Was wird uns der Bau ca. noch kosten?

..ob das nicht etwas viel Optimismus ist?!

....da wir nicht wissen wieviel du für den Rohbau bezahlt hast und was du genau meinst mit "kein Luxus aber auch keinen Schrott" werden deine schlaflosen Nächte wohl noch etwas andauern....

 

incl. Zimmererarbeiten, Eindeckung und aller Zwischenmauern?
99.000 incl. Grundstück - wie hoch ist der m2 fürs Grundstück angesetzt?

 

Sind die 99.000 mit oder ohne Grundstück?

 

Dann geh' ich jetzt mal davon aus, dass die 99.000 ohne anteilige Grundstückskosten sind.

Dann: Rohbau * 1,5 bis 2,5

D.h. also noch zusätzlich mindestens 150.000 Euro ohne Einrichtung. Aufgrund der zu wenigen Angaben ist eine zuverlässige Einschätzung sowieso nicht möglich.

Meine persönliche Einschätzung wenn ich gegen die Glakugel schlage und ihr stets die "günstige" Lösung verwendet ...

 

Welche Fenster willst Du? Plastik, Plastik mit Folie, Plastik mit Aluschale oder Holz, Holz-Alu etc.
Welche Badausstattung willst Du? Bidet, Dusche mit Glastür, Dusche mit schwellenfreiem Eintritt aber mit Duschrinne oder eine Duschkabine, wie gross ist eigentlich die Dusche etc. etc.
Welche Böden willst Du in welchen Räumen? Warum überhaupt Böden?
Welche Innentüren, Wieviele Türen in welchem Material, mit welchen Drückern ...
Haustechnik, Heizung mit Gas, Wasser, Luft oder Liebe?

etc. etc. etc. etc.

 

das ist ..

doch nen fake - oder ?

Du hast eine "Handwerkerfamilie", Handwerker kennen Handwerker und vor allem den betreffenden Bau. Somit hast du die besten Vorassetzungen in der Hand, dir deine Wünsche mit Zahlen hinterlegen zu lassen, aber du fragst hier nach - wo keiner irgendwas weiß - was es kosten wird - glaub ich sofort...

Vermutung: Mann / Vater / Schwiegervater oder -mutter hat dir ne Zahl gesagt, die du nicht glauben willst und schreist jetzt: ich will aber was anderes hören

 

Ich meine Thor Heyerdal hat nach seiner Kon-Tiki-Expedition 1947 ein wunderbares Gesetz zur Abschätzung von Projektkosten aufgestellt:

Falls jemand mehr darüber weiß, bitte korrigieren / ergänzen. Ich konnte darüber leider auf die Schnelle nichts im Web finden.

Mich fasziniert diese Methode, sie ist sicherlich um vieles realistischer als die einfache Kostenaufstellung, wo eh immer aller teurer kommt als geplant weil die Hälfte vergessen wurde. Und Bauen ist schließlich noch eines der wenigen in unserer Zivilisation verbliebenen Abenteuer.

 

du wirst jetzt aber nicht so schwermütigphilosofisch - oder.

Ansonsten so als privater Worst Caste Ansatz - gar nicht schlecht, aber

wenn ich meine Angebote so kalkulieren würde - naja, du ... ich glaube, dann wär ich jetzt nicht hier - du weißt schon - so wie früher: Taxi-Nachtschicht ...


Gruß

Helge

 

€200.000 +/-30%

Ich versehe, dass du es genauer wissen willst. Hol dir einen passenden Architekten und lass die Kosten ermitteln.
Für Ausschreibung und Bauleitung brauchst du den sowieso.

 

Also die besagte Bauruine würde ich erstmal durch einen Gutachter bewerten lassen....

 

Hallo ck01!

Ich würde Dir auch empfehlen, das Objekt von einem Architekten begutachten
zu lassen, der Euch eine Abschätzung machen kann. Das Geld ist auch nicht
verloren, wenn Ihr später ein anderes Objekt kaufen oder komplett neu bauen
wollt. Ihr habt dann schon mal eine gewisse Orientierung, wo es hinläuft.
Neben den Sanitärgeschichten und Böden ist auch die energetische Seite ein Bereich, wo sich sehr variabel Geld verbauen läßt, mit oder ohne Solar, Öl/Gas/Pellets/Elektroheizung, ..., Niveau der Dämmung, Lüftungsanlage, ...

Viel Erfolg,
Jens