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Bodengrundgutachten

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  1. #1

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    Bodengrundgutachten

    Hallo!

    Ich (Laie) möchte ein Einfamilenhaus in einem voll erschlossenem Neubaugebiet in Schleswig-Holstein bauen (lassen). Der Investor, der die Grundstücke verkauft, hat für das gesamte Gebiet ein Bodengrundgutachten erstellen lassen. Nachteil an diesem Gutachten ist, dass pro Grundstück nur eine Rammkernsondierbohrung durchgeführt, so dass keine eindeutige Gründungsempfehlung für die einzelnen Grundstücke enthalten ist. Das Gutachten liegt mir vor. Reicht solch ein Gutachten aus oder lieber auf Nummer sicher gehen und ein genaues Gutachten erstellen lassen?

    Gruß

    Herrmi
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  2. Bodengrundgutachten

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  3. #2

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    Besser oder lieber?

    Wenn da für ein Neubaugebiet mit ? Häusern tatsächlich auf jedem Grundstück eine Sondierung gemacht wurde, dann ist das schonmal ganz gut. Ob es reicht, hängt wesentlich davon ab, wieviele Sondierungen das waren und wie gleichförmig die angetroffenen Verhältnisse waren.
    Besser ist es immer, wenn man ein "eigenes" Gutachten hat. Hängt aber im vorliegenden Fall auch von der Vertragskonstruktion ab.
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  4. #3
    gast3
    Gast

    Naja

    wenn das fehlt ...

    Zitat Zitat von Herrmi Beitrag anzeigen
    Nachteil an diesem Gutachten ist, ...... , so dass keine eindeutige Gründungsempfehlung für die einzelnen Grundstücke enthalten ist.
    würde ich ja mal dazu tendieren, ein eigenes BG zu beauftragen


    Gruß


    Helge
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  5. #4
    Themenstarter

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    ok, überzeugt. Habs mir schon gedacht und entsprechende Angebote angefordert.

    Gruß

    Herrrmi
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  6. #5

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    Na ja, das mit der fehlenden Empfehlung

    kann natürlich damit zusammenhängen, dass zu dem Zeitpunkt noch völlig unklar war, was da gebaut werden soll.
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  7. #6
    gast3
    Gast
    Kollege muss ja auch nix dafür können - fehlt aber trotzdem

    Gruß

    Helge
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  8. #7

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    Was kostet eigentlich so im Schnitt ein Bodengutachten?
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  9. #8

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    Es ist aber schon mal sehr positiv zu bewerten, daß es ein solches, wenngleich sicher nicht 100-%-ig ausreichendes BG gibt! Denn so kann sicherlich eine sehrt gute aussage über die Boden- u. Grundwasserverhältnisse getroffen werden. Überraschungen sind hier eher nicht erwarten bzw. eher unwahrscheinlich. bereits vor dem Kauf wissen die Käufer ob eine einfache schwarze Pampe auf der Kellerwand genügt oder ob es Beton sein darf. finde ich gut!

    Kosten? Ganz grob: zwischen 750 und 1.000 EUR würde ich schätzen.

    Grüße

    Thomas
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  10. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  11. #9
    Bauexpertenforum
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    Und der Verzicht auf ein objektbezogenes Baugrund GA bringt den Planer dazu vorsätzlich einen Planungsfehler zu begehen. Wenn irgendwas sein sollte = Organisationsverschulden wofür die Berufshaftpflicht des Planers nicht aufkommt!

    Sowas von einem Archi?
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  12. #10
    Bauexpertenforum Avatar von mls
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    Zitat Zitat von Thomas B Beitrag anzeigen
    .. Kosten? Ganz grob: zwischen 750 und 1.000 EUR würde ich schätzen..
    jooo .. ungefähr so, wie die architektenplanung, nä?
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