Vorvertrag bzw. Anzahlung um Hauskaufabwicklung sicherzustellen ?

..warum den anderen absagen?

Eine Finanzierungszusage von (irgend) einer Bank zu bekommen kostet mE normalerweise nichts.
Wer die Zusage zuerst vorweist, bekommt das Haus...es seidenn du möchtest einen der Interessenten bevorzugen.
Im Falle eines Vorkaufsrechtes: Etwaige Zahlungen (mit oder ohne Rückzahlung bei nicht Zustandekommen des Vertrages) sind frei vereinbarbar.
Ich finde die vorgehensweise auch nicht unfair: Bei der Interessentenlage scheint der Preis wirklich angemessen (oder zu niedrig?) zu sein....

gruss

 

In der Regel drückt die Sparkasse dem Kunden eine Finanzierungsbestätigung in die Hand. Wer die als erster bringt, mit dem wird ein Notartermin gemacht und fertig.

Es hilft ja nicht , wenn Du Dich für einen entscheidest und reservierst, das aber genau der ist, der keine Finanzierung bekommt. In der Zwischenzeit finden die anderen beiden was anderes und Du hast keinen Käufer.

 

Genau, verbindlich läßt sich da nix regeln. Was dann dazu führt, dass - jenachdem ob es ein Käufer- oder Verkäufermarkt ist - der jeweils andere dann noch den Preis runter bzw. hochschrauben will ("wir haben noch andere Objekte/Käufer").

Die Erfahrung zeigt auch, das von dreien, die auf jeden Fall kaufen wollten, dann am End doch nur ein oder zwei bleiben, wenn sie einmal drüber geschlafen haben (der Weg bis zum Notar ist nicht der Kürzeste).

Also mit etwas Abstand den Kandidaten die Bedingungen erklären (first come, first serve; einzig interessant ist der Termin beim Notar) und dann emotionslos die Sache angehen.

 

Vermutlich noch Einkommensbescheide und ggf. EK Nachweis.

 

Klar....aber nicht für jeden!
Und wenn überhaupt, dann kann dessen Bearbeitung auch schon mal ein paar Tage dauern.
Aber das ist das was Du brauchst! Absagen würde ich aber vorläufig keinem.

 

Wohnflächenberechnung, Volumen, Baubeschreibung, Nachweise ggf sonstiger Einkünfte und Eigenkapitals....usw...je nach Bank