Rohbautrockenzeit / Bauzeit insgesamt

also das kann man so nicht pauschal sagen man weis ja nie was dazwischen kommt man kann schnell bauen oder auch mit Problemen langsamer oder auch nie fertig werden.

aber falls alles von firmen gemacht wird denkt ich mal is ein 1 Jar schon realistisch wenn natürlich einige Sachen in Eigenleistungen geschehen dann dauerst entsprechend länger

 

einzig richtige Antwort: kommt drauf an!

Z. B. darauf, wie lange ihr mit dem Architekten braucht, um eine fertige Planung zu bekommen, das kann sehr schnell gehen, wenn man auf der gleichen Linie ist, kann aber auch Monate dauern, wenn man erst zueinander finden muss und der Architekt noch viel zu tun hat.

Dann natürlich die Frage was überhaupt gebaut werden soll. Ein kleiner Bungalow 7x7m² ohne Keller geht schneller als ein 12x12m² Haus mit Keller und 1. Stock. Dann die Bauweise, Stein auf Stein oder "Fertighaus". Trocknung hängt auch stark von den Materialien ab.

Soll alles von Firmen gemacht werden, oder plant ihr Eigenleistung.

Und zu guter letzt spielt auch das Wetter eine Rolle. Solange es Frost hat, braucht man eigentlich gar nicht erst anfangen.

Um Dir trotzdem mal einen Anhaltspunkt zu geben: Wir haben ein Haus mit gut 200m² Wohnfläche, Keller, EG, OG, Spitzboden. Haben einen "ordentlichen" Anteil an Eigenleistung mit rein gesteckt. Baugrube würde am 1.04.06 abgesteckt, Einzug war Ende November 06

Uwe

 

Dabei

sich doch nicht zuletzt die Frage, wer ist der Bauherr der 2. Hälfte?

Sie selbst, oder ein noch zu findender oder schon vorhandener 2. Bauherr?

 

Also die reine Bauzeit (nach Planung, Baugenehmigung detc) wird sicherlich in Normalfällen selten über 6 Monaten liegen.

Gegen den Schimmel (insb. am Anfang) hilft erstmal nur kräftig lüften (bzw KWL mit WRG und ggfs sogar Feuchtigkeitsregulierung) und zu Beginn vlt erstmal noch nicht alle Möbel, Schränke etc "endgültig" dicht an die Wand rücken, sondern ggfs erstmal mit etwas Lüftungsabstand leben. Einen Bau zum austrocknen jahrelang stehen lassen, mag zwar theoretisch nett sein (?), aber wer kann sich sowas schon leisten?

 

Es spricht aber ja nichts dagegen, daß die Bewohner der zweiten DHH erst später einziehen. Insoweit sind die Gebäude ja völlig unabhängig.

Da heutzutage ein Haus ohne KWL-Anlage sowieso nicht mehr ernsthaft infragekommen sollte, sehe ich das Problem des "Trockenwohnens" nicht mehr sehr gravierend. Da läuft das Dingens eben anfangs tagsüber auf "Partystufe"!

Wäre auch ein heißer Tipp für die Schwiegereltern.
Denn für die Kosten eines Jahres Leerstand (oder gar länger) kriegt man sicherlich ne nette solche Lüftungsanlage...

 

Tach auch,

es gibt ja auch Bautrockner, um die Masse an Wasser aus dem Bau zu kriegen und "nicht ganz unwichtig" ist auch die Sorgfalt beim Bau (Mauerkronen abdecken usw..).
Ist zwar eigenlich selbstverständlich, aber hier sieht man das vielleicht bei 1-2 von 10 Baustellen, das es wirklich konsequent gemacht wird.

Wenn z.B. Ytong sich mal richtig vollgesaugt hat, dauert das Jahre, bis der wieder trocken ist.

Beim Einzug Schränke nicht direkt an die Wand, Fußleisten evtl. auch später dranmachen, Bilder erstmal nicht aufhängen...
...ich bin 4 Monate nach Baubeginn eingezogen (allerdings ohne Keller) und hatte keinerlei Schimmelprobleme - bis auf die Fugen in der Dusche, was aber dem Sanilöter anzulasten ist.

Gruss
Sven

 

wenn ihr mit der genehmigung bis april-mai durch seid und der archi fix mit der werkplanung und ausschreibung für den rohbau ist. sind die meisten nassen bauteile übern sommer-spätsommer erstellt und die bautrocknung geht relativ fix.

 

Wer

erzählt das mit den Brettern? Der Schwiegervater?

Schon mal in den letzten Jahren in Neubaugebieten Rohbauten mit vernagelten Öffnungen gesehen?

 

Jo - bei Selberbauern, die immer mal wieder ein paar Monate aussetzen müssen, um das Geld fürs nächste Material zusammenzusparen.

Da arbeitet aber keiner im Winter drin - außer er ist gebürtiger Lappe oder Eskimo.

Grundsätzlich ist das mit dem Austrocknen über den Winter ja vernünftig (die Alten Bauleute waren ja nicht doof), wird aus finanziellen- und Zeitgründen aber nicht mehr gemacht und die technischen Hilfsmittel haben sich in den letzten 50 Jahren auch etwas weiterentwickelt.

 

Nicht nur

die technischen Hilfsmittel.

Auch die Baustoffe und deren Verarbeitung (z.B. Stossfugenverzahnung statt Mörtel) haben sich verändert, so dass der Feuchtigkeitseintrag geringer geworden ist.

 

Kenne solche

Mein ältester Bauherr war knapp 80 Jahre alt und EX U-Boot Käpt´n. (Haus war für den Enkel)

Althaus stand direkt neben der Baustelle.

Hat viel Spass gemacht.

 

Kostet aber auch was...

 

Kann mir nicht recht vorstellen, daß die Bauarbeiter begeistert sind...
..als wir das Haus meiner Eltern umgebaut haben, gings im Winter bei -20°C auf den Komposthaufen....
..wenn ich mir das recht überlege, muß ich eigentlich gar ncht...

 

Wenn man nun die Zeit hat da ein altes Haus auf dem Grundstück steht und man genügend Platz hat für den Neubau ist es besser den Rohbau über den Winter auszutrocknen oder ist es nicht mehr erforderlich?

Sehe halt immer wieder bei den Neubauten wie die Fenster von innen beschlagen sind.