Garage an gefälle Bauen

Hallo Zusammen,
ich habe vor mir eine Immobilie zu kaufen jedoch hat diese noch keine Garage.
zur Lage:
Das Grundstück beginnt etwa 1Meter unterhalb des Gehwegs und hat ein gefälle nach hinten hin tiefster Punkt zur Oberkante Gehweg etwa 1,7-1,8m.Das ganze ist von meiner Hauswand zu Nachbarsgrenze etwa 3m breit würde also auf eine Grenzbebaung hinauslaufen.Desweiteren liegt auch noch das Abwasserrohr in mitten wo eigentlich die Garage darüber sollte.Jetzt hab ich mir sagen lassen das man die Garage auf Ständer/Pfeiller stellen könnte und somit der Schacht wo das Abwasserrohr durchläuft frei bleibt.

Müsste ich für das vorhaben einen Architekten und Statiker beauftragen? oder macht das die Baufirma wo das Fundament erstellen würde?

Denke mal das ich dafür eine Baugenehmigung brauch?

Die Garage müsste auch direkt an die Hauswand gesetzt werden gibt es da auch noch was zu beachten?

Mein Budget für das ganze läge so bei 10tsd euro würde ich damit hinkommen?

 

So hab heute mal auf dem zuständigen Bauamt angefragt wegen dem vorhaben,bin auch nicht schlauer wie vorher.Die wollen erst mal Pläne von mir haben wie das ganze aussehen soll,dann müsste eine Ortsbegehung durchgeführt werden.Dann ist aber immernoch nicht sicher das es genehmigt wird.Jetzt hab ich die Wahl entweder kauf ich das Haus mit der Hoffnung die Genehmigung zu erhalten oder ich lass es sein.Bin mir völlig unsicher was ich tun soll