zur eigentliche Frage:

Das Haus (1936) hat eine intergriert Garage. Die Garage hat zwei Tore d.h. man kann kpl. durchfahren... War wohl mal landwirtschaftlich genutzt.
Die Garage ist ebenerdig, der Rest des Hauses so ca 70 cm höher. Sie hat eine Fläche von ca 30 m2 und wir wollen daraus 2 Kinderzimmer machen. Um aber die neuen Räume ebenerdig zu kriegen, muss der Boden erhöht werden.

Mir wurden folgende Vorschläge gemacht:

1. Den Boden mit Estrich oder ähnlichen auffüllen.

2. Holzbalkenkonstruktion, Dämmmaterial rein und Platten (Holzdielen, Estrichplatten,
OSB-Platten oder ähnliches) drüber.

3. Kalksandstein bzw Gasbetonsteine verlegen (gleiches Prinzip wie in Pkt 2, immer in 1 Meter abstand die Mauer ziehen) und Bodenplatten drau montieren.

Bin von allen Varianten nicht 100% überzeugt.

Hat jemand einen konkreten Vorschlag bzw Rat?


Viele Grüße

Björn