Was kostet Keller?

ein paar gegenfragen

keine kellerfenster!
-wie willst du lüften? im keller gibts bekanntlich meist probleme mit feuchtigkeit. wie willst du die loswerden?

rohbauhöhe 2,20m!
-willst du einen kriechschacht machen?

bei mir hat der keller in ww ca. 35000 Euro gekostet. genau preise bekommst du jedoch von jedem bauunternehmer genauer wenn du dir ein angebot machen lässt.

 

Rückfrage:

Geht es um eine erste Kostenschätzung oder um ein Angebot? Im ersten Fall sollte man Firmen nicht heranziehen. Angebote dürfen nur zu Vergabezwecken eingeholt werden. Die Firmen machen sich die Arbeit nämlich, um Aufträge zu bekommen, nicht um bei der Planung mitzuwirken. Dafür gibt es Architekten und Ingenieure.

Angaben, die mir für eine Kostenschätzung fehlen:

Statik der weißen Wanne (Baustahlbedarf, Fugenausbildung)?
genaue Lage der Kellertreppe?
Treppe für Belag oder fertig?
Soll die Kellerdecke dabei sein?
Womit wird die Kellerdecke belastet?
Sind die Kellerwände Tragwände?
Können die Kellerwände zur Aussteifung herangezogen werden?
Sind Leitungsdurchführungen vorzusehen? (Hausanschlüsse, Grundleitungen)
Wer verlegt Grundleitungen und wo?
Worauf liegt die Bodenplatte? (bauseitige Dämmung?)
Wie tief liegt der Keller im Erdreich?
Ist eine Wasserhaltung während der Bauzeit notwendig?
Um wieviel ist das Wasser abzusenken, wieviel Wasser fällt an (Durchlässigkeit des Bodens)?
Ab wann kann die Wasserhaltung abgeschaltet werden? (Wann ist Auftriebssicherheit gegeben?)
Ist das Haus mit im Vertrag (hat Einfluss auf die Kosten der Baustelleneinrichtung)?
Ist ein Schornstein in den Keller zu führen?
Wie ist der Fundamenterder gelöst, gehören die Leistungen mit zum Umfang?

 

aha!
alles klar.
es gibt berühmte vorgänger in der geschichte der bauforen

 

ergänzend zu Bruno:
Ausstattung???
Fußbodenaufbau + Belag,
Treppenbelag+Handlauf / Geländer,
Türen,
Licht, Strom,
Putz,
Heizung-Lüftung ...,
Waschmaschinenanschluß und SW- Führung ... Hebeanlage?
...
???

 

Falsche Antwort. 6! setzen !

 

dann wird es aber zeit, sich den architekten und statiker ins boot zu holen.
eisberg voraus! - der rest ist geschichte...

ahoi!

 

Der Reihe nach:

"Statik der weissen Wanne: bis jetzt noch keine Ahnung"

wenn kein Stahlbedarf bekannt dann keine genaue Aussage möglich, Preisunsicherheit mehrere 1000 €

"Belastung der Kellerdecke: versteh´ die Frage nicht!"

Stichwort: man kann die Erdgeschosswände so unglücklich aufstellen, dass die Lasten "um die Ecke" abgetragen werden müssen. Auswirkung auf Dicke und Stahlbedarf

"Kellerwände sind Tragwände"

Wenn man wüsste wo sie sind wäre es noch besser; hat Auswirkungen auf die Konstruktion der Decke

"Kellerwände zur Aussteifung: keine Ahnung"

Bei 12 m langen Wänden tut sich der Statiker leichter, wenn Innenwände aussteifend sind. Im Prinzip ein Unterpunkt zu ganz oben, ohne Stahlmengen keine Schätzung

"Wasserhaltung :keine Ahnung"
"Grundwasserabsenkung : ja aber wie tief, keine Ahnung"

Dann möchte ich das nicht kalkulieren müssen. bei entsprechend durchlässigem Boden kann so viel Wasser anfallen, dass die Wasserhaltung gewaltig ins Geld geht (mehrere tausend € Unsicherheit)

 

hallo!!
muß sagen, das ich mich in Holgers Antworten zu Beginn meiner Bauphase wieder erkenne!!!
Holger ich sag dir eins!!
Hol dir Hilfe oder fliegst auf die Schna...!!
man Überschätzt sich sehr schnell!!!
Laß daß Haus planen (Vom Archi und Statiker) ..
besorg dir nen Sachverständigen als Bauleiter /Baubetreueung/Qualitätssicherung etc.
Der wird alles für dich regeln!!
Aber denke deine Größe als WW 30 bis 35T€ biste dabei

Gruß Sven