Kreditvergabe nur mit Altersvorsorgebaustein

Hallo,

ich habe mich hier auch schon belesen, aber noch kein vergleichbares Angebot gefunden.

Wir möchten ein Hausbau finanzieren. Der Plan sieht vor 50000 Euro über KFW (40 o 60) und 250000 Euro über ein normales Annuitätendarlehen (Eigenkapital ca 150000 Euro). Nun bietet eine genossenschaftliche Bank einen Kredit zu einen recht guten Zins an, aber nur wenn man gleichzeitig über deren Versicherungsunternehmen eine Altersvorsorge über 1 % der Kreditsumme/ Jahr abschliesst.

Ist dies rechtens und so haltbar ? Für mich klingt dies nach einem Kopplungsgeschäft. ich versuche Montag einmal den Kreditvertrag in die Hände zu bekommen. das Problem ist leider, es läuft einem die Zeit davon. Deadline ist Dienstag (von Seiten der Bank). Der Zins liegt ca 0,4 % unter aktuellen Konditionen.

Habt Ihr so etwas schon einmal gehört ?

Vielen Dank für die Hilfe

Angostura

 

Moin Olaf,

naja ganz so ist das nicht. Das Angebot stammt aus der Zeit (vor ca 10 Tagen) als es auch anderswo ähnliche Konditionen gab. Da war ich zu langsam, aber dieses Angebot bleibt bis Dienstag gültig. Auch liegt ein anderes Angebot von 4,5x % vor. Dieses hat aber eine Provisonszahlung zur Folge (relativ hoch), sprich zehrt fast den gesamten Vorteil wieder auf. Zumal heute die Zinsen für 20 jährige scheinbar wieder ein wenig sinken 0,1%. Ich verstehe das nicht. Die Rahmenbedingungen verändern sich aktuell nicht, aber die Baufinanzierungskonditionen schwanken erheblich.

Naja Psychologie der Fianzmärkte

Schönen Sonntag

Angostura

 

Hallo,

ich werde morgen Kontakt zur Bank aufnehmen und mich dann wieder melden.

Angostura

 

Doch, die Bank hat auf mich als Kunden verzichtet und nur deutlich schlechtere Konditionen angeboten. Es wurde von zwei Seiten betont, man könne den Altersvorsorgevetrag sofort wieder stornieren. Das find eich aber für eine renomierte Bank eigentlich armselig.
So nun muss ich weiter auf Zinsjagd gehen und hoffen, dass die Zinsen wieder fallen

Angostura

 

Naja Bafin ist vielleicht etwas hochgegriffen, zumal auf der Webseite der Versicherungsgesellschaft damit geworben wird. Also ist es nicht geheim.

Bin gespannt ob Du recht hast mit fallenden Zinsen
aktuell liegen wir bei ca 4,9 % eff. Das ist mir etwas hoch, aber wer weiss was kommt.

Bis morgen

Angostura

 

Guten Morgen,

ich werde die Bank aber jetzt nicht anzeigen, wenn das überhaupt bai der Bafin möglich ist.

Ja wir wollten gerne 20 Jahre finanzieren, weil wir dann eine gewisse Sicherheit haben und der Plan ist, die Finanzierung dann abgeschlossen zu haben.
Teilweise sind die 15 jährigen Konditionen nicht viel besser.
Es scheint aber für Vermittler ein Problem darzustellen, den KFW Anteil als Eigenmitel zu berücksichtigen. Bei einem großen der Branche war es nicht möglich dieses Angebot zu erstellen. Es wurden alternativ Angebote mit 30 ? jähriger Laufzeit und Zinsen von über 6% angeboten oder halt 15 jähriges. Ebenso war es nicht möglich Gesellschaften zu berücksichtigen, die keine KFW Kredite benatragen können (Versicherungsgesellschaften).
Wir sind nun bei einem regionalen Anbieter gelandet, der den KFW Kredit über einen Investiotionsbank abwickelt und das Darlehen über einen andere. Konditionen sind ok. Wir waren halt ca 7 Tage zu spät (Dank der KFW Berechnung). Aber im historischen Mittel finanzieren wir ja immer noch günstig.

Kurze andere Frage: Der Darlehensvertrag ist noch nicht unterschrieben, nur ein Vermittlungsvertrag mit dem regionalen Anbieter. fallen nun die Zinsen erheblich, kann man diesen Darlehensvertrag noch ändern ? Wir haben ihn nicht unterschrieben .

Vielen Dank

Angostura