Keller(boden) undicht

Wir haben uns vor knapp 3 Jahren ein Haus über einen Bauträger bauen lassen.

Seit ein knapp einer Woche (mit durchwegs verregneten Tagen davor) ist der Kellerfussboden (noch Estrich) an einer Hausseite feucht. Die Nässe ist teilweise die Wände hochgeklettert: 1x an der Betonwand, 1x an eine angrenzende (Innen) Ziegelwand.

Wir hatten so einen (kleineren) Fleck schon einmal vor einem Jahr - nur waren wir uns da nicht sicher, ob das Kellerfenster geschlossen war - diesmal schon. Vor allem wächst der Wasserfleck jetzt weiter.

Der Bauträger wirbt zwar mit "3 Jahren Garantie", ist allerdings auch dafür bekannt, dass nur auf richterliche Anordnung zu machen, am besten in letzter Instanz.

Das Gebiet gilt normalerweise als unproblematisch, da sehr schotterhaltig.

Der Keller ist ein: Fertigbetonkeller (Boden gegossen, Wände mit fertigen Betonplatten), die Kellerauswände wurden mit etwas schwarzen bemalt (Teer ?) bemalt und mit XPS-Platten (weiß/rosa ca. 8cm dick) verpackt.
Im nassen Teil wurde der Boden innen mit Schotter (zwecks Niveauausgleich zur isolierten Kellerhälfte) aufgeschüttet. Der Keller ragt nur ca. 20 cm über Erdniveau.

Von den Nachbarn (gleicher Bauträger, gleiche Tiefe....) war bisher noch kein Keller undicht.

Was sind die nächsten Schritte?
Gutachten? wenn ja welche?
Ist eine lokales Fehlerbehandlung denkbar, sprich das Haus nur auf dieser Seite ausgraben?
Gück im Unglück: Die Einfahrt muss erst noch gemacht werden, möglicherweise läßt sich da was verbinden?


Wegen 2 Sachen habe ich noch ein "schlechtes Gewissen":
- wir haben keine Ableitung für die Lichtschächte (einer ist bei der nassen Stelle)
- es gibt Loch auf "Erdniveau" für die Telekomleitung

Weder im Lichschacht noch in der Leitung befindet sich jedoch Wasser - ich meine das sollte nichts damit zu tun haben, aber ich bin auch nicht vom Fach.


Robert

 

Danke für die Antworten.

Ich habe schon mal an den Bauträger kontaktiert und bekommte wahrscheinlich einen Termin mit deren Sachverständigen. Die ersten Kommentare "das zahlt sicher die Haushaltsversicherung" waren nicht sehr aufbauend.

Jein. Der Wissenstand wächst mit der Zusammenarbeit... Allerdings ging es noch relativ problemlos, solange noch Raten offen waren.

Ein Nachbar war so freundlich uns seinen Bekannten vorbeizuschicken (aus der Baubranche). Der meinte das die Fuge zwischen Kellerboden und Kellerwänden undicht sei. Außerdem sind wir in diesen Tagen (nach vielen Tagen Dauerregen und hohen Wasserpegeln) nicht die Einzigen mit Wassereinttritt. Er meinte das in diesem Fall die Problemlösung von innen billiger ist (Estrich + Isolierung (3 m) länge wegstemmen, Trockenlegen (mind. 2 Wochen) und neu verfugen.

Mal schauen was man beim Bauträger rausholen kann.

Robert