Baumängel -Wasserschaden Gewährleistung

bitte wie???...

und den Anwalt nicht vergessen!

Denn wenns ein Fertighaus ist...

dann könnten noch Heerscharen von Gutachtern durchs haus toben...

 

Na klar...

und den Anwalt nicht vergessen!
MoRüBe meinst`dadurch deren "Unterhalt" zu sichern ?
Man o man, dass in der BRD manchen Leuten nichts anderes einfällt als nach einem Anwalt zu rufen (zu schreien).
und wieso sollten "Gutachter" durchs Haus toben. Ein gescheiter reicht.
mfg

 

Aber ansonsten gehts Dir gut oder was?...

....

hast Du ?

Hier gehts nicht mal eben um ne aufgequollene Tür. Hier gehts um folgende Fragen:

1. Wieso senkt sich der estrich um 2- 3 cm?
2. Abdichtung im Naßbereich?
3. Son Fertighaus besteht ja in der Regel aus Holz, demzufolge auch die Fußböden und tragende Konstruktionen. Willst Du durch Deine Brille schauen und hast den Röntgenblick, daß da nix passiert ist?

Und wie soll das ein einzelner gegen ein Fertighausunternehmen, die mit Heerscharen von Rechtsanwälten arbeiten durchziehen?

das is hier nich mal eben pillepalle, hier gehts ums eingemachte.

Man und sowas schimpft sich SV

*verständnislosdenkopfschüttel*

 

JSch - da bekommt dieser nette kleine Tippfehler von Fässi doch gleich eine ganz andere Bedeutung.

1) Der Tipp mit dem RA ist GUT. Der muss ja nicht gleich eine Klage einreichen. Aber da einige Richter ähnlich fleissig sind, wie manche Handwerker suchen sie und der gegnerische Anwalt als ERSTES nach Formfehlern.

2) Ein Universaldiletant als SV, der im Zweifeln dann Fachgutachter hinzuzieht, ist sicher gut.
Aber es gibt Fälle, da kommt man an seine Grenzen. Der Universale genauso wie der Spartengutacher.
Und dann kommt schon mal SV Nr 2.
Dann kommt der von der Gegenseite. Nr. 3
Dann kommt der erste Gerichts SV Nr. 4
Und der nächste Gerichts SV Nr. 5

 

Vielleicht reicht ja zunächst der Link, um Bau-Ist und Bau-Soll miteinander zu vergleichen:

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?p=370354#post370354

Wenn mangels ordnungsgemäßer Abdichtung der Dusche Wasser in die Bodenkonstruktion eingedrungen ist, dann wurde die Feuchtigkeit durch die erst vor Kurzem angebrachte " Folie " eingesperrt. Das kann dann bei Holzbauweise zu einem kapitalen Langzeitschaden führen, schlimmstenfalls Schwamm. Der Bodenaufbau hätte geöffnet und eingehend auf Feuchtigkeit überprüft werden müssen. Im Falle von festgestellter Feuchtigkeit im Estrich, Dämmung usw. hätte der Aufbau zurückgebaut und erneuert werden müssen.

Nach dem Thread ist dies offenbar nicht erfolgt. Es wurde nur die Folie aufgebracht.

 

Eine ganz handelsübliche AWG-Folie eben...

 

Richtig wäre nach der bisherigen Schilderung: ... Wasser in die Bodenkonstruktion floß !!!!

Gibts Bilder ???

Gemeint ist wahrscheinlich eine Absenkung von 2 - 3 mm. Dort hätte ein Dichtband im Anschlußbereich Boden/Wand und alternative Abdichtung hingehört. Silikon ist entgegen landläufiger Meinung kein Abdichtung gegen Feuchtigkeit/Wasser, sondern ein Fugenfüllstoff ohne abdichtende Funktion.

Das Dichtband hätte bei Schlaufenausbildung die ( völlig normale ) 2 - 3 mm Absenkung des Estrichs mitgemacht, der Fugenfüller Silikon natürlich nicht.

Die Mitarbeiter/Subunternehmer des Fertighausherstellers haben Dich also a) zur Ursache nur zur Hälfte und b) zu den hieraus resultierenden Folgen überhaupt nicht unterrichtet.

 

Also ist der Schaden im Bad vom OG? Das Wasser sucht sich seinen Weg nach unten, und der kann im Fertighaus auch etwas überraschend sein...

 

Ich nehme jetzt einfach mal dreist an das ich ein wenig in Feuchte- und Abdichtungsproblematiken drinstecke. Ich könnte das Abdichtungsproblem sicher leicht erledigen aber auch ich würde hier in jedem FAll einen Holzfachmann mit an Bord holen wegen der Gedankengänge von Morübe, welche absolut gut und richtig sind.

Somit wären wir alleine zur Beweisaufnahme schon 2. Dann könnten ebenso 2 gerichtliche kommen wenn es nicht geregelt wird, weil eine Partei nicht will. spätestens JETZT braucht man eh einen Anwalt.

Nun kommt die unterlegene Partei ebenso mit 2 SV... dann sind es schon 6 und die gerichtlich bestellten waren ein wenig "komisch". So geht es im Zweifel zu einigen Ergänzungsgutachten, Obergutachten usw...

Nicht der Regelfall aber kann so kommen...

 

Genehmigungspflichtige BvH übernimmt keine Rechtschutz.

Ist zu Vermuten das das quellen von dort kommt.

 

Vorschlag:

1. Einen öbuv SV für Bauschäden oder Holzbau hinzuziehen. Diesem vor Ort schildern, was geschehen ist und was zur Mangelbeseitung bisher gemacht wurde. Die neuen Mangelerscheinungen besichtigen lassen und Anzeichen für weitergehende, überdeckte Schäden überprüfen lassen. Beispiel: Decke im EG unterhalb der Dusche zunächst visuell besichtigen lassen, gegebenenfalls Decke anbohren und Feuchtigkeit von unten prüfen lassen. Oder Feuchtigkeitsprüfung an den Wandanschlüssen bzw. im Bereich der Zarge bzw. am Übergang zur Diele vor dem Bad. Allerdings noch keine großen Öffnung von ober durchführen !!

Dokumentation der vor Ort getroffenen Feststellungen.

Was mich interessieren würde: Ist die Tür oder die Holzzarge aufgequollen ?

Der Sachverständige soll dann angeben, ob zur weiteren Aufklärung Probeöffnungen im Bad durchgeführt werden müssen.

2. Im Falle der Notwendigkeit von Probeöffnungen, den Fertighaushersteller hiervon unterrichten und ihn auffordern, an dem mit ausreichender Vorlaufzeit terminierten Öffnungstermin teilzunehmen. Dokumentation der Probeöffnung in Anwesenheit/Abwesenheit des Fertighausherstellers durch den Sachverständigen.

3. Unterrichtung des Fertighausherstellers vom Ergebnis der Probeöffnung und bei Mängeln/Folgeschäden Aufforderung zur Mangelbeseitigung unter Setzung einer angemessen Frist ( ca. 2 Wochen ).

Alle Schreiben an den Fertighaushersteller zur Beschleunigung per Boten Zustellen. Der Bote soll sich vorher das asbzuliefernde Schreiben durchlesen. Bote kann ein Freund oder Bekannter sein; in keinem Fall sollte es ein Verwandter sein.

4. Wenn der Fertighaushersteller nicht/nicht fristgerecht reagiert, kommt es darauf an, wie dringend die Sanierung ist.

Eilig: Ersatzvornahme unter Aufsicht des SV mit penibler Dokumentation der Freilegungsarbeiten.

Aufschiebbar: Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens.

Zum Schritt 2. einen Anwalt mit bautechnischem Sachverstand hinzuziehen, spätestens aber zum Schritt 3.

@Robby: Mach die Pferde nicht scheu. So haben wir das in schon vielen Fällen gemeinsam praktiziert.

 

Wahrscheinlich ist der Rahmen aufgequollen. Was mich ein wenig verwundert, wieso senkt sich der Estrich um 15 mm? Bischen viel, oder?

Auf dem Foto ist übrigens zu erkennen, das die alternative Abdichtung nicht fachgerecht an die Duschwanne angebunden ist. Wie auch, wurde ja durchgefliest! Würde ich so nie bauen, gelle robby. Und wenn ich das HT Rohr unter der Dusche sehe, wie es sich zwischen Wand und Boden langsam im Ixel verkriecht....

operis

 

@Eric... da war ja auch immer ein RA dabei

 

@operis:

Stimme zu.

Bild 1: Duschablauf ist 2/3 in der Wand und 1/3 im Boden und war nie im Leben mit einer alternativen Abdichtung dicht zu bekommen.

Es ist bis zum Boden durchgefliest worden. Dementsprechend war die wandhängende Duschtasse auf der Oberseite nicht dicht und es ist massiv Wasser hinter und unter die Duschtasse geflossen ( Rost am vorderen Ständer der Duschtasse und an der Wandaufhängung ). Das Wasser ist dann an dem falsch verlegten Rohr in die Wand und in den Boden eingedrungen.

Ja, das Wasser kann dann die Gipskartonwand zum WC durchfeuchtet haben. Feuchter Gipskarton wird mürbe und schimmelt.

Bild 2:

Es fehlt die Abdichtung an der Wand hinter der abgerissenen Silikonverfugung. Auch dort ist Wasser in die Wand eingedrungen.

Bild 4: Eine Absenkung von 1,5 cm macht das Dichtungsband, sofern es denn vorhanden und fachgerecht angebracht war, nicht mit. Insofern kann auch dort Wasser in die Bodenkonstruktion eingedrungen sein.

Wenn auf Bild 4 das Wasser auf dem Fliesenbelag zur Türzarge geflossen sein soll, warum wurde das dann nicht schon viel füher bemerkt? Ich schätze es ist am tiefer gelegenen Dichtband unterhalb der Fliesen entlang geflossen und dann spätetestend hinter der Zarge, sofern dort überhaupt ein Dichtband angebracht war, in der Bodenkonstruktion verschwunden. Beim Vorbeilaufen des Wassers an der Zarge stand die Zarge im Wasser und ist aufgequollen.

Was ist neben der Tür? Badewanne? Gibts ein Bild von der Tür auf die Dusche nach Entfernung der Duschtasse und beim/nach Abstemmen der Fliesen ?

Bild 3: So wars aber vor dem Schadensfall nicht . Den Eimer haben die wahrscheinlich hingestellt, damit man das Gebastele um den Ablauf an Wand und Boden nicht sieht

 

Wenn ich Dir einen Link aufzeige, dann erwarte ich, daß Du den einschließlich aller dort angeführten weiterführenden Links mit Anschauungsmaterial, das für jeden Laien verständlich ist, sorgfältig durchliest!

Wenn Du in dem Link irgendwas nicht verstehst, kannst Du nachfragen. Aber hier alles nochmals " vorkauen " zu lassen, läuft nicht.