Haus kaufen, aber anderer Bauplatz schon vorhanden

Da wird wohl das Finanzamt auch noch einen Anteil haben wollen.

Warum nicht mehr selber bauen, am Wochende mit einem weiteren Helfer. Schließlich fehlt das Geld für ein Haus und das gebrauchte ist bestimmt nicht wartungsfrei.

pauline

 

keinRat

.. schon mal mit deiner Bank gesprochen, so wegen zusätzlichen Sicherheiten oder so .. ?

aber ansonsten liest du ja: bau doch einfach das Haus selber, so am Wochenende oder auch nach Feierabend, nimm nen Kumpel und schnappt euch ne Schaufel - erst mal Baugrube ausheben (vielleicht hat Peeder noch Spaten)


Gruß

Helge

 

Das sollte schon funktionieren, das Grundstück als Sicherheit mit rein zu nehmen. Du bekommst dann vermutlich zwei Kreditverträge. Einen über 130.000€ den Du normal abbezahlst und einen über 30.000€ der sofort zu tilgen ist wenn das Grundstück verkauft ist und bis zu diesem Zeitpunkt ohne Tilgung ist oder mit Minimaltilgung.
Wichtig ist halt, dass die 30.000€ dem tatsächlichen Wert entsprechen und nicht nur der Betrag sind, den ihr bezahlt habt. Aber über die Grundstückspreise haben die Städte und Gemeinden in der Regel eine Übersichtstabelle, so dass der echte Wert einfach zu ermitteln ist.

Beim Kauf solltet ihr aber auf jeden Fall darauf achten ein Polster für ungeplante Reparaturen einzuplanen. Und natürlich auch im Vorfeld klären, welche Renovierungen vor Bezug zwingend durchgeführt werden sollen. (Häufige Themen: Wand und Bodenbeläge, Fenster und Türen, Bad und Sanitär, Elektrik, Wasser, Heizung, Dach, Fassade, Dämmung...) Das kann ggf. noch mal ein sehr großer Batzen sein.