Kaufvertrag des Grundstückes

Hallo,

so nun habe ich als Laie noch mal eine Frage.

Habe heute von meine BT die Vorfassung der Urkundenrolle für den Notar bekommen (Grundstücks kauf).

Dort stehen 4 Belastungen drin. Gibt es Möglichkeiten diese Belastung zu löschen oder muss man mit diesen Belastung leben.

Zweitens kann man von dieser Reservierung zurücktreten, weil man vorher von dieser Belastung bei der Verhandlung nix wusste.

danke für die Info schon vorher.

LG

 

Hallo Rückseil,

hier die gewünschten Eintragungen

§ 7 Belastungen

1. Der Vertragsgegenstand wird frei von Miet-, Pacht- und sonstigen Nutzungsverhältnissen geliefert.
2. Der Kaufgegenstand wird wie folgt belastet sein:

a) Abt. II
Nr. 1 beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der HEW beinhaltend
Berechtigung, das Grundstück mit Leitungsseilen für elektrische Starkstromleitungen zu überspannen, Leitungsseile dauern zu belassen sowie die zu dem dauernden Betrieb der Starkstromleitungen nötigen Begehungen zu
Kontrollzwecken und die erforderlichen Erhaltungs- und Auswechselungsarbeiten durch ihre Beauftragten auf dem Grundstück vorzunehmen

Nr. 2 beschränkt persönlich Dienstbarkeit zugunsten der Gas- und Wärmedienst Börnsen GmbH beinhaltend Berechtigung in einem Grundstücksstreifen (Schutzstreifen) von insges. 8 m Breite eine Wasserleitung, Steuerkabel und Stromkabel zu verlegen, zu betreiben und zu unterhalten sowie den Schutzstreifen zum Zwecke des Betriebes und der Unterhaltung der Leitungen jederzeit im erforderlichen Umfang zu benutzen.

Nr. 3 beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der HeinGas GmbH
beinhaltend Berechtigung in einemGrundstücksstreifen (Schutzstreifen) von
insges. 8 m Breite eine Erdgasleitung einschl. Nebenanlagen zu bauen, zu
betreiben und zu unterhalten sowie den Schutzstreifen zum Zwecke des
Betriebes und der Unterhaltung der Leitungen ederzeit im erforderlichen
Umfang zu benutzen.

Nr. 4 beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Verbot. Wärme oder Wärmeenergie außer aus dem auf dem Flurstück 62/18 der Flur 3 errichteten Blockheizkraftwerk zu beziehen; Ausnahme: Solarenergie für die Gas- und Wärmedienst Börnsen GmbH in Börnsen.

Das witzige ich weiß nicht wo die Energieversorger 8m here nehmen möchten nach hinten habe ich 8m wobei die hälfte nicht bebaut werden darf und nach vorne sind es 7m.

LG

 

Schonmal Danke für die Antwort.

Habe meine Anwalt diesen Vorvertrag geschickt damit er diesen nun weiter Prüfen kann und dem entsprechend dann ändern kann wenn es möglich ist.

LG

 

So habe heute mit unseren "zukünftigen" Nachbar gesprochen. Diese Belastung ist noch aus der Zeit wo dies noch ein Grundstück war. Somit sollte es kein Problem sein diese Belastung aus dem Grundbuch auszutregen oder sehe ich das verkehrt?

Würde mich freuen wenn ein Experte dies positive beantworten könnte.

LG

 

So mal als Zwischenruf.

Hab heute mit Vattenfall (ehemals HEW) und dem Versorger Börnsen telefoniert. Musste ein paar Unterlagen per Mail zusenden und die werden sich die tage melden ob Sie die auf die Belasten auf dem Grundstück verzichten.

EON hab ich per Mail angeschrieben. Gemelden habe die sich noch nicht. Muß wohl deren Hotline 0180er ich stöhn für Dich anrufen.

LG

 

Habe keine gefunden. Aber ich denke ich bekomme die Dinger schon raus.

LG

 

Nachtrag:

Hab mit dem Grundstückeigner gesprochen. Die ersten drei Belastungen werden bei der Grundstück kauf aus dem Grundbuch gelöscht. Die vierte Belastung bleib erhalten da die Gemeinde ein Blockheizkraftwerk betreib und somit eine eigne Wärmeerzeugung über Gas nicht gestattet ist.

LG

 

Du kannst über Solar oder ein Passivhaus noch bauen.

Ich selber habe gegenüber Fernwärme kein Problem, weil ich der Meinung bin das das die beste und sauberste Wärme Erzeugung ist.

 

Hab noch eine Frage zu meinen Kaufvertrag.

In dem Kaufvertrag hab ich das so verstanden das das Grundstück geteilt wird, aber das die Häuser getrennt bewirtschaftet werden. Sprich ich kann später änderung vornehemen ohne meinen Nachbar zu fragen. Ist das richtig oder habe ich das Falsch verstanden.

Ist das richtig das das Grundstück nur geteil wird, aber ich meine DHH so nutzen und gestalten wie ich will und wann ich will. Oder kann mein Nachbar mir da ins Handwerk fuschen.

Danke für die mühe im voraus.

LG

 

@rudi1106

Mal eine Frage als Laie. Ist den eine komplette Teilung den noch möglich? Oder ist da nichts mehr zu machen?

LG