Aktuelle Konditionen

Also das mit dem dumm kann ich nicht verstehen.
Zins wurde nominal verglichen, dieser liegt bei 3,75. Sparkasse hatte zu diesem Zeitpunkt 4,25% auf 10 Jahre. Mit meiner Variante habe ich bis zur kompletten Rückzahlung ca. 22 Jahre den Zins gesichert. Wenn ich eine 20jährige Zinsfestschreibung wähle liege ich bei ca. 4,85 %.
Bitte vorrechnen warum das "dumm" sein soll.

 

Weißt du, wenn ich sowas lese, dann werde ich wütend. Nicht auf dich, du kannst es nicht besser wissen, denn du bist ja schließlich kein Finanzmathematiker. Aber ich krieg da echt einen Hals auf die Leute die dir sowas wider besseren Wissens verkaufen. Das ist die reine Provisionsgier.

Nutz mal die Suche-Funktion hier im Forum. Diese Thema wurd schon öfters durchgekaut. Grob geschätzt liegt der Gesamteffektivzins im Vergeich zu einem normalen Annuitätendarlehen mit 25J. für deine Finanzierung bei deutlich über 5%.
Also, Suche-Funktion nutzen. Oder einfach mal den hier lesen:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=33316&highlight=vorfinanzierter+bsv
Wenn du es dann immernoch nicht verstanden hast. Dann stell bitte deinen eingescannten Vertrag hier in anonymisierter Form ein. Es wird mir eine Freude sein das Ding auseinanderzunehmen.

 

Immer die Gesamtkosten vergleichen, die Nominalzinssätze sind nur Schall und Rauch!

 

Ja, sach ich doch.

Und nicht nur die Nominalzinssätze. Bei einem vorfinanzierten BSV sind auch die Effektivzinssätze Schall und Rauch, weil hier eine Lücke in der Preisangabenverordnung von den Anbietern schamlos ausgenutzt wird.

Bei jedem Handwerkerangebot schauen die Leute als erstes welcher Preis unten rechts steht; und für das dazwischen geschriebene interessiert man sich nur zweitrangig . . .
Bei Finanzierungen leider andersum, da schaut man nur auf Monatsrate und eff.Zins. Würden die Leute hier als erstes mal schauen, was im Tilgungsplan unten rechts steht, dann würden viele anders entscheiden.

 

Hi,

hab ich nicht dir mein Angebot eines vorfinanzierten Bauspardarlehens mal per mail geschickt? Habe leider noch keine Antwort erhalten.

Ich bin auch kein Fan von Kreditangeboten die man nur an der monatlichen Belastung bewertet. Aber ich habe ja, wie oft vorgeschlagen, die Gesamtkosten meines Angebots und eines reinen An.Darlehens verglichen (siehe http://www.bauexpertenforum.de/showpost.php?p=356077& postcount=81 ). Und das waren eben ca. 6300€ mehr als beim reinen An.Darlehen. Ist meines Erachtens für eine Zinsbindung von 20Jahren nicht sooooo schlecht.

Gruß,
Johan, der nie zum FC Bayern gehen würde - auch wenn er Holländer ist

 

servus...

Ich hab letze Woche für meinen Anbau abgeschlossen:

85000€ Bauvorhaben
25000€ EK
37000€ KfW Altersgerecht Umbauen 2,27% eff. 10/2/10
23000€ Hausbank 4,27% eff. 10 Jahre, bei 10% Sondertilgung und 100€ monatlicher Tilgung.

Dank des am 1.4.09 eingestellten altersgerecht Umbauen, dass unsere Maßnahme zu mit ein paar kleinen Änderungen erfüllt, werde ich mir 5000€ an Zinsen sparen.

 

also ich bekomme momentan bei der Debeka für 30 Jahre noch 4,68% effektiv bei 5% Sondertilgung (bei einem Auslauf von knapp 60%)

 

So habe ich es auf der Debeka Seite auch gelesen. Gibt es hier irgendwo einen Haken der ist das eine stinknormale Finanzierung ohne LV oder Bausparer ?

Sind ja doch recht gute Konditionen für so eine lange Laufzeit.

 

die Konditonen sind sehr gut. Allerdings gelten sie nur für eine Beleihung bis 54%, dann wirds etwas mehr. Das ist auch ein "normales" Tilgunsdarlehen und braucht keine LV oder BSV

 

Hi,


haltet uns doch bitte bezüglich der realen Bearbeitungszeit auf den laufenden. Erzählt hat man uns 6-8 Wochen ......

 

wir haben unseren Darlehnsvertrag von der Debeka

eigentlich haben die momentan eine Bearbeitungszeit von 5 Wochen, aber wir hatten das Problem, dass unser Notartermin schon stand.

Der VK wie auch wir wollen das zügig hinter uns bringen - und unser Berater hat sich für uns gekümmert.


Für alle, die noch überlegen mit einer Bausparkasse zu finanzieren:

Ihr könnt die Angebote vergleichen, wenn ihr den eff. Zinssatz nach Preisangabenverordnung habt. Der gilt für Banken - aber nicht unbedingt für Finanzierungen mit BSV-Modellen.
Wir hatten ein Angebot mit BSV für 3,nochmas % und die zusätzliche Angabe 5,nochwas % nach PangV. Damit hatten ihr eine Vergleichsmöglichkeit.
Und haben uns für 2 klassische Annuitäten-Darlehn von der Debeka entschieden.

Gruß
Mic - die demnächst zum Notar gehen kann *freu*

 

Glückwunsch, dann habt ihr ja "nur" gut 2 Wochen warten müssen. Hoffentlich geht das bei uns auch so FIX

 

Das ist leider nicht der Fall. Viele Kosten (z.B. Schätzkosten) müssen nicht in den Effektivzins einberechnet werden. Zudem enthält der Effektivzins fiktive Kosten, die tatsächlich nicht anfallen (kommt durch unterjährige Raten zustande).

Die beste und zugleich zuverlässigste Art des Vergleichs ist eine Gesamtkostenrechnung!

 

Hallo, ich habe heute meinen letzten Darlehnsvertrag von der Debeka/KFW unterschrieben, für alle die es interessiert, es hat vom Darlehnsantrag am 11.05.09 bis jetzt gedauert, Zinsen bekommt man die die man in Antrag vereinbart hat. Also für alle die noch warten wünsche ich viel Erfolg..
Mfg Seppsepp
P.S. noch mal vielen Dank an sk8goat durch den bin ich überhaupt auf die Debeka gekommen, und somit zu einer Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren.

 

Vertrag ist da


Unser Vertrag ist heute auch in der Post aufgefunden worden. Bin super happy. Wir hatten am Tag der Erhöhung, die Anfrage gesendet und jetzt habe ich doch noch die supi guten Konditionen bekommen.
Der erste Meilenstein ist gesetzt.

Euch allen wünsche ich noch viel Glück.

 

Die KfW hat gestern ihre Zinsen teilweise um bis zu 0,25% Prozentpunkte erhöht.
Wenn man nicht gerade von einer Bank das KfW-Darlehen 0,5 % billiger bekommt, wird es mittlerweile nicht mehr sehr interessant...

 

DAs KFW Darlehen für die KFW70 Föderung war und ist schon seit langem nicht interessant, alleine auch wg der Zinsbindung.. einzig die KFW55 Förderung mit 2,23 bis 2,8 ist aus meiner Sicht interessant..

 

Hallo an alle,
auch wir finanzieren mit der Debeka. Allerdings...wie macht ihr das mit der Kfw 55 - Programm bzw. für Hamburger das WK-Darlehen? Denn die Debeka ist ja keine Bank im eigentlichen Sinne. Müssen wir als Privatperson dann den Antrag stellen?
Wir seid ihr vorgegangen?

Mfg,
Geeser

 

Die KFW ist keine Bank, aber eine Bausparkasse und auch da geht das ganz normal mit dem KFW55 Gedöns..