Angebot von xxxxxx-Haus? Seriös? Kosten?

Aus Erfahrung kann ich sagen, das immer noch was fehlt oder etwas unvorhersehbares eintritt. Deshalb sagen die meisten das man so 10-20% Reserven immer gut einplanen sollte auch wenn man sie dann nicht unbedingt braucht.

 

Fragestellung kann man aus der Ferne

nicht beantworten, dazu sind viel zu wenig Fakten (konkrete Leistungsbeschreibungen und -Preise, Ausstattungsumfänge usw., Nebenkosten je nach Region sehr unterschiedlich) bekannt.

Am Besten, Ihr nehmt Euch gleich einen Fachmann dazu (Baubetreuer), der kostet zwar auch Geld, aber bei Gesamtkosten von >300T€ fällt das nicht mehr wirklich ins Gewicht, Ihr könnt aber auf jeden Fall besser schlafen. Versucht, Referenzen einzuholen, ansonsten Vergleichen, Vergleichen, Vergleichen.

 

Warum soll es der genannte Anbieter sein? Was sagt das WWW zu diesem Anbieter (Erfahrungsberichte)? Was sagt das WWW zu Anbietern "vergleichbarer" Leistungen?

Wenn schon 300k für 120qm ausgegeben werden können, was spricht gegen ein individuell geplantes Haus? Für das Geld dürfte das durchaus drin sein!

In jedem Fall: Der Glaube, dass einem ein Ich-baue-dir-ein-fertiges-Haus-Anbieter viel Ärger erspart und wenig Geld kostet, ist sehr, sehr häufig ein Irrglaube. Das WWW ist voll von entsprechenden Erfahrungsberichten. Vielleicht tut ihr euch den Gefallen und schaut euch wirklich ganz genau und in Ruhe (d.h. nicht à la: wenn sie bis Montag unterzeichen, gewähren wir ihnen 5% Rabatt etc.) die Angebote an und lasst diese von jemandem prüfen, den ihr dafür bezahlt und der damit eure Interessen (am ehesten) wahrnimmt.

M. E. dauert die Planung eines Hauses länger als der Bau selbst!

 

ich überleg gerade, wie schlecht verkäufer sein müssen, dass es sogar ein baulaie merkt?
der architekt vor ort scheint ja auch nicht gerade wahnsinnig überzeugend zu sein ..
nach klärung der frage "was" (stein oder holz) und "wer" (architekt, gü ..) und besonders
nach einigen leseeskapaden hier im forum wird sich hoffentlich der nebel verziehen - aber
vorsicht, lesen bildet und kann zu desillusionierungen führen

 

Also wenn ich mal die 50...

... für den Keller abziehe, bleiben 185 fürs Haus bei 120 qm. da muß dann aber schon echt was für stehen, sooooooooo teuer ist die kfw40- (wie war das jetzt: Effizienshaus 55??) dann nu doch nich....

 

Warum WP UND Solar? Diese Kombination ist nur sehr selten sinnvoll!

Ist der Schwedenofen raumluftunabhängig? Oder arbeitet die KWL mit dezentraler Zuluft? Sonst gibt das Konflikte!

Gibt es schon ein Baugrundgutachten?

 

Eben, ich wundere mich auch so oft, daß diese Kombination bei Neubauten geplant und umgesetzt wird.

Ich war immer der Meinung, daß Solar nur richtig sinnig und wirtschaftlich in der Heizungsunterstützung vorhandener Öl- oder Gasanlagen im Altbau ist.


Aber die Fachmeinungen scheinen da weit auseinander zu gehen.......

 

julius, hast du in der schule schule auch immer für die anderen die hausaufgaben
gemacht?

 

Wir haben bei unseren Angebotsbesprechungen mit verschiedenen Häuslebauern die Erfahrung gemacht, dass die mit KFW-40-Bauweise unerfahrenen entweder versuchen die KFW40 Eigenschaft auszureden (nach dem Motto KFW Darlehen rechnet sich nicht oder wir dämmen auch ohne KFW40 Bauweise sehr gut, mind. KFW45-50 bla bla) oder man knallt einfach eine Solarthermie Anlage auf's Dach (bei uns trotz 25° Dachneigung für Walmdach und keine Dachseite mit klarer Süd-Ausrichtung) um nicht vernünftig Dämmen zu brauchen. Wir haben nun endlich einen Partner gefunden, der das mit Tacheless kommentiert hat: Wenn man vernünftig Dämmen kann und somit den Primärenergiebedarf reduziert, braucht man auch keine Solaranlage auf's Dach setzen. Ob die sinnvoll ausgerichtet ist (Winkel, Himmelsrichtung) sei mal dahingestellt.

 

Meine Erfahrung aus den Gesprächen hinsichtlich Solarthermie (für Warmwasser) ist: Die Anlage erreicht ihre beste Wirksamkeit bei uns im Norden nur bei klar nach Süd ausgerichteten Dächern mit einer Neigung von 45°. In Süddeutschland mögen Werte um 35-38° zutreffen.

Gute Dämmung ist aber nicht gleich KFW40. Damit sichert das Bauunternehmen eine Eigenschaft zu, auf die er später festgenagelt werden kann. Um den Anspruch an die Dämmung zu reduzieren wird gern die Solarthermie als zusätzlicher Puffer aufs Dach gelegt. Wie gesagt, das sind nur meine Erfahrungen...

 

WP + Solarkollektoren heißt: Im Sommer doppelte Warmwasserproduktion. Wie unsinnig!

Und: Es kommt primär auf eine erstklassige Wärmedämmung an. Das ist die billigste Methode, um Energie zu sparen. Mit 240 mm Mineralwolle in den Außenwänden, einer noch besseren Dämmung im Dach, einer sehr guten Wärmedämmung auch nach unten hin, einer geeigneten Wärmepumpe sowie einer "normalen" Architektur ist Kfw 40 locker zu erreichen. Technische Tricksereien, um auf Kfw 40 zu kommen, kosten das Geld des Bauherren. Sie wurden aus Rücksicht auf die marktdominierende Massivhauswirtschaft politisch ermöglicht. So ist das nun einmal in Deutschland.

 

@solveig
Beherzige den Rat Dir einen unabhängigen Bauberater zu suchen. Aus eigener Erfahrung kann ich nur sagen, dass das mehr als Gold wert ist.
Soviel Wissen bzw. Erfahrung kann man sich gar nicht selbst aneignen.

Zum Thema thermische Solaranlagen wurde hier im Forum schon einiges gepostet, einfach mal danach suchen. Ich würde das Geld jedenfalls besser anlegen.
Ein wassergeführter Ofen z.B. wird sicher sinnvoller sein.
Davon abgesehen macht ein Kaminofen aus einem KfW 40 Haus eine Sauna. Wir haben "nur" ein KfW60 Haus aber unser Kaminofen ist extrem selten befeuert, da es dann im Haus einfach zu warm wird.

In Sachen Solar würde ich das Haus konsequent mit der größten Dachfläche nach Süden ausrichten, um später einmal Photovoltaic nutzen zu können. Da wird sich in den nächsten Jahren noch einiges tun.

 

Zum Thema "unabhängiger" Bauberater muss mal ein wenig relativiert werden. Wer glaubt, dass deren wirtschaftliche Interessen beim Honorarvertrag aufhören, glaubt auch, dass ein "Finanzberater" keine Provisionen kassiert.

Ich hatte vor Jahren einmal das "Vergnügen" mit einem solchen Berater, dem ich einen Auftrag vermittelt hatte. Er sollte für eine meiner Bauherrenfamilien die öffentlichen Mittel beantragen und sie diesbezüglich betreuen. Was passierte? Er bequatschte die Leute, dass sie doch lieber mit Porenbeton bauen sollten, und überhaupt würde er doch den richtigen Architekten und die richtigen Handwerker kennen, mit denen er immer zusammenarbeiten würde.

Die Leute sind jetzt durchaus zufrieden mit ihrem Haus, aber das wären sie bei mir auch gewesen. Es geht immer nur darum, wer sich den Kunden krallen kann, nichts anderes. Mit Hauen und Stechen und oftmals mit Lügen. Und auch mit viel Dummheit. Denn dieser Berater hätte im Falle einer zufriedenstellenden Zusammenarbeit weitere Kunden durch mich erhalten.