Fertighausfirma will uns berauben - Hilfe!

Hallo, ich brauche eure Hilfe,

vor einem Jahr waren wir im Musterhaus einer großer Fertighausfirma und dort wurden wir sofort vom Verkäufer angesprochen. Meine Frau und ich waren damals und sind immer noch keine Experten in dieser Materie. Wir hatten damals viele Fragen aber der Verkäufer hatte uns über Staatlichen Hilfen erzählt und einfach die ganze Finanzierung viel verschönert.

Na, ja - ich dachte mir dass wenn wir die 900 EUR statt für die Miete lieber in die Monatsraten für das kleine Ausbauhaus investieren können. Man hat uns damals für die monatliche Belastung ca. 800 EUR berechnet…. Alles nur für unsere Unterschrift.
Nächste Woche war ein Finanzierungsberater, der mit der Firma auch kooperiert eingeladen und ich fragte sofort, ob die Finanzierung wegen meines Einkommens überhaupt möglich sei. Der Berater sagte, dass die Vollfinanzierung sicher möglich ist – sonnst wäre er nicht hier!
Ich bin Alleinverdiener mit einer Unterhaltspflicht und verdiene ca 1650 EUR monatlich. Dazu kommen ca. 330 Kindergelder.

Es sind Monate vergangen, unzählige Telefonate us. Und dass wir in einem Neubaugebiet bauen wollten hat sich auch mal der Vertragsarchitekt der Firma nebenbei unser noch nicht gekauftes Grundstück angeschaut – sonnst nichts. Der Architekt war damals sowieso bei einem anderen Haus auf dem Neubaugebiet, so dass nicht mal speziell einfahren musste.

Die Finanzierung war über Monate noch nicht fertig .Inzwischen habe ich noch bei zwei anderen Kreditgeber eine anfrage gestellt, wo man uns gleich sagte, dass es ohne einen Zweiteinkommen nicht darstellbar sei und das war seriös.
Andererseits hat die „erste“ Bank immer noch uns in Ungewissheit gehalten bis ich schließlich nach fast 12 Monaten die Fertighausfirma gebeten habe, den Hausvertrag aufzulösen. Wir bekommen einfach keine Finanzierung.

Heute bekam ich einen Brief, dass der Vertrag storniert werden kann aber wir müssen erst ca. 2000 EUR für irgendwelche ( nicht beschriebene ) Architektenleistungen bezahlen – dann bekommen wir die Bestätigung.

Jetzt weis ich nicht was die wollen? Damals bei der Besichtigung ( 5 Minuten) sagte ich dem Architekten, dass jetzt nichts gemacht werden soll, bis wir das Haus und Grundstück kaufen.
Der hat mich noch mal angerufen und fragte, wie weit ist es mir dem Hausbau. Ich sagte ihm am Telefon, dass er immer noch keine Planung anfangen soll, weil die Finanzierung noch nicht fertig ist. …und jetzt sollen wir zahlen für was?

Kann mir jemand ein paar Ratschläge geben was ich denen jetzt schreiben soll - der Architekt hat doch noch nichts getan! Oder wollen die seine abgesprungene Kunden nur Ärgern?

Ich brauche euren Rat – Bitte….


Gruß, yourek

 

Gut ..

eigentlích nicht mein Thema (aber wohl eigentlich auch nicht für das BauundnichtRechtsberatungsforum),

aber ich sehe erst mal keinen Anspruch der "werthaltig" wäre - nichts desto trotz - RA - da wird dir geholfen - anders wird es wohl nicht laufen


Gruß

Helge

 

Hallo, nochmal

wir haben den Hausvertrag für den Ausbauhaus bei M.....a leider unter keinen Vorbehalt unterschriben. Die Finanzierung sollte über die Bank (Bausparkasse + Po..bank) laufen aber die ist immer noch nicht darstellbar - Der Finanzberater ist jetzt sowieso egal. Wir wurden mal zu einer Messe wo der Architekt und auch die Firma seine Häuser aufgestellt hat eingeladen. Dort haben wir grob unsere Sonderwünsche für die eventuelle Fertigung des Hauses besprochen. Ich glaube, wir haben dort auch was unterschiben aber der Architekt sollte ja weiter nichts tun, bis die Finanzierung fertig wird.

Wir bekamen keine Beschreibungen, Pläne, keine Skizze. Der Baubeginn wurde überhaupt nicht festgelegt. Den Tipp mit der Vebracherzentrale ist gut aber vielleicht kann ich noch außer R A noch was tun?

Ich denke: die können doch keine Architektenleistungen verlangen, wenn auch keine geleistet worden sind. Die Stunde für die Beratung bei der Messe kann man ja verstehen aber bis dato hat er uns sollte er auch nichts weiter tun - keine Planung usw.

 

ja, ist ok!

Ich kann nichts durchlesen, weil das was ich damals unterschrieben habe - nur die Ändereungen, die eventuell durchgeführt werden sollten waren.
Eine Kopie dieses Schreiben haben wir nicht - also es konnte kein Vertrag gewesen sein. Wie gesagt es waren nur die kleine Änderungen. Auf jeden Fall: kein Vorentwurf, kein Projekt oder sonnst eine Architektenleistung. Wir haben auch ja keine Unterlagen oder Kopien dafür. Verbraucherzentrale oder gleich ein Anwalt für Baurecht - habe auch so ein Gefühl mich noch parallel an die Medien wenden.

Gruß

 

Muss

ja auch gar kein Vertrag gewesen sein, der da nach dem Gespräch mit dem Architekten unterschrieben wurde.

Den Vertrag gabs ja schon vorher. Und den kann man ja durchlesen.

Von wem kam denn jetzt die Rechnung? Von der Ausbauhausfirma, oder von wem?

 

Ja, mit dem Wort "berauben" habe ich vielleicht etwas zu viel geschrieben aber ändern kann ich es nicht mehr Vielleicht kann es einer von den Moderatoren dieses Forums?

Die Architektenleistung ist ja in den Hausvertrag mit drin und der Vertragsarchitekt ist quasi auch ein angestellter der Firma. Alle Unterlagen, Schriftstücke so wie e-Mails habe ich selbstverständlich aufbewahren. Wir wollten schließlich bauen und da gehören alle Unterlagen dazu aber die Firma war nicht in der Lage uns in den 12 Monaten eine seriöse Baufinanzierung anzubieten. Aus meiner Sicht, sind wir nicht schuldig daran, dass die Banken besonders jetzt uns keinen Kredit anbieten werden.
Dass sollte der Hausverkäufer zusammen mit dem Finanzberater besser als ich wissen.

Wie Olaf und Robert1 schreiben ist Hektik nicht angesagt – sicher aber die haben uns eine 14 tägige Frist angesetzt. Egal, ich werde Die Firma noch mal anschreiben.

@Baufuchs

Die Rechnung kam von der Firma aber es ist keine Beschreibung der Leistungen bekanntgegeben. Vom Architekten habe ich nichts. Ich denke, wenn der Architekt trotz allem einen irgendwelchen vor Entwurf ferigen sollte, da wurde ich darüber sofort informiert?

Ich werde morgen noch mal das Kleingedruckte im Vertrag was die Architektenleistung studieren.

Danke und warte eventuelle neue Ratschläge….