Rohbautrockenzeit / Bauzeit insgesamt

Hier mal unser Kurzform - Bautagebuch
2007
Kw 01 - wir interessierten uns für das Grundstück (Privatbesitz) unserer Träume.
Kw 05 - Gemäß Bebauungsplan ein Spielplatz, dieser wurde jedoch schon ein Jahr zuvor an anderer (städtischer ) Stelle gebaut.
Kw 17 - Änderung des Bebauungsplanes auf EFH Bebauung
Kw 17 - Unterschrift beim Notar (mit 2 Fristen = erschlossener Bauplatz bis 31.05. / Herstellung einer Privatstraße bis 31.10.07) UND voller Zustimmung der Verkäuferseite
Kw 19 - Werkvertrag über Bau eines vollunterkellerten EFH
Kw 22 - Erschließung des Bauplatzes nicht fristgerecht erfolgt
Kw 25 - Baustart Erdaushub
Kw 26 - Beginn der Betonarbeiten am Keller
Kw 31 - fertigstellung Rohbau, Dach eingedeckt
Kw 34 - Ersatzvornahme Erschließung (Versorgung & Entsorgung)
Kw 46 - Beauftragung Anwalt gegen Grundstücksverkäufer, bezügl. Ersatzvornahme. Verkäufer mahnt zu hohe Kosten an, bzw. deutet an, dass Kosten teilweise für Käuferleistungen abgerechnet worden wären.
Kw 49 - Privatweg wird mit Schmutzschotter aufgefüllt und leicht verdichtet
Kw 50 - Beginn Eigenleistungen
Kw 51 - Telefonsiche Info der hausbank bezügl. Sicherungsansprüche im Grundbuch. Grundschuld nur am zweiten rang, da Ersteintragung nicht gelöscht. 1,8 Mio. Belastung auf Gesamtareal. Aktuell Mithaftung :-( !

2008
Kw 02 - Ende der Arbeiten durch GU
Kw 03 - Ende der Eigenleistungen und EINZUG
Kw 11 - Diskussionen, Disskussionen, Schriftwechsel, Schriftwechsel. Endlich Freigabe der Auflassung durch die Gegenseite
Kw 12 - Grundbuchauszug trifft ein. Steine fallen vom Herz!

2009
Kw 04 - neuerlicher Gang zum Anwalt:
Kw 06 - heute schreiben wir den 05.02.2009 der bis 31.10.2007 herzustellende Privatweg, Bestandteil des städtischen Bebauungsplanes und Zufahrt zu unserem Grundstück, mit spätere Eigentumsübernahme von 6 Anliegern (wir sind noch immer die Einzigsten) wurde nach wie vor nicht hergestellt.

So unterschiedlich können Bauzeiten und Probleme drum herum aussehen. Hätte die Bank bezüglich Absicherung "nicht mitgespielt" wären wir vermutlich in der zwischenzeit Pleite und hätten mangels Geldfluuß eine nicht fertiggestellte Baurouine. Weil im bayerischen Großraum Kempten eine depperde Nase hockt, der viel verspricht jedoch nix hält und immer nur die anderen (Stadt, Baufirmen, Markler, Bauherr) keine Ahnung haben.

Fazit die Zeiten von Kauf- bzw. Bauabsicht bis tatsächlicher Bezug hängt von einingen Faktoren, Umständen und auch Glück ab !