Risse = Mangel?

Keine Ahnung?
Aber, Ich würde eine Mängelanzeige an den GU schicken und die Antwort von einem Experten prüfen lassen.
MfG

 

MAn unterscheidet (ohne gesonderte Vereinbarung)

In Risse welche Optisch beeinträchtigend sind

- Risse die nicht Optisch beeinträchtigend sind

- Risse mit Auswirkung auf die Standsicherheit

- Risse mit Auswirkung auf die Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit

Frage wäre: Woher (Ursache), Wie groß (s.o.), Putzbedingt oder Untergrundbedingt oder Konstruktionsbedingt

Hiernach kann man Instandsetzen wenn es erforderlich ist

 

das wäre doch interessant

 

Hai,

ich bin zwar nicht der Threatersteller, aber ich schummel mich mal hier mit rein, da ich gerade eben so einen Threat auch eröffnen wollte...

Wir sind im Januar 2007 eingezogen, Bauzeit von ca Juli-Dezember 2006.

Wir beobachten seit einigen Monaten diverse Risse, vor allem in den Wänden im EG zwischen Küche/Flur bzw. Küche/Wohnzimmer und in den direkt darüber ligenden Wänden im OG.


Ich habe mal die Pläne von EG und OG zusammen mit einigen Bildern in ein ZIP gepackt und hier abgelegt:

http://www.birdies.de/risse.zip (ca 3,1MB)

In Bild 4 habe ich neben dem Riss eine rote Linie gezeichnet, da der sonst auf dem Bild fast nicht zu sehen ist.
Alle diese Risse sind im Bereich bis 1mm Dicke.

In den Plänen habe ich eine blaue Linie gezeichnet.
An dieser Stelle ist die Tragende Wand im EG "unterbrochen" und es wurde an dieser Stelle im OG ein Betonträger in der Wand verbaut. k.A. ob das so "richtig" ist, wurde uns aber so gesagt.

Häufig sind die Risse auf beiden Seiten der Wand an der gleichen Stelle.

Bilder 3 und 5 finde ich da besonders "interessant", da die Risse hier definitv nicht den Mauerfugen folgen. (Ist aber vielleicht auch ein ganz anders Problem)

Uns stellt sich auch die Frage, ob das einfach "nur" Risse sind, die zwar ärgerlich sind, aber "normal", oder ob das ein statisches Problem vorliegt.

Noch haben wir den Bauträger nicht informiert, wollte erstmal hier um ein paart Anregungen betteln. ;-)


TSchau
STefan

P.S.: wie kann ich die Anhänge aus alten Beiträgen wieder löschen?

 

Hmmm,

sind alle im Urlaub, oder hab' ich was falsches geschrieben?



TSchau
Stefan

 

hallo
das mit den bildern funzt nicht

gruss aus de pfalz

 

Bei mir ja.Müssen entpackt werden!!!!!!!!
Gut siehts aber nicht aus.

 

so siehst aus






Über die fachgerecht beschnittenen Wände reden wir nicht

 

...wieso, die passen doch zu den Rissen

Ne, ernsthaft, das bekomme ich mit "drei Bier im Kopf" noch besser hin und ich bin Laie. Benötige dazu sicherlich 5-Mal so lange wie ein Profi, aber egal...

Zu den Rissen. Also normal kann das nicht sein --> Ursachenforschung

 

- Risse Wand/Decke ist ein typischer Ausführfehler
denn zwischen Decke und Wand gehört ein Kellenschnitt
mit dauerelastischer Verfugen (Aryl)

- Risse in Wände dürften Setzungsrisse sein, die aber
erst beurteilt werden können wenn man die Gründung
der 17,5cm tragenden Wänden mit samt der Statik
einsehen könnte.

beide Rissbilder sind Mängel = Sachverstand zur
Ursachenforschung einschalten (!)

 

skeptisch ich bin ...

 

Hai,

was meinst Du mit "Gründung"?
Die Statikunterlagen müssen wir noch anfordern, haben wir bisher nicht.

TSchau
Stefan

 

Wie auch immer ..

das aber ist wie es ist richtig und das Einzige, was dir weiter helfen wird ..

Helge

 

Hab auch meine Zweifel an Setzungen.

Ich vermute unterschiedliche Ursachen. Bei einem der archivierten Bilder sieht es nach Putzbedingten Rissen aus.

 

Hai,

also es gibt keine Statikunterlagen... lt. Bayerischer Bauordnung sind die wohl tatsächlichnicht vorgeschrieben bei einem einfachen EFH...

Ich habe allerdings in einem Merkblat vom zust. Landratsamt, in der antwort mit der Baugenehmigung einen Punkt gefunden, dass "Nachweis über Standsicherheit einschliesslich Feuerwiderstandsdauer tragender Bauteile" erstellt sein müssen, bzw. an der Baustelle vorliegen müssen.

Ich bin mir nicht sicher, was ich jetzt darunter verstehen muss, aber nach meinem Laienverständnis ist das doch die Statik, oder?

TSchau
Stefan

 

09/08 angefangen zu Bauen 03/09 eingezogen!!!!!!!!!!!

6 Monate bauzeit einschliesslich Innenausbau + Umzug! Und das über den Winter hinweg! 1+1 ergibt 2! Zwei Punkte die sofort einleuchten müssen!
1.
Winter= kalt, nass, Feuchtigkeit
Estriche, Betonwände, Porenbeton, Gipsputzwände etc. brauchen in der regel 28 Tage (Faustformel) bis Sie durchgetrocknet sind!
2.
Bauzeiten und Bauablaufsplan!
Man sollte eigentlich von Innen nach aussen Bauen!
Das heisst erst den Innenausbau durchführen, dann aussen (Dämmung etc.)! Das wird aufgrund der immer kürzeren Bauzeiten vernachlässigt.
So kommt es das die Feuchtigkeit mit 100%iger Wahrscheinlichkeit eingeschlossen wurde, hinzu kommt die Beschichtung der Wände und Decken.
So können die Baustoffe nicht wie sie sollen richtig abtrocken. Durch das folglich schnelle aufheizen der Räume entstehen Spannungs.- und Schwundrisse.
Verachten sollte man nicht die Schimmelbildung hinter Schränken und Bildern.

-Risse zwischen verschieden Baustoffen im Eckbereich sind normal z.b. Gipskarton zu Putzwänden. Hier kommt es eigentlich immer zu Rissbildung. Und diese sind nicht, wie ein Vorredner meinte, mit Arcyl zu versiegeln (Kann man muss man aber nicht), sondern mit herkömmlicher Spachtelmasse zu spachteln und im Eckbereich mit einem Kellenschnitt (geht auch wenn man Streifen Tesakrepp reinklebt und bündig nach fertiger Arbeit absschneidet) einritzt.

Feuchtigkeit kann man schnell überprüfen:
-40x40cm klare Folie etwas lose auf eine Wand oder Estrichboden kleben, so das Winddicht. Und nach zwei drei Tagen mal überprüfen, ob sich Kondenswasser gebildet hat.
-Wenn möglich, 10-100gr. Putz entfernen, auf einer Küchenwaage wiegen und in eine Backofen bei ca 50°Grad ca. 2 Std erhitzen und dann wieder Wiegen. Resulat in % umrechnen und ihr habt euer Ergebnis!

Das sind typische Mangelerscheinungen eines Neubaus! Das Thema ist streitwertig und muss genau überprüft werden.
Ein Treppenhaus sollte man an besten erst nach min. 1 Jahr beschichten.

 

DAs Trocknungsergebnis wäre leider nicht korrekt da die HAushaltsfeuchte entsprechend Sorptionstherme, oder DIN EN nicht berücksichtigt worden wäre.

 

Man hat aber als Laie schon mal einen Anhaltspunkt.

 

Also ich habe auch Zweifel , ob das Setzrisse sind. Die verlaufen grundsätzlich unter 45 grad. Auch wenn mir die Bauaufsicht einen senkrechten Riss als "Setzriss" unterjubeln wollte. Da haben die auch nicht den Durchblick.

Senkrechte Risse entstehen vielleicht durch einen Materialwechsel, eine eingebaute Stahlstütze oder wer weiß was für Ursachen.

Dazu müßte man auch mehr über das jeweilige Material wissen. Schön wären Fotos vom unverputzten Zustand.

pauline