Kellerspundung 4m von meinem Rohbau - Gefährdung?

Ja, auf eine Beweissicherung im Vorfeld bestehen.

 

beweissicherung ist auf jeden fall sehr hilfreich.

weiters wird benötigt:
- der spundende nachbar sollte (muss) eine haftpflicht versicherung für solche sachen abschliessen.
- die spundwand muss vom fachmann bemessen und geplant sein.

wenn die spundwand nicht rückverankert ist, dann verformen sie sich richtung baugrube und dahinter kann es zu setzungen kommen.
außerdem kann der spalt, den die spundwand beim ziehen hinterlässt ebenfalls zu setzungen führen.

hier ist große sorgfalt von nöten!

 

Die Gefährdnungsabschätzung gehört zur Planung des Nachbarn. Generell wirken sich ändernde Grundwasserstände natürlich aus - eben auch auf Bauwerke. Bei kiesigem Untergrund (korn-auf-korn) dürften die auswirkungen gering bis unbedeutend sein - aber das muss im konkreten einzelfall vom planer (unter hinzuziehung eines bodengutachters beurteilt werden)

Die Vermessung des Gebäudes (vor/nach der baumassnahme) kann man von einem Ing.Büro für Vermessung durchführen lassen. Aber dies sind Aufllagen für die vorherige Beweissicherung - im Eigeninteresse des bauenden Nachbarn.

 

setzungen auf grund der grundwasserabsenkung sind im kiesboden meist unbedeutend.

hier sind zwei arten von setzungen möglich:

- die spundwand verformt sich auf grund des erdruckes in richtung baugrube, und der boden dahinter (dein boden) bewegt sich mit der spundwand mit

- beim ziehen der spundwand bewegt sich der boden in richtung des spaltes den die spundwand hinterlässt und auf die auffüllung, die der nachbar vor dem ziehen der spundwand einbaut. diese muss mit gutem material erstellt und ausreichend verdichtet sein. ich weiss von einem fall, bei dem die strasse neben der baugrube beim ziehen der spundwand ordentliche risse bekam.

oft schreibt die baubehörde eine beweissicherung in solchen fällen vor, und da werden die risse in deinem haus aufgenommen und meist auch ein höhenmesspunkt installiert, der dann überwacht wird.