Preise nach DIN

Ich verstehe die "apotheker-preis-kalkulation" auch nicht!

Tipp:
beschäftige den A auf Zeit und verlange genaue Preise!

MfG

 

Genau das ist das Problem wenn Preise im I-Net umhergeistern. Keiner weiß unter welchen Voraussetzungen diese kalkuliert wurden. Trotzdem glauben Viele anscheinend den I-Net Preise eher als der Kalkulation des Architekten, der DEIN Vorhaben kalkuliert hat und nicht irgendwelche Zahlen zusammenstellt.

Eine absolute Sicherheit gibt es nie, und wenn die Hütte rest einmal steht, bist Du froh wenn Du annähernd Deine Vorkalkulation getoffen hast. Da gibt es so viele Faktoren die niemand vorhersehen kann, und schon ist die beste Kalkulation nur noch für die Tonne.

Gruß
Ralf

 

Bei diesen Positionen .....................................

geändert / gelöscht weil sinnlos und ohne kenntnis der kalkulationsregeln von baumaßnahmen

sepp

 

Frage: Mein Posting war zweigeteilt!

Der erste Teil bezog sich auf Angebotspositionen.
Die Art und Weise, *wie* Du das begründet hast soll mal nicht weiter Thema sein.

ABER den zweiten Teil gleichmal mit zu löschen, ist schon unverschämt.

Bitte lösche RICHTIG oder gar nicht.

 

Darüberhinaus ist das nicht treffend formuliert, denn die "kalkualtionsregeln" hast du nicht gemeint, sondern die "Kalkulationsgrundlagen.

Schon nett hier bei Euch.

 

hoai.de

da gibts erläuterungen für die leistungsphasen, deren grundleistungen und das honorar.

 

wenn man eine verlässliche kostenschätzung machen will, brauchts schon mehr als ein paar striche!
die kostenschätzung ist teil der leistungsphase 2, d.h die lp 1 müsste schon halbwegs durch sein. hier gehts auch um die prüfung was baurechtlich machbar ist und mit welchen unwegbarkeiten (baugrund) man rechnen sollte.
hinzu kommt noch ein entwurf der maßstabsgerecht erstellt worden sein sollte, um die flächen zu ermitteln.
auch der abriss muss gut geschätzt sein, hier brauch man auch noch ein paar angaben die auszuwerten sind. das alles lässt sich an einem tag bestimmt nicht erledigen und am 2ten nur halb

 

Wo ist denn dein Problem mit den 1800 Euro? Dafür hast du doch die abgefragte Leistung bekommen. Ein neuer Architekt wird Dir das auch nicht billiger machen.

HOAI gilt für alle Architekten! Da gibts eigentlich nix zu verhandeln.

 

wir könnten eien bestehende 140qm große DHH erwerben und wollten wisssen, ob das was wir wollen möglich ist bzw. was dies kostet

abzuklären war: ob Neubau oder Umbau besser ist (jeweils mit Anbau von ca. 2x4m)

Abriß einer bestehenden 140qm DHH, Neubau bzw. Anbau einer 200qm DHH und Einziehen einer zusätzlichen Trennwand


in der Summe rund 380.000€ (wohl für 190qm bei 2000€/qm) und wir sollen noch ca. 15% Baunebenkosten rechnen, hier wäre der Architekt mitbeinhaltet

einen Umbau hat er mit ca. 300.000 (140qm) + black box Kosten berechnet

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2 Dinge stören mich ein wenig:

1. Das Honorar des Architekten berechnet sich aus der Bausumme.

a)Wenn der Architekt also 2000€/qm statt 1200€/qm als Baukosten annimmt, so steigert das seinen Lohn.
b) Wenn er 190qm statt der 150qm (stand irgendwo im ersten Posting, dass der Neubau mit 150qm beim Archi angefragt war) entwirft, so steigert das seinen Lohn.

Rechnung:
150qm x 1200€/qm = 180000€ x 15% (~Kosten Archi Gesamt)---> x5% (für LP1)=1350€
190qm x 2000€/qm = 380000@ x 15% ---> x5% = 2850€

Hab ich da jetzt etwas falsch verstanden?



Gruss, Thorsten

 

Ja hast Du.

Aber mir ists zu spät (Uhr), um mal wieder diese Debatte zum ungefähr 120tausendsten Mal zu führen.

Vielleicht mag ja ein Kollege noch so spät.

 

Probiers doch mal bei MyHammer wenn Du billig willst.

Die Höhe der Baukosten bestimmst doch letztendlich nur DU selbst! Zwischen "einfacher" und "Luxus-" Ausführung gibt es halt erhebliche Unterschiede. Wenn die 300.000 zuviel sind, dann sag das deinem Planer und spiel endlich mal mit offenen Karten. Wenn ich beispielsweise nur 200k ausgeben kann, dann lasse ich nicht für 300k planen.

Mach dir ne Liste mit Vorgaben, die für Dich Priorität haben und lass es Deinen Architekten wissen. Kommunikation ist alles.

 

Über LP 1 biste damit schon raus.
Das der Grundriss anders als von Euch gewünscht (wie wurden die Wünsche kommuniziert?) ist, ist erstmal i.O. Das gehört dazu. Ihr sucht ja einen Architekten und keinen Bauzeichner .

Das ist das Problem. Du hast gehört - aber nicht den gefragt, der es wissen muss. Deinen Architekten!!!
Lerne daraus!!

Sein Verhalten mag auch nicht sehr geschickt sein, aber ist nicht unüblich. Vor allem dann, wenn man meinen könnte, den Auftrag für eins von beiden "im Sack" zu haben.

Setzt Euch noch mal mit dem Architekten zusammen und gebt ihm VORHER eine Liste mit Klärungspunkten, auf der GANZ OBEN sein Honorar steht.
Aber macht ihm auch klar, dass es dabei NICHT um Streit geht, sondern um dessen Vermeidung!!!!
UNd dann seht weiter.

Das ist auf beiden Seiten nicht optimal gelaufen, sollte aber noch "zu retten" sein.

 

Hast Du den selbstarbeitenden PC erfunden. Mensch, dann sind die 1.8 doch Erdnüsse
Wenn nicht - wer solls dem PC sagen, was er ausdrucken soll.

 

dann kannst du es ja gleich selber machen.... oder kann das dein PC nicht?


Trotzdem finde ich 1800€ einen stolzen Lohn, für die Leistung.