Anfänger in Sachen Sanierung - betrifft BJ 62

62 -> Elektroanlage dürfte keinen separaten Schutzleiter haben.

An sonsten der Rat einmal wie allemale:

Eigenen Sachverständigen mitnehmen.

 

Ein Bauingenieur ist auch OK. Einfach jemand, der einen Blick dafür hat,
ob das Dach ordentlich isoliert ist, was die Fenster taugen, der Keller feuchte Stellen hat, wie eventuelle Risse zu bewerten sind, die grauen Wasserleitungen aus Blei sind, wie es mit Schutzleitern aussieht und was einem sonst noch so alles nicht einfällt. Das hat uns einmal etwa 140
Euro gekostet (ein Ingenieurbüro, daß auch Sanierungen betreut, die
bei dem ersten Objekt in ziemlichem Umfang nötig gewesen wären, schriftliches Gutachten, was man etwa rechnen müßte) und
beim zweiten Mal (Architekt, der das fast täglich für die Verbraucherzentrale
macht) 110 Euro für eine mündliche Bewertung der sinnvollen Maßnahmen + Bewertung des Objektwerts und was sich da an Investitionen rechnet.

Kann ich nur empfehlen und ist auch hilfreich für die Preisverhandlung!

 

Ja! Erst nach 50 Jahren...???
Bedenke, daß Elektroanlagen auf 20 Jahre Lebenserwartung hin konzipiert werden, aber in Privathäusern meist wesentlich länger benutzt!

Die Anlage ist nicht nur in bestimmten Teilen verschlissen, sondern bietet eben auch lediglich den Sicherheitsstandard von "kurz nachm Kriech"...
Kein Vergleich zum heute üblichen Niveau, sowohl, was Personen als auch Brandschutz angeht!
Außerdem erfüllen derart alte Anlagen meist nicht annähernd die heutigen Leistungsanforderungen. Von Komfort gar nicht zu reden...

Mit den Wasserinstallationen ist es ähnlich.

Oder würdest Du heute noch täglich mit einem Borgward oder DKW herumfahren wollen (und zwar mit einem 50 Jahre alten Exemplar!)...?

Und: Nein, (separate) Schutzleiter waren damals nur in wenigen Gegenden (TT-Gebiete) Standard. Meist gab es klassische Nullung oder auch einfach gar keine Schukosteckdosen (stattdessen Standortisolation nach alter Väter Vorkriegssitte)!


Wenn also sowieso Installationsarbeiten erfolgen (Nachrüstung Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung), dann sollte man unbedingt diese Gelegenheit nutzen und Wasser- wie auch Elektroinstallation erneuern und erweitern (Netzwerk, SAT, ggf. motorische Rolläden etc.).

 

Nein.

Der Einsatz von Blei ist regional stark unterschiedlich ausgeprägt gewesen.
(mir ist in meiner Gegend in über 30 Jahren noch kein Meter *Bleiwasserleitung* begegnet ... )
Sichtprüfung vor Ort ergibt meistens Klarheit (zumindest für die zugänglichen Bereiche). Üblicher Weise haben die Kollegen aus der Gegend reichlich Erfahrung damit was früher verbaut wurde.

Vom Baujahr her würde ich eher auf verzinktes Stahlrohr tippen ...
auch eine Installation aus Kupfer wäre denkbar.

Vor Ort prüfen (lassen) ... ergibt mehr Klarheit.

Gruß
Achim Kaiser

 

Es könnten auch frühe Kunststoffrohre sein, zumindest abschnittweise.
Die waren übrigens gar nicht mal schlecht!

 

Hallo!

Blei sollte sich mit einem Taschenmesser anritzen lassen. Ansonsten ggf. eine Wasserprobe
analysieren lassen. Wenn Ihr hartes Wasser habt, kann ggf. auch eine ausreichend dicke Kalkschicht drauf sein, daß die Leitung nicht unbedingt raus muß. In den Unterlagen
beim Bauamt kann sowas neben anderen ggf. interessanten Dingen
auch im Bauantrag drin stehen (kann man ggf. mit einer Vollmacht des Eigentümers einsehen, anrufen, was man braucht um ein berechtigtes Interesse nachzuweisen, wir hatten bei unserem Haus auch nicht mehr mit Blei gerechnet und der Architekt hat da leider auch keinen Blick für gehabt, Wasseranalyse läuft, Leitungen fliegen aber vermutlich eh mit raus um das WW zentral zu machen). Im Vergleich zu sonstigem Renovierungskram sind neue Wasserleitungen verblüffend günstig ...

Viele Grüße,
Jens

 

Nein. Dafür müßten nur zusätzliche REIN.
Aber wenn, sollte man gleich alle neu machen.

 

Kann es nicht vielleicht sogar sinnvoller sein, wenn man bei Einzelboilern bleibt?

Ich meine jetzt nur für den Fall, dass das Wasser zentral auch mit einem Boiler/Durchlauferhitzer über Strom warmgemacht werden würde.

Man hat dann ja keine Wärmeverluste über die WW-Leitung.

 

Zentral und elektrisch macht denke ich wirklich keinen Sinn (irgendwie
muß man ja auch heizen), wenn man nicht gerade wie mein Vati, der in
einem Kraftwerk gearbeitet hat, den Strom günstiger bekommt. Er hat
das Wasser bis vor kurzem zumindest im Sommer elektrisch gemacht, damit
die Ölheizung Ruhe hat. Bei der anstehenden neuen Dacheindeckung hat
er sich auch ein paar Kollektoren und einen Speicher installieren lassen.
Bei mir selber und unserer im Herbst anstehenden Renovierung bin ich mir allerdings auch nicht so wirklich sicher, ob ich da am Ende wirklich günstiger weg komme werde, wenn
ich die elektrischen Durchlauferhitzer in Küche und Bad durch eine zentrale
WW Erzeugung mit Gas und ggf. Solar ersetze (letzteres wird sich
bestenfalls über die Wertsteigerung des Hauses und ggf. weniger
Verschleiß der Heizung irgendwie schönrechnen lassen).