Hausbausatz contra Bauunternehmen (!)

Ja die Verkehrsflächen .... den Verlauf der Treppe haben wir bewusst so gewählt, damit man die Etagen später mal problemlos trennen kann , also mit dann separaten Treppenhaus und einer zu vermietenden Wohnung im OG....

Daher der relativ große Fluranteil

Auch von mir noch einmal: Vielen Dank für die erhellenden Einblicke.... So long und bis demnächst...

@ Josef
P.S. die email hab ich bekommen, danke auch dafür .... hab schon mal ne email an bauworsch weitergeleitet ... mal sehen was draus wird!!

 

Ein Super interressanter Beitrag

Mensch hätte ich die Seite mal vorm Spatenstich gefunden, dann wäre nicht soviel in die Hose gegangen
Gruß Sven

 

Wenn man jetzt den Bausatzhersteller fragen würde warum er so "teuer"
ist wird der darauf hinweisen das er ja auch die ganze Planung
im Preis drin hat und beim Josef noch Architekt, Statiker, ... hinzukommt.

Andererseits sind die Hersteller fast immer fein raus. Die verkaufen
ein Massivhaus (Bausatz) zum Festpreis (was alles fehlt kommt
später nach, aber erst soll ja verkauft werden) mit dem für
den Bauherrn guten Gefühl mit seiner Leistung viel Geld gespart
zu haben. Der Bauherr prüft doch höchstens noch einmal die
Angebote eines anderen Bausatzherstellers (wie hier wohl geschehen)
wer rechnet denn mal ein Bauunternehmerangebot dagegen?

Und überhaupt, für wie viel % der später evtl. auftretenden
Mängel haftet der Hersteller überhaupt noch wenn der Bauherr
selber baut und wie viel % werden gar nicht erst gemeldet weil der
Bauherr selber baute und dadurch mit diesen Fehlern leben will er
ist halt Laie und hat ja auch (vermeintlich) viel Geld gespart?

Sachen gibts.

Gruß Martin

 

Hallo zusammen! Ich bin's wieder ....

Ein bisschen was sollte ich dann doch noch los werden....

Danke erstmal für die zahlreichen positiven Einschätzungen zu diesem Tread!

Oh .... jetzt habe ich gerade gesehen: der Josef hat ja schon geantwortet und die Sache mit 1:100, Statik und Werkplanung (1:50) noch mal erläutert.... genau so ist das !!! (Das wollte ich eigentlich auch gerade richtig stellen)

Ja, das wäre jetzt noch interessant zu wissen. Ich hab Bruno wie gesagt ne mail geschickt. Jetzt müssen wir mal abwarten ....

@ Bruno - vielleicht klappt's ja .....

Und ehrlich gesagt: das ganze nimmt ja schon viel Zeit in Anspruch. Deswegen weiß ich nicht, ob das jetzt so zügig funktionieren kann. Leider muss ich tagsüber halt noch das Geld für unseren anstehenden Neubau verdienen ....

@ Josef

Also: hiermit habe ich nun wirklich überhaupt kein Problem ... im Gegenteil. Ich HABE ja noch nichts unterschrieben und mache das alles ja GERADE, um etwas schlauer zu werden. Denke mal, dafür ist so viel Respekt auch nicht nötig, trotzdem Danke dafür!

Außerdem: mit all diesen Informationen habe ich ja jetzt eine ganz andere Stellung in "Verkaufsgesprächen" und auch deswegen war das sinnvoll offen zu legen!

@ Sven

Hast du denn auch mit nem Bausatzhaus-Anbieter gebaut? Oder wie ist das zu verstehen?

Ciao erst mal .....

 

@Josef

OK, Danke für die Klarstellung, hatte ich wohl überlesen.

Gruß Martin

 

Hallo Jens,

ich habe zwecks Wochenende etwas piano gemacht. Bis jetzt ist übrigens noch keine Mail angekommen. Falls es mit der Forenmail nicht klappt:

info@archifee.de

 

Hallo Forum!!!

Gebe mal ne kleine, aber interessante Ergänzung in den Thread....

Habe gerade noch ein weiteres Bausatz-Angebot bekommen allerdings noch nicht genau durchgesehen. Soviel weiß ich schon: angeboten ist hier ein "normaler" Dachstuhl (also KEIN Sichtdachstuhl) ...

Es soll kosten:

91.550,-- EURO (brutto) ... scheint immer besser zu werden !!!

Zumindest scheint es eine wesentlich detailliertere Leistungsbeschreibung zu geben...

Naja, vielleicht ergänze ich noch das eine oder andere

Bis dann....

 

Wenn ich's richtig überflogen habe, dann sind hier schon die Rollläden mit im Preis drin .... ist ja auch ne Position, die sich zusammenläppert ...

Auch mit dabei: Mörtel 1. Schichten...

und horizontale Feuchtigkeitskeitssperre (Dachpappe,)

Edelstahl_Maueranker

Sowie

"PS-Platten als vertikale Ausdehnungsschicht in den Deckenbereichen und im Bereich des Ringankers"

betonstahl für Betonstürze inklusive Verbügelungen (???) auch mit dabei

ebenso die Oberbewehrung für die Filigrandecken, wohl aber noch kein BEton zum Verfüllen ....

naja, ich hör jetzt mal hier auf ... werd mir'S mal genau ansehen und dann ggfs. wenn's noch interessant wird weitere Erläuterungen einstellen

 

Aufpreis T9

@ josef

Hallihallo!

Habe nun ein weiteres ANgebot für einen Bausatz erhalten. Angeboten wurde für die AUßenwände POROTON T14.

Der Preis dafür ist mit dem hier in der jüngsten Vergangenheit behandelten ANgebot nicht ganz vergleichbar (weil mit Garage und Heizung), deswegen verkneif ich mir den mal.

Aber jetzt: Es wäre auch möglich, einen T9 zu bekommen. Wie die sich das vorstellen mit der Unterstützung auf der Baustelle usw. bei der komplizierten Verarbeitungstechnik (V-Plus), weiß ich nicht genau.

Dazu jetzt zwei Fragen/Anmerkungen:

1) Der Aufpreis für den T9 soll satte 7000,-- EURO betragen: Die Massen für mein Haus sind ja hier bekannt .... Was ist von dem Preis zu halten? Mir kommt das ziemlich übertrieben vor

2) Es wurde die Information gegeben, dass der T9 auch im Tauchverfahren vermauert werden könne .. Was gibst dazu zu sagen ???

Und das noch: nach den Erfahrungen aus diesem Thread habe ich eigentlich erst mal Abstand genommen von Bausatzhausanbietern. Allerdings habe ich von einem anderen Bauherrn die Info, dass diese Fa. das Material sehr günstig anbietet. Deswegen will ich jetzt noch mal abwarten, was das - jetzt noch folgende - abgeänderte Angebot bringt.
Hinweis: Dieser benannte Bauherr, hat sich bei dieser Fa. das Material geholt und den den Rohbau dann von einem kleinen ortsansässigen Baubetrieb hochziehen lassen .... fand ich auch interessant!

So, jetzt bin ich gespannt auf die Antworten....

 

Sepp

Du verkennst hierbei, dass es sich bei Deinen Angaben um verarbeitete Preise handelt. Beim reinen Materialeinkauf ( so hab ich zumindest gelesen - weiteres Angebot für Bausatz - ) liegt die Differzenz doch ein nicht erhebliches Bißchen niedriger.
Anzumerken ist dass Deine Preise wohl netto !! sind??

 

JEST71

Der T14 und der T9 werden, zumindest auf meinen und sicherlich auch Josef´s Baustellen, grundsätzlich in V-Plus verarbeitet. Von daher betrachte ich das V-Plus weder als kompliziert, noch als Grund für einen möglichen Aufschlag.

In der Wienerberger-Vertriebsregion mag es einigen Verkäufern sicherlich noch exotisch vorkommen, anstelle dem VD-System was anderes ( und aus meiner Sicht deutlich besseres ) anzubieten.

 

Ich hab ja lange nix gesagt.
Die Preise des Bausatzes liegen sehr hoch! Könnte mal jemand den örtlichen Baustoffhändler anfragen????
Die preise von Josef sind nicht gerade billig. Es sei Ihm nachzusehen, Bayern ist teurer als andere Bundesländer. Die Kalkulation erschein ortsüblich.
Wer lesen will, ist aber sehr lang, und enthällt nur Teilinformationen:
http://bau.weka.de/download/bau/B2467_Erste_Schritte.pdf
(nur für DSL zu empfehlen!)

Was mich stört bei dem Angebot das Josef gemacht hat: Das Anlegen von Öffnungen muss extra bezahlt werden, gleichzeitig wird die Öffnung selbst übermessen. (Da gibt es Regeln, die Profis kennen die, ich erspare die Eizelheiten, es ist auch nur ein Beispiel!). Was ist mit solchen Nebenkosten? Die können beträchtliche Kosten verursachen! Ich möchte es Josef nicht Unterstellen, ich weise wegen des Preisvergleiches darauf hin!

zu 2. Der T9 im Tauchverfahren ist zumindeste besser als reine HLZ im Tauchverfahren, da dort die Problematik von Luftbewegungen in der Wand besteht. Stichwort Luftdichtigkeit, Wärmebrücken, usw...
Genau aus diesem Grund halte ich auch weiter an meiner Aussage fest: Porenbeton, Bims dann Ziegel als Reihenfolge für Selbstbauer. Die Problematik des homogenen Mauerwerkes ist beim Ziegel auch am schwierigsten. Ich meine, für BU ist Ziegel ok, für Selbstbauer eher Porenbeton, oder Bims.

 

Uuuups Sorry

Tut mir leid Sepp, ich habe da wohl aufgrund der mir bekannten Preise beim ersten Preis eine 1 davor und beim zweiten Preis eine 2 anstelle der 1 gesehen.

Zu schnell gelesen und geantwortet. Mein Fehler. Tut mir leid. Die Preise von Dir passen schon.