Vermessungsfrage

Wenn das Grundstück früher einmal vermessen wurde, ist es grundsätzlich möglich, das die Genauigkeit heutigen Anforderungen nicht mehr genügt oder die damaligen Grenzsteine nicht mehr vorhanden oder an ihrem Platz sind.
Dann ist eine neue Vermessung des ganzen Grundstückes durchaus möglich.
Davon kann aber abgesehen werden, wenn die teilfläche nicht mehrals 25% beträgt. Dies ist hier ja gegeben.

Ob diese Aussagen jetzt auch noch dem jeweiligen Landesrecht unterliegen und damit 16 verschiedene Gesetze vorhanden sind, kann ich allerdings nicht sagen. Es gibt ja auch große Bereiche weitgehend ohne Grenzsteine in D

pauline

 

Bei mir (Bayern) hat die Herausmessung einer 1600 m²-Fläche ~600 € gekostet.
Das richtet sich nach der Anzahl der Grenzsteine und dem Wert des Grundstückes, sollte also bei einer Wiese nicht allzu teuer sein...

 

Bei mir (Sachsen) hätte die Abtrennung von ca. 3000/6000m² etwa 3900€ gekostet, es wäre ein neuer Grenzpunkt nötig gewesen (Acker/Dauergrünland).

Die Information bekam ich durch höfliches Nachfragen vom Bauamt.

 

aha, das ist dann wohl von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich - hier die bayerische Variante:
http://www.geodaten.bayern.de/bvv_web/produkte/gt_3.html

 

Hallo Manfred,

Vermessung ist zwar teuer, aber so teuer auch wieder nicht.

Also, eine Teilungsvermessung richtet sich nach dem VermGebT.
Es wird nach der Grenzlänge, der Fläche neu enstehender Grundstücke, ggf. einen Zuschlag berechnet, dieses multipliziert mit dem Wertfaktor (Bodenrichtwert).

Nach der Grenzlänge ist schwer zu beurteilen, da man die örtlichen Verhältnisse nicht kennt.

Ich rechne mal wie es normal wäre!

2*50m Grenzlänge á 250 € = 500 €, davon 80% = 400€
150 m² Fläche = 400 €, davon 10 % = 400 €
Wertfaktor, da Wiese, wahrscheinlich 1,0
(400 € + 400 €) x 1,0 = 800 €
80 € Vermessungsunterlagen
alles zzgl. Mwst.

Dann kommt noch die Übernahme in das Liegenschaftskataster beim Katasteramt ca. 200 €

Alles in allem ca. 1300 €!

@ shneapfla

Ja, Vermessung ist Ländersache und somit überall andere Gesetze, Erlasse etc.

 

Soll natürlich 100% heißen, sorry!

 

Hallo Manfred!

Ich bin davon ausgegangen, dass das Grundstück in der Pampa liegt und daher mit 10€/m² zu rechnen ist.

Als ich die Skizze sah, hatte ich auch schon Zweifel mit dem Richtwert.

Also die Richtwerte werden aus der Bodenrichtwertkarte genommen (einzusehen beim Katasteramt - Gutachterausschuss).

Diese werte braucht man um den Wertfaktor zu ermitteln, in Deinem Fall ja jetzt 1,6. Ich hatte mit 1,0 gerechnet.

Die Teilungsgenehmigung hatte ich ganz vergessen. Kommt aber hin, genauso wie die Übernahme. Auch hier mit 1,6 statt 1,0!

Du kannst einen ÖbVI fragen, andere als ÖbVI oder Katasteramt kommen sowieso nicht in Frage, hier in NRW!

Am Richtwert kann er aber auch nix machen, denke ich. Vielleicht gibt er Dir etwas Rabatt. Ist aber auch an den VermGebT gebunden.

Und der RP prüft alles!

 

Ich würde mich mal interessieren, was in dem Flurstücks -und Eigentümernachweis für eine tatsächliche Nutzung steht.

Bei so einem großen Grundstück v. 3000 m² kann doch nicht alles Bauland sein. Also eher Grünland und das ist eben nur ca. 5 € Wert

 

Das kannst Du beim Katasteramt einsehen! Wenn die sich stur stellen sollten, sag einfach Du hast ein berechtigtes Interesse, dann müssen die Dir Auskunft geben!