Maklerprovision fällig

Hallo,

man kann ja schon viel darüber nachlesen - trotzdem möchte ich unseren Fall einmal schildern.

Den Hausverkäufer kennen wir privat. Er versucht seit einiger Zeit das Haus zu verkaufen und hat auch einen Makler beauftragt. Wir sind privat an den Verkäufer rangetreten, haben uns das Haus mit dem VK angesehen und uns auch auf einen Preis geeinigt.

Als wir uns dann um die Finanzierung kümmerten, benötigten wir natürlich Unterlagen. Da der VK so wenig wie möglich mit dem Hausverkauf zu tun haben will, hat er uns an den Makler verwiesen. Dazu mussten wir natürlich mit ihm Kontakt aufnehmen.

Mit den erstem Unterlagen die er (per eMail) schickte, kam auch gleich ein Schriebs den wir unterschreiben sollten, das wir im Falle des Kaufs ihm eine Provision schulden. Wir haben natürlich nicht unterschrieben.

Er hat uns einen falschen Grundriß geschickt. Auch der Grundbuchauszug war nicht komplett. Auf Nachfrage haben wir dann 2 Wochen später Post von ihm bekommen - wieder den falschen Grundriß - mehr nicht.

Wenn unsere Finanzierung jetzt (hoffentlich bald) steht. Müssen wir dann damit rechnen das der Makler Provision von uns will? Hat er wirklich einen Anspruch?

Wir hatten ja nur Kontakt zu ihm, da der VK uns die Unterlagen nicht geben wollte und uns diesbezüglich an den Makler verwiesen hat.

Viele Grüße - Norbert

 

Ich sehe das so, das der Makler auf Wunsch des VK tätig wurde. Der VK bat uns ja, die Unterlagen beim Makler anzufordern.
Der Makler hat also nicht etwas für uns getan, sondern für den VK (der ihn ja auch beauftragt hat). Mir ist es ja letztenendes egal von wem ich den Grundriß bekomme.

Der Provisionanspruch ist doch an bestimmte Voraussetzungen gebunden. Vermittelt hat uns der Makler nicht. Und nur aus der Tatsache heraus das er uns einen (falschen) Grundriß und 3 Fotos gesandt hat, erkenne ich auch keine maßgebliche Beteiligung an der Kaufabwicklung.

Achso - der Makler verlangt mehr als 7% Provision. Das Haus liegt (laut Wohngeldtabelle) in der einfachsten Gegend. Die Höhe der Provision empfinde ich schon als Frechheit - aber das tut natürlich erst einmal nichts zur Sache.

Hat noch jemand eine Meinung dazu?

 

Ja auf jeden Fall. Den ersten Kontakt mit dem Makler hatten wir wegen Grundriß/Grundbuch. Und das wie gesagt auf anraten des VK.

Was genau meinst Du mit

Der Makler hatte uns ja nen Schriebs geschickt in dem stand das wir Provision zahlen wenn wir kaufen. Das haben wir nicht unterschrieben.

Reicht es wirklich, wenn wir den Makler darauf hinweisen das wir das Objekt privat gefunden haben und uns direkt mit dem VK über den Preis geeinigt haben?

Noch haben wir ja keine Rechnung oder ähnliches vom Makler. Ich will nur sicher gehen, das der Makler keinen Anspruch hat.

 

Glaube ich nicht. Bis jetzt ist ja auch noch nicht gekommen. Wir haben ja auch noch nicht gekauft.

Informiert bin ich natürlich durch das Formular das ich unterschreiben sollte. Nichtsdestotrotz bin ich der Meinung, das ja nicht ich seine Dienste in Anspruch nehme. Das zusenden der Unterlagen kam ja auf Wunsch des VK zustande.

Der VK deutete auch an das er den Makler mit zum Notar nehmen will. Aber auch das macht der Makler dann auf Wunsch des VK.

 

Was willst Du damit sagen?

Wir haben nie ein Angebot bekommen. Ich habe jetzt gerade noch einmal geschaut: Was er uns geschickt hat war eine "Verbindliche Kaufabsichtserklärung" - die sollten wir unterschreiben und ihm zurückschicken.

Hmm Makler = Sparkasse Mal sehen ob ich da AGB´s finde.

Was meinst Du genau mit §16?

@all: Schon mal vielen Dank für Eure Meinungen.

Gruß Norbert

 

Hab ich mir gedacht. Na dann werden wir das mal mit einfügen lassen. Das wird dem Makler bestimmt nicht gefallen.