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Baukosten kalkulation

Diskutiere Baukosten kalkulation im Forum Baupreise auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

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    Baukosten kalkulation

    Hallo Baufreunde!

    Hier in den Bauforen liest man viel über Baukosten kalkulation, leider in sehr großen unterschied.
    Wie hoch sind die Baupreise in niederbayern?
    Ich möchte nächstes Janr Bauen, mittlere ausstattung, evtl Wärmepumpenheizung. Ich plane sehr viel Eigenleistung verfüge über überdurchschnittliche Freizeit daher ist es möglich. Habe Bauunternehmen in der Verwandschaft und bin Handwerklich sehr begabt.
    Kann mir jemand sagen mit welchem Durchschnittspreis pro m2 bzw m3 ich rechnen muß?
    Auf Antworten wäre ich sehr dankbar

    Grüße aus niederbayern!!
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  2. Baukosten kalkulation

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  3. #2

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  4. #3

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  5. #4

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    ne ne,
    lass die abzüge lieber weg, denn die verwandschaft, eigenleistung und begabung werden die kosten wieder hochdrücken
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  6. #5
    Themenstarter

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    Böse

    Hallo!
    1000€ - 3000€ /m²alles klar!
    1000€ bei Zimmertüren ausm hagebau für 70€ und 3000€ bei vergoldeten türgriffen und vergoldete wasserhähnen!

    MFG
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  7. #6
    Avatar von Westfalenland
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    bei WP (= Dämmung, FBH, etc.) sind 1000 € sportlich
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  8. #7
    Avatar von fmw6502
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    habe Bauunternehmen in der Verwandschaft
    die müßten doch den aktuellen Markt in Niederbayern viel besser kennen als die Nichtniederbayern hier?

    Gruß
    Frank Martin
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  9. #8
    Themenstarter

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    Ich rechne mit 1500€ pro m²
    das haus soll aussenmaße 9,5x9,5 werden ca 140m² wohnfläche.
    ist 250€ pro m³ realistisch? brauch keinen luxus, plane mittlere bis gute qualität bei den baustoffen.
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  10. #9
    Avatar von Olaf (†)
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    Und...

    ich plane den Bau eines Autos, sollte so um die 25 T€ kosten, mittlere Ausstattung und ohne Schnickschnack - klappt das?

    Mensch, so wird das nix.
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  11. #10

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    Zitat Zitat von Ichwillbauen Beitrag anzeigen
    Ich rechne mit 1500€ pro m²
    Warum nicht. Ich denke man kann Dir nicht verbieten mir irgendeiner Zahl zu rechnen. Meine Tochter rechnet gerne in der 12er Reihe, ich rechne ab und zu im Binärsystem, und meine Frau rechnet in Euro und Cent. Warum also solltest Du nicht mit 1500,- € pro m² rechnen.

    Ich verstehe ja, daß man im Vorfeld schon mit Zahlen spielen will, aber ehrfahrungsgemäß sind diese Spielereien reine Zeitverschwendung. Erstaunlich, daß so ziemlich jeder zukünftige Bauherr diese Erfahrung machen muss.

    Gruß
    Ralf
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  12. #11
    Themenstarter

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    Hallo!

    RB, das deine Tochter gerne in der 12 er Reihe rechnet ist schon respekt das tut nicht jeder genauso wie deine Frau in Euro und cent das tut auch nicht jeder.
    Kostenplanung ist spielerei und Zeitverschwendung, wenn das jedem zukunftigen Bauherren empfolen dann mahlzeit.
    Dann kann ich ja ne 450.000€ Villa auf meinen grund hinstellen.
    Wenn ich mir nur 350.000 leisten kann.
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  13. #12
    MoRüBe
    Gast

    irgendwie ist da momentan ....

    ... wieder so ne Phase, wo jeder, der nicht das hört was er hören will, bockig wird...
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  14. #13

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    Zitat Zitat von Ichwillbauen Beitrag anzeigen
    Kostenplanung ist spielerei und Zeitverschwendung, wenn das jedem zukunftigen Bauherren empfolen dann mahlzeit.
    Dann kann ich ja ne 450.000€ Villa auf meinen grund hinstellen.
    Wenn ich mir nur 350.000 leisten kann.
    Falsch verstanden.
    DEINE Kostenplanung mit irgendwelchen Pauschalwerten ist Spielerei und Zeitverschwendung.
    Warum? Ganz einfach. Weil solche Rechnereien mit Sicherheit so weit daneben liegen daß man sich den Aufwand hätte sparen können.

    Selbst bei einer Kalkulation mit ausführlichem LV gibt es nicht zu unterschätzende Toleranzen. Was glaubst Du wie weit Deine Schätzung mit xxxx,- €/cbm daneben liegt.

    Zitat Zitat von MoRüBe
    ... wieder so ne Phase, wo jeder, der nicht das hört was er hören will, bockig wird...
    Ja leider. Anstatt zu lesen und zu verstehen, wird hier einer auf trotzig gemacht. Manchen ist eben nicht zu helfen.

    Gruß
    Ralf
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Hallo,

    meiner Meinung nach kann man natürlich die ca.-Baukosten anhand eines Faktors errechnen. Es gibt sogar von statistischen Ämtern verschiedenste Aufstellungen zu diesem Thema. Die Frage ist natürlich immer- wie schon einige hier sagten- die Ausstattung. Du schreibst von einer Durchschnittlichen Ausstattung. Aus meiner Erfahrung kann ich sagen, dass Du bei dem aktuellen Preisniveau in Niederbayern mit 250€/m³ für die reinen Baukosten (ohne Eigenleistung) leicht auskommen müsstet. Aber wie gesagt es hängt natürlich von der Ausstattung ab. Außerdem musst Du ja noch verschiedenste Nebenkosten rechnen (Planung, Grundstück, Erschließung und Anschluss, Notarkosten, Baustrom, Vermessung, Außenanlagen, usw.......). Ich habe vor zwei Jahren ein Haus mit ca. 900 ³ incl. Keller gebaut. Die Baukosten betrugen bei sehr viel Eigenleistung (Dachstuhl, Teil des Rohbaus, Innenausbau und Fenster, usw..), und relativ guter Ausstattung (Wärmepumpenheizung mit Flächenkollektoren, hochwertige Böden, 3 Bäder, Galerie, usw...) 220.000 Euro.

    Um jedoch Deine Baukosten zu ermitteln würde ich Dir vorschlagen entweder einen Architekten aufzusuchen oder einfach mal Gewerk für Gewerk durchgehen und Angebote bei den Firmen einzufordern. Von Vorteil ist natürlich wenn Du schon eine entsprechende Planung für Dein Bauvorhaben hast.
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  17. #15

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    Angebote bei den Firmen einzufordern.
    dazu sollte aber ein LV oder zumindest eine genaue Planung vorliegen. Nach was sollte der Unternehmer sonst rechnen?
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