Salzausblühung - Ursachensuche und Sanierung

Nach dem ich nun lange mitgelesen habe stelle ich auch mal eine Frage an die Experten.

Wir haben an einer Wand Salzausblühungen welche die Farbe und den Putz angreifen und sind auf der Ursachensuche.

Die Ausblühungen haben wir zuerst von 3 Jahren bemerkt. Unser Architekt hat verschiedene Handwerker herbeigerufen um die Sache beurteilen zu lassen.
Nachdem ein Dachdecker, ein Installateur, ein Maler und ein Flaschner zusammen mit dem Architekten den Schaden begutachtet haben kamen sie zu keiner Lösung.
Da die Ursache nicht festgestellt wurde wurde das Teilstück auch nicht saniert.

Informationen zum Haus:
- Baujahr 1974
- Außenwand aus 30 cm Bimsstein
- laut Plan befindet sich in den Heizkörpernischen 2,5 cm Dämmung (Art unbekannt)
- Dach mit alukaschierter Glaswolle zwischen den Sparren gedämmt
- kein Unterdach
- keine Dämmung auf der Mauerkrone

Meine Fragen:
- was ist die Ursache für die Ausblühung (woher kommt das Wasser)
- wie sollen wir den Schaden sanieren lassen
- ist es möglich die Fassade nur in dem Teilbereich zu sanieren ohne Ansätze

Ich hoffe die Glaskugeln sind gut geputzt. Falls ihr noch mehr Informationen braucht, dann meldet euch.
Ach ja - und danke gleich mal im Voraus!

Hier mal eine Übersicht:




Etwas näher ran




Eine Ausblühung in Nahaufnahme




Noch eine Ausblühung in Nahaufnahme (das Salz ist gut sichtbar, schmeckt auch salzig)




Schnitt durch den betreffenden Wandabschnitt

 

Die Leuchte haben wir noch nicht abgenommen.

Allerdings wurde sie gegen das jetztige Modell ausgetauscht.

Das ist die Ursache für den Schatten unter der aktuellen Leuchte.

Rohre befinden sich keine im Bereich darüber.
Um das abzuklären war eben auch der Installateur mit im Boot bei der Besprechung.

Darunter befindet sich ein Heizkörper. Dort scheint aber alles dicht zu sein.

 

Was soll ich sagen.

Eine Dampfbremse wurde zu der Bauzeit noch nicht wirklich ausgeführt.
Die Alukaschierte Glaswolle wurde im Traufbereich von oben doppellagig
zwischen die Sparren gestopft. Im ausgebauten Dachbereich wurde sie,
wie eben bauzeitlich üblich, an die Sparren getackert - aber eben nicht abgeklebt.

Da das Dach keine Unterspannbahn hat kann ein weiterleiten von Kondensat
meines erachtens fast ausgeschlossen werden.
Es sei denn es läuft auf der Betondecke oder den Sparren ab.

Über dem fraglichen Bereich liegt eine Dachgaube. Der Dachdecker hat aber keine Undichtigkeit in dem Bereich festgestellt.
Es wurden auch keine Wasserspuren auf den Sparren gefunden.

Unter der Betondecke ist weder Dämmung noch eine Dampfbremse angeordnet.

Vor 8 Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Der Schaden wurde dann erst 5 Jahre später sichtbar.