Wir suchen nach Baugrund

Einzig möglicher Tipp

Volltanken und nach Baulücken suchen.

Ob der Sprit unterm Strich günstiger als ein Makler ist??
Und ob ein vieleckiges Hanggrundstück als Hinterlieger wirklich (viel) preiswerter ist als ein "normales" wage ich mal zu bezweifeln.

 

Servus Tine!

Gibt es was die Bezeichung "Nürnberger Land" anbelangt genauere Wünsche (die Lage betraffend) oder meinst Du ganz allegemein den Landkreis "Nürnberger Land"???

Manchmal kann ein Blick auf die HP der Gemeinden hlefen, wenn diese noch Baugrund zu veräußern haben oder wenn es in alten "Neubaugebieten" noch Restposten gibt und man von gemeindlicher Seite gerne die Baulücken geschlossen hätte. Einfach mal probieren.

Auch ein Spaziergang durch die verschiedenen Gemeinden, die evtl in Frage kämen kann hilfreich sein. Da offenbart sich schon die ein oder andere Baulücke. Das heißt aber natüclih nicht, daß man die Grundstücke dann auch bekommen kann. Das kann dann ganz schnell zum Erfolg führen oder eben auch nicht.

Bequemer ist sicher der Makler. Er darf sich dann um eine entsprechend genehme Lage kümmern und hat er keinen Erfolg, kostet es ja auch nichts. Andererseits kostet es eine ganze Stange Kohle, wenn er Erfolg haben sollte.

Letztendlich würde ich es auch erstmal selber probieren. Bringt das keinen Erfolg, kann man immernoch zum Makler gehen.

"Schwierige Grundstücke" sind für den Architekten natürlich schon eine interessante Herausforderung und führt zumeist auch zu sehr interessanten Lösungen. Sie zu finden ist wahrscheinlich genauso schwierig, wie ein "einfaches" Grundstück.

Viel Erfolg

Thomas

 

Hallo Tine

manchmal sind Abruchgrundstücke recht interessant...zumindest kann man mal mit den Nachbarn sprechen und weiß was man kriegt (Gut...der erste Eindruck kann täuschen...).

zwei Vorgehensweisen:
* im entsprechenden Raum Anwohner ansprechen...die wissen oft wo Häuser , bzw Grundstücke ggf verkauft werden..

* Anzeigen im Gemeindeblatt (Maklerantworten ggf ausschließen

gruss und viel Glück

 

Heißen die jetzt nicht "Euroler"...?

Dann geht mal einfach ein paar Wochenenden spazieren in den Orten, welche Euch interessieren und haltet nach Baulücken Ausschau. Schreibzeug und Knipse nicht vergessen! Vor Ort die Nachbarn nach den Eigentümern zu fragen, erleichtert die Nacharbeit.

Falls das nicht zum Erfolg führt:
Das ist ein Vorhaben, wo Euch ein Makler wirklich nützlich sein kann.

Ups, da waren jetzt aber etliche schneller...

 

Der Tipp mit den Abbruchgrundstücken (müssen ja nicht als solche angeboten werden - das Vorhandensein einer mehr oder weniger schäbigen Hütte genügt) ist gut!
Auf diese Weise kommt man auch leichter in Bereiche mit etwas "Infrastruktur".

 

Servus Tine,

...also auch Knoblauchsland (nördlich). Im Fall von Erlangen-Tennenlohe (o.k., ist nicht Nürnberg, aber verkehrstechnisch gut gelegen) z.B. sieht man, daß trotz der wenig "romantischen" Lage (Frankenschnellweg, A3, Fluglärm) teils absurd hohe Preise vorherrschen (meine Meinung).

Altdorf ist natürlich schön...über die dortigen Preise habe ich aber keinen rechten Überblick. Nimmt man noch ein paar km in Kauf (Achtung : Walachei), dann sinken die Preise schnell.

Klar kann man nicht jedes WE stundenlang durch die Ortschaften düsen um zu gucken. Aber vielleicht mal einen Tagestrop machen um überhaupt mal zu sehen wo man sich wohlfühlen könnte. Sozusagen eine grobe Erstauswahl.

Fast. Erlangen.

Nur mal so als Beispiel. In Erlangen - Dechsendorf zahlt man derzeit um die EUR 300/m². 8km nach Erlangen Innenstadt, 1 - 2 km zur AB Anschlußstelle Erl-West. Fährt man nach Röttenbach weiter (ca. 7 -8 km) kosten die Grundstücke um die 150 - 200 EUR/m²! Nicht daß ich dort wohnen wollte, aber für eine gute Infrastruktur (Stadtbus, AB Anschluß,...) muß man zahlen.

Grüßla

Thomas

 

Wieso im Moment?

Gab´s diese Unterschiede nicht schon immer?

Ich glaube, Du suchst nach dem berühmten 6er im Lotto. Es gibt tatsächlich eine Chance den Jackpot zu knacken, aber ich würde an Deiner Stelle mal meine Ansprüche genauer definieren und prüfen, ob man nicht irgendwo Abstriche machen sollte, um diese Ansprüche mit dem budget in Einklang zu bringen.

Als ich vor der Entscheidung stand, habe ich mich für ein Haus "auf dem Land" entschieden. Jetzt lebe ich in einer Ecke wo andere Urlaub machen, Infrastruktur ist mehr als ausreichend, mit dem PKW ist man zudem in 10-15 Minuten in verschiedenen Kleinstädten, und in 30-60 Minuten erreiche ich auch die "Großstadt" (bzw. mehrere).
Ich habe diese Entscheidung bisher nicht bereut.

Da muss aber jeder Prioritäten setzen.

Gruß
Ralf

 

hi, also bei uns hier (LKR Fürth) zahlt man von 150-280.- und ist fast an nürnberg drann
grüße manfred

 

Ach was...finde ich nicht.

Vielleicht nicht reserviert, aber es stimmt schon, daß bessere Lagen eben deutlich mehr kosten.

Nochmal das Bsp. Erlangen: Randgemeinden bzw. Stadtrandgebiete ca. 300 EUR/m², Stadtnahe Gemeinden auch zum Teil über 300 EUR (speziell wenn gerade trandy). Sobald man ein paar km draufpackt fallen die Preise so richtig.

Nun ist es halt die Frage, ob Dir der Spaß "in der Stadt" zu wohnen soviel wert ist. Letztendlich aber ist es eine Güterabwägung ob man mehr Geld für die Stadtlage ausgeben will und dann bei Verkehrmitteln (Zweitauto, öffentl. verkehrsmittel) spart oder ob man mehr Geld hierfür benötoigt, dafür aber preiswerteren Baugrund bekommt.

grüße

Thomas

 

sorry...der mußte jetzt sein....nicht persönlich nehmen.....

Thomas

 

ich weiß, als ex-nürnberger (eibach) ist mann schon so gestraft, wenn das kennzeichen kein N mehr hat. aber das tat auch weh
LIEBER FÜNFTER ALS FÜRTHER
grüße manfred

 

Also wer heute in der Pampa baut sollte sich klar machen, dass das Haus in 30 Jahre nix mehr wert sein wird. Eigentlich ist es unverantwortlich noch Baugebite im "Grünen" auszuweisen......

 

Jein. wenn für Dich "Pampa" alles Land jenseits der Stadtgrenze ist, so shee ich das anders. Man nimmt (weil kein so guter ÖNV usw.) einige "Nachteile in Kauf, mit denen man sich den preiswerteren Grund "erkauft". Pampa gibt es aber natürlich auch. Da kostet der baugrund dann absurd wenig (ich hatte mal irdenwo in der Rhön m²-Preise von sage und schreibe 40 EUR gesehen. Da kostet bei uns die Erschließung mehr!!!). Aber. Pampa. Völlige Pampa. Geschenkt wäre noch zu teuer......

Grüße

Thomas

 

Die Nachteile werden in den nächsten 20-30 Jahre soweit steigen, das es eigentlich uninteressant wird dort noch zu leben(sofern man es sich überhaupt leisten kann). Hat einfach was mit Bevölkerungsstatistik und Fiskalpolitik zu tun.

 

...möglicherweise kehrt sich die Entwicklung um und die Arbeit kommt wieder zu den Menschen (hier ...nicht in China)

gruss