ETW: Wie finanzieren?

Gegen das flaue Gefühl könnten zwei Sachverständigengutachten helfen:
Eines über den Zustand der Wohnung/des Gebäudes und eines bezüglich ihres realistischen Marktpreises!

 

Finger weg!!!!

FINGER WEG!!!!

Das ist die klassische Methode, den Kunden über den Tisch zu ziehen.

Wenn es von interesse ist schicke ich einen Zeitungsartikel dazu als FAX.

Ansonsten, normale Tilgungshypothek mit Sondertilgungsmöglichkeit.
Aber vor allem auch, ist die wohnung es auch wert???

Wie sehen die Potokolle der Eigentümerversammlung aus??
Wie groß ist die Anlage???

Ich würde den Termin erst mal absagen. Hier geht es nicht um Brötchen, die man morgen woanders kaufen kann, wenn sie nichts taugten

pauline

 

Jeder einzelne haftet für die Schulden aller anderen gegenüber Verwalter, Versorger usw. aller übrigen "Teilnehmer"

Bei 33 würde ich nur mit erheblichem Abschlag kaufen. Zusammen mit einem möglichwerweise vorhandenen Gewerbe, Kneipe, Friseur usw. ist das ein Pulverfaß mit Zeitzünder.

NHK2000 mal angesehen??? Kost nix, im Netz.
Ich kann nicht einscannen

pauline

Irgendjemand hat mir seine FAX Nummer geschickt.
Ergebnis: keine Antwort.

 

Hallo,

also bei deiner EK-Quote und entsprechendes Gehalt mal vorausgesetzt bist Du für jede "normale" Bank ein Super-Kunde. Die Bank hat eigentlich Null Risiko da das Objekt wesentlich mehr Wert ist als die Schulden.
Bei einer Laufzeit von 10 Jahren solltest Du aktuell kanpp über bzw. knapp unter 4% bekommen. Such Dir mehr Banken aus und mach keine Kombiprodukte sondern nur reinen Kredit mit ordentlich Sondertilgung wenn es realistisch ist, daß Du zur normalen Tilgung noch Geld auf die Seite bringen kannst.

Gruß

 

ist mittlerweile überholt. Man haftet im Außenverhältnis nur noch in Höhe des individuellen Miteigentumanteils.

 

Wenn das so ist wurde es auch Zeit für eine solche Regelung.

Aber wie werden alte Verträge behandelt??

Mir klagte ein solcher Eigentümer in einer Anlage mit Kneipe sein Leid.
_Die Kneipe zahlt keine Umlage für Wasser usw. Das zahlen die übrigen.

Natürlcih weigert sich der Wasserversorger hier eine separate Uhr einzubauen. Die übrigen zahlen ja!! Absperren kann man das Wasser auch nicht, weil es ein Eingriff in einen genehmigten Gewerbebetrieb sei.

Also eine solche Wohnung kann man nicht mal mehr verschenken.

Da hilft nur ganz große Vorsicht und möglichst kleine Wohnanlage auswählen.

pauline

 

Ich will Dave 777 nicht frustrieren, aber an dieser Stelle stimme ich Pauline ausdrücklich zu!!!

Beispiel:

Ich habe mir vor 5 Jahren ein Appartement gekauft, Baujahr 1992, allerbeste Lage direkt neben der Uni, beste Verkehrsanbindung, 27 qm, 12 Jahre alt, NP 158000 DM für 19500 € . Bei dem Kauf hatte ich ein gutes Gefühl.

Nächstes war ein Haus, nachdem ich mir ca. 20 Häuser angesehen habe und immer flaues bis schlechtes Gefühl hatte, da kam es: Mein Traumhaus, zwar ein Sanierungsobjekt aber allerbeste Lage..

Eigentumswohnung bei 33 Eigentümern, das heißt:

Eine Hausverwaltung wird eingesetzt, die Geld kostet. Jede kleine Scheißreparatur, die man normalerweise mal am Wochenende nebenher macht, macht eine Fachfirma...

Schreib mal was zu den Betriebskosten deiner Wohnung, wahrscheinlich so hoch, wie für 2 Einfamilienhäuser.........

Will dich nich schocken..

 

Finger weg, von allen ETW in Deinem Alter!

Miete Dir etwas!

Begründung : Was machst Du mit der Schrottimmobilie, wenn Du eineFrau findest, evtl. Kinder?

Dann musst Du vermieten, dann fehlt Dir Geld für ein anderes Objekt, oder verkaufen. Und so einen Schrott mit 33 Eigentümern findet nur einen Trottel als Käufer, und die haben meistens kein Geld.

Also mein Vorschlag : Mieten ... in 5 Jahren sieht Dein Leben anders aus!

 

Bei der Eigenkapitalquote und der relativ geringen Restschuld in 5 Jahren ist das alles nicht so schlimm. Da haben andere mehr Schulden wegen des Autos.
Aber habt Ihr Glaskugel? Vielleicht sucht er keine Frau, sondern einen Mann oder sonstwas oder gar nichts, dann wäre das mit den Kindern auch kein Thema.
Egal, die genannten Einwände sind nicht ganz von der Hand zu weisen, andererseits besitzen Millionen von Menschen in ETWs ohne, dass sie deshalb an den Rand der Existenz gebracht wurden.
Wenn gravierende Unsicherheit besteht, dann lieber warten, es wird nicht das letzte Angebot gewesen sein und das beste sowieso nicht.

 

Nö, keine Glaskugel aber auch keine Tomaten auf den Augen.

Vielleicht wird der Herr ja auch arbeitslos und muss sich dann ne neue Arbeit suchen. Die ist dann aber in NRW und da muss er dann hinziehen.

Da kann dann die Homosexualität auch nicht helfen!

 

Dann darf er mit 60 auch noch nicht bauen.

 

Hat da wer Vorurteile?

 

Was hat das jetzt mit dem Bauen zu tun, ist nen ganz anderes Ding!

Und ein EFH kann ich deutlich besser verkaufen als eine schimmlige ETW mit 30 Parteien, die ist nämlich unverkäuflich.

Und bis zum Bauen sinds noch 10 Jahre, bis dahin ist es beruflich etwas anders gestellt ....

Aber egal :


NICHT KAUFEN : MIETEN!!!!!!

 

Und wo ist da der Unterschied zu einem Haus?
Würde uns doch allen so gehen, ob ETW oder Haus.

Gruß

 

doch Vorurteile.