punktueller Knollenmergel

Hallo,

nachdem bei unserer Planung so ziemlich alles schief gelaufen ist was überhaupt geht versuche ich nun mal selbst etwas Licht ins Dunkel zu bringen.

Bei einem der Probleme könnt ihr mir vielleicht helfen. Die Baugrunduntersuchung - welche natürlich erst nach Grundstückskauf erfolgt ist - ergab, dass sich mitten in unserem Baufenster Knollenmergel befinden soll. Nun wäre dies allein ja schon ziemlich ärgerlich, allerdings hat unser Grundstück natürlich auch eine schöne Hanglage - klar, nicht wahr? Nun, auf Nachfrage gaben allerdings alle Nachbarn an - das wären die östlich und westlich auf gleicher Höhe, als auch oberhalb am Hang, dass es da beim Bau keine Probleme gab und auch kein Knollenmergel festgestellt wurde.
Nun stellen sich mir drei Fragen:
1. Rutschen evtl. alle Häuser nacheinander ab, weil die nicht tiefer gebohrt haben um den Grund zu untersuchen aber auch auf dem Boden stehen? Die unterschiedlichen Bauten wurden übrigens auch zu unterschiedlichen Zeiten gemacht - vor 3 Jahren, 10 Jahren und 30 Jahren.
2. Befindet sich nur genau unter unserem Grundstück Knollenmergel? Kann es überhaupt so punktuelle Verwerfungen geben, dass nur unser Baufenster, bzw. Grundstück davon betroffen wäre?
3. Wir haben ja wie gesagt sehr viel Ärger bei unserer Planung genossen (Eigentlich sollten wir schon in unserem Neuen Haus wohnen, haben aber noch nicht einmal eine genehmigte Planung!) - daher: Sind wir auch da, also bei der Baugrunduntersuchung jemandem aufgesessen?

Freu mich schon mal über eure Tipps und Kommentare.

Joachim

 

jaja, die Haftpflicht ...

Richtig, wir haben ja einen Baugrundler - und genau dessen Analyse hat uns ja Sorgen gemacht. Es ist eben die Rede von tiefer zu gründenden Streifenfundamenten. Die würden natürlich - ebenso wie die andere Ausführung des kompletten Kellers - deutlich mehr Kosten verursachen. Was uns eben ziemlich verwundert hatte war die Tatsache, dass eben auf einer Hanghöhe so unterschiedliche Formationen vorkommen sollen. Ich bin zwar kein Geologe, aber die Grundlagen habe ich mittlerweile doch soweit verstanden, dass sich eben (in unserem Raum) eine Formation im Normalfall grob entlang von Linien abbilden lässt. Daher wollte ich ja eben die Info, ob es derart begrenzten lokalen Verwerfungen - die sich jedoch nicht in einer im Gegensatz zu den benachbarten Grundstücken veränderten Oberflächenstruktur zeigen - geben kann.
Wenn ich jetzt aber höre, dass lokale "Buckel" denkbar sind, so kann das bei unserem Glück dann auch durchaus sein. Danke also für die Info, das ist zwar nicht die Antwort, die ich mir wünsche, lässt aber wenigstens meine Paranoia schrumpfen.

Das Problem mit der geologischen Karte zur Überprüfung ist leider, dass diese ja nur die grobe Struktur abbildet und eben nicht die Details, darum hilft sie uns in diesem Fall auch kaum weiter. Wir leben - im Großraum Stuttgart - in einem Bereich, in dem durchaus Knollenmergel in entsprechender Tiefe vorkommen. So auch in unserem Bereich. So eine genaue Karte zu erstellen bliebe aber wohl leider den Leuten von Star-Trek und Konsorten überlassen ... und die hätten dann auch nur wenig Probleme mit dem Boden.

Tja, und der Gutachter. Hier ist das Problem, dass dieser eben mit unserer Baufirma zusammenarbeitet, die uns in den Schlamassel gebracht hat, in dem wir nun (trotz mittlerweile eingeschaltetem Anwalt) schon seit knapp einem Jahr sitzen. Viele machen was, wenige nur richtig, dann hat keiner Schuld und immer kostet es unser Geld.
Da kommt dann zum Beispiel vom Bodengutachter der Anruf, dass man bei der Untersuchung dies und das und das gefunden hat und jetzt schnell noch vor Ort was einrichten muss was allerdings (natürlich) einiges zusätzliches Geld kostet. Dann heißt es noch "nein, jemand von der Baufirma der zuständig wäre ist nicht zu erreichen, das müssen Sie selbst sofort entscheiden." Richtig gehört: Die Baufirma leitet eine Baugrunduntersuchung in die Wege, ist dann selbst aber nicht erreichbar, wenn es um weitergehende Entscheidungen, bzw. unsere Beratung diesbezüglich geht!
Da kommt man dann doch ins grübeln, wenn man eine derartige Analyse bei entsprechenden Nachbarangaben in Händen hält.

nochmals merci


Joachim

 

Der Bauplatz am Österberg, der wär' sicher nicht schlecht, zumindest tolle Sicht ... nette Schafe ... und mit dem Haus auf dem Streifenfundament Schlittschuh fahren

Danke sehr netter Hinweis! Vor allem das für die Lehrer. Werde in Zukunft also mein Profil in "getarnter Lehrer" ändern .
Jetzt mal ehrlich, mit der Schichtung Tübingens kann ich wenig anfangen. Und zudem ist mir die Wiki da doch a bisserl zu wenig.
Habe mich dann auch mal in meinem Bereich "wiki-schlau" gemacht, sprich im Raum Schönbuch. http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/1c/SchoenbuchGeologischeSchichtung.png
Die Schichtungsgrafik da gibt zwar mehr her als die schönen Worte zu TÜ, trotzdem bringt's nix. Ich weiß ja, dass Knollenmergel bei uns oberflächennah auftreten, is nix Neues. Die Rede war von einer _detaillierten_ Karte und die können eben auch maximal Bereiche angeben, sonst wäre der Bodengutachter ja letztlich überflüssig.
Aber thor65 folgend führt dann ja vielleicht doch an einem Zweitgutachter wenig vorbei. Wir denken jedenfalls drüber nach.

Joachim

 

Danke für die ausführlichen Links.
Ich hätte da wohl schon vor über einem Jahr mal nachfragen sollen ... tja, nachher ist man immer schlauer. Leider.
Mal ehrlich, wer macht schon eine Baugrunduntersuchung in einem gewachsenen Wohngebiet bevor er den Platz kauft. Man sollte wohl zu der Ausgabe raten bei entsprechender Lage. Da ist schon gut, dass Neubaugebiete wie bei uns Steinweg Süd derartig im Netz mit Infos versorgt werden. habe mir die vor sechs Wochen mal genauer angesehen und dann gedacht "Was willste jetzt? Knollenmergel oder Wasser?" und kam dann zu dem Schluss, dass Wasser (wie in Steinweg Süd - im Süden) auch nicht gerade der Brüller ist. Da schlagen sie ja gleich die weiße Wanne vor damit man weiß was auf einen zu kommt. Dazu gibt's den Fluglärm, der nicht in der Karte steht auch noch gratis und das dann zu den Preisen ... Klasse.

@ thor65: ich denke, DIE Firma hat momentan eh nicht mehr zu viel Freude an uns. Baugesuch (von denen erstellt) wurde vor knapp einem Jahr abgelehnt (Fehlplanung!!!) und jetzt geht es natürlich um Kosten ... Anwalt ... nicht besonders schön alles. Wie bereits erwähnt "viele machen was, ...".

Joachim

 

Ja, leider. Danke.

Danke auch natürlich für das Angebot mit der Analyse des Bg. Insgesamt ist es aber ziemlich stimmig ohne Widersprüchen oder so, das konnte ich schon sehen. Die Aussagen und Vorschläge zur Gründung passen sowohl zu den Ergebnissen der Rammkernsondierung, wie diese zu den Angaben der Baugrundkarte BW passen.
Mir ging es bei meiner Anfrage ja in erster Linie um eine Einschätzung, ob es derartige Verwerfungen in unserem Raum überhaupt geben kann, was ich damit als bestätigt ansehe. Bezüglich der Nachbarschaft kann natürlich sein, dass die gar nicht wissen, auf was sie gebaut haben. Letztlich hätte aber der Bauträger das sehen müssen und es wären sicherlich Mehrkosten entstanden, die die Nachbarn bemerkt hätten. Ich denke daher, dass der Untergrund sehr wohl OK gewesen war.

Danke nochmal allen Schreibern,

Joachim