Finanzierung möglich?

Von der reinen Rechnung sollte das zu machen sein. wobei die 15000 als Reserve natürlich etwas wenig sind. Sind denn schon alle Extrakosten beim Bauherr durchgesprochen? Andere Fliesen, böden, Elektrik, sonstige Ausstattung?
Was ist mit Garten?

 

Wie hoch habt ihr euch denn die monatliche Belastung vorgestellt?? Machbar ist alles, ist immer nur eine Frage zu welchem Preis.

Ihr wollt ja bestimmt irgendwann fertig werden mit Abzahlen des Kredites und da sollte die Monatliche Belastung bzw. Tilgung höher sein, als die heutige. Sonst dauert es einfach zu lange und die Gesamtkosten steigen ins unermessliche.

Grüße,
indy

 

Wenn ihr derzeit 1000€ wegspart und noch 600€ Miete zahlt, sieht das ja nicht so schlecht aus. Bei diesen Werten wären das ja über 4% Tilgung im Jahr.
Anders schauts natürlich aus, wenn das Einkommen der Frau wegfällt.

 

Rechne mal besser mit 1.400,- €/Monat, aber auch das sollte darstellbar sein. Vorausgesetzt das 2. Einkommen, egal ob als Elterngeld oder sonst. Einkommen, fällt nicht irgendwann weg. Dann würde es verdammt eng, um nicht zu sagen, unmöglich.

Die 3% anf. Tilgung sind auch OK. Ich würde mal parallel mit Fördermitteln und niedrigerem Tilgungssatz, dafür mit Sondertilgungsmöglichkeiten rechnen. So eine Finanzierung erfordert etwas mehr Disziplin, wäre aber gegenüber Einkommensschwankungen robuster.

Welchen Weg man letztendlich geht, tja, das zeigt ein Vergleich der verschiedenen Finanzierungsalternativen.

Gruß
Ralf

 

Habe ich bei meiner Finanzierung auch gemacht und bin recht froh um diese Entscheidung. Dann ist die monatliche Belastung niedriger und du hast einen Puffer, falls mal doch was dazwischenkommt. Wenn es aber doch läuft wie geplant, kannst du ja sondertilgen.

Wenn die Schuldenfreiheit nach 20 Jahren im Vordergrund steht, gehört aber auch bei der zweiten Variante viel Disziplin dazu. Man ist halt nicht gezwungen, die Sondertilgung zu tätigen... Das mag bei einigen auch schiefgehen und nach 20 Jahren kommt dann die böse Überraschung.

Grüße,
indy

 

ich würde den Puffer etwas größer ansetzen und eher mit1% Tilgung und hohen SoTi finanzieren. Im Fall der Fälle dauert die Abzahlung länger, aber man kann nachts noch ruhig schlafen.
Da Eure Sparrate recht hoch ist, müßte es im Fall der Fälle auch mit einem Einkommen funktionieren...

 

Einfach bei der Bank nachfragen. Vermutlich handelt es sich um Standard Formulare und dementsprechend sind auch die Fristen eingetragen.
Meist wird so eine Finanzierungszusage von der Zusage der Fördermittel abhängig gemacht. Also sollten auch die Fristen passend gewählt werden.
Da beide Darlehen (Bank- und KfW Darlehen) durch die Hausbank betreut werden, sehe ich kein Problem.

Miteinander reden hilft.

Gruß
Ralf

 

Hi mompl,

dürfte ich fragen,welche Bank diesen Rabatt aufs Kfw-Darlehen gewährt?

Danke, rueckseil

 

Also das Programm 153 wird von der KFW momentan extrem langsam bearbeitet. Die brauchen da momentan 15-20 Tage. Es ist also bei allen Banken gleich und keine spezielles Problem deiner Bank.
Das Programm 124 müsste schnell gehen.