Bauverzögerung

Diskutiere Bauverzögerung im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Hallo, 1. wir lassen seit Juli 08 ein EFH von einen Bauträger bauen. Fertigstellung wäre eigentlich der 31.12.08 gewesen. Allerdings...

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  1. #1 Simone, 16.02.2009
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    Hallo,

    1. wir lassen seit Juli 08 ein EFH von einen Bauträger bauen. Fertigstellung wäre eigentlich der 31.12.08 gewesen. Allerdings "verzögerte" sich der Einbau der Fenster. Diese wurden nun erst Ende Jan.09 eingebaut. Das heißt, der Rohbau ist ohne Heizung (aber mit Estrich und Putz an den Wänden) richig durchgefroren. Am Ringanker bildete sich Eis. Nun läuft die Heizung seit 2 Wochen, aber der Ringanker sieht immer noch naß bzw. gefroren aus. Wie lange dauert es, bis wir endlich in Sachen Innenausbau fortfahren können?

    2. Die Dampfbremsfolie zum Dach wurde festgetackert (!). Wir haben dann verlangt, dass die Tacker mit Klebefolie überklebt werden. Reicht dies aus?

    3. Die Außenwände wurden entgegen der Baubeschreibung mit 17er statt mit 24er Steinen gemauert. Daher ragen die Rolllädenkasten in den Raum rein. Kann man irgend wie Abhilfe schaffen?

    4. Wir zahlen dem Bauträger pünktlich fällige Raten. Er reicht das Geld aber wohl nicht bzw. kaum an die Gewerke weiter. Daher arbeitet im Moment trotz des Verzugs kaum einer auf dem Bau. Was können wir tun?

    Danke,
    Simone
     
  2. #2 DerSuchende, 17.02.2009
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    Nix ZAHLEN und ganz schnell zum FACHANWALT !


    MfG
     
  3. #3 bemi, 17.02.2009
    bemi

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    Wieso werden einfach andere Aussenwände gemauert?
    Da scheint aber was im argen zu sein auf eurer Baustelle.
    Sofort SV einschalten auch wegen den Frostschäden.
    bemi
     
  4. #4 Gast036816, 17.02.2009
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    Hier scheint der Bauträger die Absicht zu haben, den Bauherrn mächtig über den Löffel ziehen zu wollen.

    Neben dem Anwalt sollte ein Sachverständiger mit hinzugezogen werden, der die vertraglichen Abweichungen vor Ort feststellt und dokumentiert. Dr Verdacht liegt nahe, dass hier weitere vertragliche Abweichungen vorliegen können.

    Interessant wäre zu erfahren, ob durch die Veränderungen der Aussenwand - 17,5 cm statt 24 cm - die Räume größer wurden oder ob das Haus kleiner wurde.

    Die auskragenden Rolladenkästen kann man vollflächig oder partiell mit einer Vorsatzschale verkleiden, aber Bauphysik beachten. Die getackerte Folie sollte von einem Fachmann vor Ort untersucht werden.

    Also - den Bauträger in Verzug setzen und Mängelanzeigen zustellen mit Hilfe des Anwalts.

    Kopf hoch, auch dieses Problem ist lösbar.
     
  5. #5 Ralf Dühlmeyer, 17.02.2009
    Ralf Dühlmeyer

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    Das ist OFT, wenn auch nicht immer, ein Zeichen dafür, das ein Loch mit einem anderen gestopft werden muss.
    Ihr Geld geht also in andere (meist ältere) Projekte und es wird auf Anschlußaufträge gehofft, mit dderen Geld dann Ihre "Löcher" gestopft werden.
    Geht die Hoffnung fehl, machts ganz schnell "plopp" und die Blase ist geplatzt.

    MfG
     
  6. #6 Gast943916, 17.02.2009
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    warum? weil sie getackert ist? Das ist doch i. O., überkleben der Tackerklammern ist nicht erforderlich.....


    Gipser
     
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