Verunsichert ?

Keine Angst ... ich lese immer noch !

Aber eine Frage ist aufgetaucht ... wenn man nun ein "schwieriges" Grundstück entdeckt hat und durch Zufall in einer Fachzeitschrift den Grundriss eines Architekten von dem man der Meinung ist das diese mit den eigenen Vorstellungen (also Grundriss in abgewandelter Form und Architekt ) gut zu einem passen würden. Ist es Blödsinn wenn dieser Architekt weit weg wohnt ?

 

Danke !

Eine klitzekleine Frage hätte ich da noch ....

Ich suche ja gerade parallel zum lesen und informieren übers Bauen nach einem Grundstück und habe mir jetzt eines angesehen welches wohl nicht so vielen Leuten gefallen würde welches ich aber irgendwie kuschelig finde. Es liegt mitten zwischen alten Bauernhöfen ist 1000 qm gross aber nur ca. 20 m breit. Sowas wie einen Bebauungsplan gibt es dort nicht nur eine alte ... relativ grosse Scheune steht darauf. Der Nachbar hat seine Scheune direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut und die ist ca 2. stöckig mit Dach ... will sagen bebaubare Fläche in der Breite bleibt da nicht viel übrig. Der Makler welcher das Grundstück verkauft meinte er möchte sich erkundigen ob man für die Scheune einen "Bestandsschutz" bekommen könnte alternativ solle ich einen Grundriss zeichnen mit dem wir dann auf´s Landratsamt fahren könnten um eine Bauvoranfrage zu stellen. Ok ... wir leben zwar in Bayern aber irgendwie kommt mir das trotzdem etwas verworren vor !

 

Sollte das dann unbedingt ein unabhängiger Architekt sein oder ist auch der Architekt von einem von mir ins Auge gefasste GU möglich oder auch für den ersten Entwurf eine Bauzeichnerin mit langjähriger Erfahrung (die übrigens auch nicht umsonst arbeitet.)

Der Makler hat selbst auch eine Baufirma aber er hat sich nicht mit irgendwelchen Vorschlägen oder ähnlichem aufgedrängt.

Ich könnte vielleicht auch noch meinen ehemaligen Chef fragen der baut zwar um einiges grösser aber ist wohl der am besten informierte Mensch der VOB den ich kenne !

 

Hmmm ... ist schätze ich Geschmacksache ... aber fünf Minuten mit einem Kind aus dem Sandkasten und einem nassen Hund geben diesem Haus garantiert den Rest und ich schätze mal, dass es umgeben von alten Scheunen und heruntergekommenen Bauernhöfen nicht nur übrig aussehen würde sondern mich die Nachbarn auch noch für ziemlich bescheuert halten würden.

Als Architekten würde ich dich jetzt nicht gerade engagieren

 

Also gut ... eingedenkt dessen was hier so geschrieben wurde habe ich mich jetzt per Internet auf die Suche nach einem Architekten gemacht. Die Entwurfsplanung ist lt. HOAI zu finanzieren ohne das man einen Kredit aufnehmen muss. Allerdings habe ich jetzt die Hürde, dass es hier zwar Architekten gibt (vereinzelt) die meisten allerdings keine Homepage haben.

Einige nehmen für den Erstkontakt 100,00 EUR ... für was ? Um zu prüfen ob mir die Nase des Architekten gefällt ? Ich muss doch erst mal wissen ob das was der baut mir überhaupt gefällt ? Ich lad ja gerne jemanden auf einen Kaffee ein aber ich will keine 100,00 EUR dafür zahlen um innerhalb von 2 Minuten festzustellen das mein Gegenüber nicht der Mensch ist mit dem ich das nächste halbe Jahr sprechen möchte !

Bitte wie gehen eure Mandanten diese Suche an ?

 

Selbstverständlich würde ich eine Anreise von einem Architekten der weiter weg wohnt und von dem ich überzeugt wäre entsprechend honorieren ... ist doch logo !!!!!!!!

Aber auf dieser Internet-Seite steht "zur Klärung solcher und weiterer Fragen laden wir sie zu einem Orientierungsgespräch ein. Für (ein) einstündiges Beratungsgespräch berechnen wir eine Erstberatungsgebühr von 100,00 EUR incl. Mehrwertsteuer." Bei den zu klärenden Fragen sind derartig viele Dinge aufgelistet das für jedes einzelne ungefähr 20 Sekunden zur Verfügung stehen.

Die hatten eine Anzeige bei uns in der Zeitung und ich dachte da schauste mal.

Ich kann mir aber nicht vorstellen das sowas normal ist !

Aber ich habe jetzt eine beim weiterlesen eine prima Idee gefunden .... ich werde mal eine Woche lang Klingeln putzen !

 

Irgendwie nicht ... ich scheine da wirklich in einer schlechten Ecke zu wohnen. Dabei ist´s bei uns so schön ! Ok ... die Leute sind geizig ... und mürrisch ... und quengelig ... und konservativ ... aber es muss ja auch Architekten geben die nicht in den Norden ziehen um endlich mit aufgeschlossenen Menschen bauen zu können ! Naja ... einer scheint am Ort zu sein welcher seine Internet Seite gerade aufbaut ... hört sich auch vielversprechend an ! Leider sind noch keine Referenzprojekte zu sehen.

Aber vielen Dank euch !

P.S. Ich habe dein Bauprojekt mitverfolgt. Es ist wirklich ... wirklich sehr schön ... und ich hoffe ihr fühlt euch wohl !!!!!!!

 

Huhu....

und nochmal zum Grundstück und Architekten ! Ich weiss bei mir geht´s etwas langsamer *seufz* ! Habe gerade auf der Seite des Landratsamts gelesen es gibt eine formlose und eine förmliche Bauvoranfrage. Die schreiben bei der formlosen Bauvoranfrage gehen sie eine moralische Bindung statt einer rechtlichen ein ... bin ich jetzt da zu misstrauisch oder ist das etwas an dem man sich fröhlich die Finger verbrennen kann ?

Bei der förmlichen Bauvoranfrage (Formular habe ich gelesen) brauche ich aber wieder einen Architekten denn sowas kann ich ja nicht selber ! Wenn ich aber jetzt für jedes infrage kommende Grundstück eine Entwurfsplanung und ein Bodengutachten machen lasse bin ich ja arm bevor ich anfange zu bauen

Geht man tatsächlich so vor oder bin ich völlig auf dem falschen Dampfer