Finanzierung möglich?

ich bin der meinung, dass die akzeptable mindestanforderung, dass das haus mit zwei gehältern bequemstens abzahlbar sein muss und dass bei einem Gehalt das Haus nicht in die Zwangs gehen darf, derzeit nicht erfüllt ist.

 

Das reicht. Da gab bzw. gibt es mehr als genug Finanzierungen wo weniger Reserve vorhanden ist.

Trotzdem würde ich die Ausgabenseite noch einmal genauer unter die Lupe nehmen, denn 2.200,- €/Monat für die "Lebenshaltung" sind für 2 Personen schon üppig.

Auch den Punkt Lebensplanung, sprich Kinder, nicht vergessen. Sollten Kinder geplant sein, dann vorher zusätzliche Liquiditätsreserven schaffen. Ansonsten Überschüsse für SoTi einsetzen damit das Darlehen schnellstmöglich bezahlt wird, und bei einer Anschlußfinanzierung in 10,15 oder xx Jahren die verbleibende Restschuld niedrig ist.

Gruß
Ralf

 

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Eigentlich nur beim Einkaufen und Handy/Telefon, aber 20Euro weniger machen den Kohl auch nicht fett.

Du schriebst was von Urlauben und teuren Hobbies, wie wirken sich diese Kosten aus, wenn man sie auf den Monat herunterrechnet?

Oder seid Ihr bereits soweit zu sagen, Ihr verzichtet darauf zugunsten des Hauses?

Falls +, wäre Finanzierung des Hause für Euch sicher möglich (1800€ zur freien Verfügung - 500€ Sparen SoTi - 300€ Sonstiges [Reparaturen usw.] = 1000€ Puffer).

Wichtig ist aber noch das von R.B. angesprochene Argument mit der Familienplanung - Kinder sind teuer in Anschaffung (Frau kann gewisse Zeit nicht arbeiten und Geld verdienen gehen) und Unterhalt (alles Mögliche: Nahrung, Klamotten, Möbel, Schulzeugs usw.)! Ist das auch schon in Eurer Planung berücksichtigt???

 

Sorry, habe gerade gesehen, dass diese Rechnung vom Jetzt-Zustand/Miete ausgeht.

Mach doch mal dieselbe Rechnung mit 1600 Euro/Monat für Hausfinanzierung und - Unterhalt auf!

 

Das größte Potential sehe ich bei den Autos.
600€ kann man das nicht auf Null reduzieren?

Wenn die Ölpreise hoffentlich (mein Arbeitsplatz ist umso sicherer je höher) wieder höher sind, kommt da noch einiges dazu!

 

Hallo Leute!

Wenn ich das lese: Schleicher's Auflistung bedeutet, dass er ZUSÄTZLICH zum jetzigen Leben ca. 1800 Euro frei hat. D.h., er kann NEBEN der jetzigen Mietwohnung ein Haus finanzieren.
Ich unterstelle mal, dass er aber im neuen Haus auch wohnen wird. Damit faellt die Miete auch weg - und die kommt zu den 1800 dann noch dazu.

Wie kommt man darauf, dass bei den Verhaeltnissen so ein Vorhaben auch nur vom Ansatz NICHT klappen koennte? Wenn der nicht kaufen kann, wer dann? Nur die, die 95% EK auf der Seite haben?

Aber auch da ist letztlich das Risiko vorhanden, dass der Kreditnehmer stirbt und dann waere alles fuer die Katz' ...

Gruss
Milan

 

@milan: Stimmt nicht ganz, wenn der Kreditnehmer stirbt ist nicht alles für die Katz sondern für die Frau.
Berufsunfähigkeitsversichrung ist ja (vernünftig!) schon abgeschlossen, fehlt beim Hausbau (+Kinder) noch eine Risikolebensversicherung auf zwei Jahresgehälter (für die Katz)

 

Die 2.180,- sind inkl. Miete und NK, das konnte ich ja nicht riechen. Diese 720,- € fallen dann weg, so daß "nur" noch 1.460,- zu berücksichtigen sind. Das sieht schon ganz anders aus.

Dafür kommen nun die Raten für das Haus (angenommen 1.300,- €) sowie die NK für das Haus (angenommen 300,- €) hinzu.

Macht eine Belastung von 3.060,- € pro Monat. Die KFZ Finanzierung fällt ja irgendwann weg, dann bleiben noch 2.760,- €/Monat.

Ergibt pro Monat immer noch eine Reserve von gut 900,- € bis 1.200,- €.

Wer da noch Bedenken hat, der ist wohl völlig realitätsfremd.

Gruß
Ralf

 

Puh, und ich dachte es liegt an mir. Danke!

Gruss
Milan


Nebenbei faellt mir auf: 0:11 der letzte "gestern" und schon um 5:41 Uhr (Nachts!) der erste Beitrag heute!?

 

Ausgabensituation/TS nach Hauskauf:

1200€ Kredit-Raten
400€ Haus-Nebenkosten
300€ Lebensmittel Einkaufen allg.
er 25€ Unfallv.
sie 40€ Berufsufähigkeitsv.
er 55€ Lebensv.
100€ Autoversicherung (für beide Autos)
er 150€ Riester
sie 100€ Riester
er 10€ handy
sie 30€ handy
50€ telkom internet und telefonie
er 150€ tanken
sie 150€ tanken
300€ Finanzierung Auto
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3060€

Bleiben nach Adam Riese 940Euro/Monat "zur freien Verfügung", davon gehen aber noch mindestens Ansparungen für SoTi, Instandhaltungsrücklage, Reparaturen, evtl. Modernisierung/Umbau, Diverse ab.

Von teuren Hobbies und Urlauben ganz zu schweigen.

Wie sieht`s jetzt aus???

Meiner Meinung nach wäre, so Ihr das durchziehen wollt, eisernes Sparen und Geldzusammenhalten angesagt.

Was ist mit Kindern???

 

und wo sind in dieser Auflistung die Urlaube und die teuren Hobbies? Ihr geht auch nicht weg? Kauft keine Klamotten? Keine Möbel ab und an?
Generell kann man von 4000Euro (und auch von weniger) selbst mit Hausfinanzierung und besseren Autos prima leben, es ist eine Frage der Prioritäten. Und irgendwohin ist das Geld ja bisher geflossen? Wenn ich die 10T€ EK und die 13 T€ fürs Auto nehme, das hättet Ihr bei Deiner Auflistung in nicht mal einem Jahr beiseite legen können. Und da Deine erste Frage in Sachen Haus schon vor ca 1,5 Jahren kam und damals noch 20T€ EK vorhanden waren, warum ist es in der Zwischenzeit denn nicht mehr geworden? Das ist der Punkt, der mich stutzig machen würde, nicht die Höhe des Einkommens, die ist bequem.

 

Meiner Meinung nach: immer noch prima!
Wir reden davon, dass TROTZ Hausfinanzierung 900 Euro/Monat liegen bleiben!

Mag der einzige offene Punkt sein. Aber evtl. planen sie Kinder erst spaeter? Oder aber wollen keine. Doch selbst wenn: die Kinder waeren bei dem Spielraum kein "Problem" (es schaudert mich, wenn in dem Zusammenhang von Problem geschrieben werden muss ...).
Kommt hoechstens ein wenig auf die Dauer an, wie lange "nur" das Elterngeld zur Verfuegung steht.

Gruss
Milan

 

Hallo Eileen,

Er hatte ja geschrieben, dass ein Auto bar bezahlt wurde. Ausserdem müssen die 20T nicht bar zu Hause gelegen haben, sondern haben u.U. über Aktien(Fonds) die Talfahrt der letzen Monate mitgemacht. Da waere ein -50% nicht mal die schlechteste Variante ...

Ja, daher galube ich für Schleicher das es einigermassen locker reicht (Bestätigung der Bank liegt ja wohl sogar schon vor).

Gruss
Milan

 

Ich werde nach Stunden bezahlt.

Und warum denn nicht?

Gruß
Ralf

 

Bei den Tankrechnungen kann er ja die teuren Urlaube allein aus der Steuererstattung (Entfernungspauschale) bestreiten ...

Will sagen, wenn schon mit spitzen Bleistift gerechnet wird, muss aber alles auf den Tisch.

 

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Glaube eher nicht, dass die Pendlerpauschale allein soviel Kohle hergeben würde!

Lt. TS 3-4xUrlaub/Jahr, macht 3-4x ca.3000Euro = ca.10000Euro nur aus der Pendlerpauschale????

Schön wärs.

Mit spitzem Bleistift müssen ALLE Ausgaben angesetzt werden, die noch von den monatlichen 940Resteuros abzuziehen sind: SoTi, Instandhaltung, Reparaturen Haus und Autos, Waschmaschine und andere Haushaltgeräte, Kleidung, Möbel, Urlaube, Hobbies, Sportvereine, mal Essengehen, Kultur/Kino+Theater, ....... - da bleibt sooooo viel nicht übrig. Allein die SoTi würde ich mit monatlich mindestens 500Euro ansetzen, sonst lohnt der ganze Aufwand nicht und bringt im Endeffekt nichts.