Eigenkapital bei Finanzierung - Reserve zurückstellen

das bezahlte Grundstück zählt ebenfalls zum EK (der Verkehrswert).
Also gebt ihr bei der Bank 75TEUR + 40TEUR an, dann habt ihr eine Beleihung von ca. 42% bei 200000, das dürfte eh' schon sehr gute Konditionen geben.
Du wirst nicht gezwungen, alle deine Barmittel zu verbrauchen, sondern nur die, die Du
für den Bau verwenden möchtest (also hier: 40TEUR).

 

Ich vermute der Fragesteller meint mit Bausumme die Kosten für das Gebäude (ohne Grundstück).

Dann wäre die Rechnung 200T€+75T€ = 275T€, Kreditbetrag 150T€ -> ca. 54,5%

Das EK wäre dann 75T€ (Grundstück) + 50T€ bar = 125T€

Jetzt nur noch aufpassen, daß das regelmäßige Einkommen ausreicht um den 150T€ Kredit zu bedienen, und daß noch ausreichend Geld für die Lebenshaltung übrig bleibt.

Das gibt dann eine runde Sache. Ich kann mir nicht vorstellen, daß die Bank hier Bauchschmerzen kriegt. Also sind gute Konditionen möglich.

Falls Ihr die 70T€, ich nenne es mal "Vermögen", nicht komplett einsetzen möchtet, ist das kein Problem. Es ist ja ausreichend Eigenkapital für die Finanzierung vorgesehen.

Gruß
Ralf

 

Normalerweise JA.

Wird Dein Kapital zuerst "verbraucht" dann zahlst Du erst später Zinsen sobald das Fremddarlehen eingesetzt wird. Wozu also Geld auf dem Konto liegen lassen und gleichzeitig für ein Darlehen bezahlen?

Je nach Bank kannst Du aber diesen Punkt verhandeln wenn Dir soviel daran liegt (auch wenn es Dir an sich nichts bringt).

Gruß
Ralf

 

Jaein, hängt vom Kreditvertrag ab, ob und wie hoch Bereitstellungszinsen anfallen. Bereitstellung bedeutet aber noch nicht Auszahlung.

Sobald jedoch der Kredit, wenn auch nur teilweise, ausbezahlt wird, läuft üblicherweise der Zinsticker.

Gruß
Ralf

 

ich stand auf dem schlauch....