PVC verlegen

Zu Risiken und Nebenwirkungen dieser Antwort fragen Sie bitte Ihren RA.

Wenn der Vermieter den "alten" Belag fest verklebt hatte, hat er ein Anrecht darauf, auch einen neuen Belag fest verklebt zu bekommen.

Wenn der Vermieter meint, den lose legen zu lassen, so kann auch das i.O. sein. Es gibt entsprechende Systeme.

Hintergrund sind auch versicherungsrechtliche Fragen,weil lose Beläge ggf. nicht über die Wohngebäudeversicherung abgedeckt werden.

MfG

 

Tja, keine Hintergrundangaben - keine sinnvolle Antwort möglich!

 

Wahrscheinlich der U-mieter.

Denn er wurde nicht auf die Ungeeignetheit des losen PVC für Stühle mit Rollen hingewiesen und konnte daher von einer "üblichen" Nutzungsmöglichkeit ausgehen. Und Bürostuhl mit Rollen ist auch in einer Wohnung keine unübliche Nutzung.

Ob dieser Hinweis aus Unwissenheit oder anderen Gründen nicht erfolgte, hat den U-mieter nicht zu interessieren.

 

..von welchem Streitwert reden wir?

 

Ich habe in unseren Büros extra Matten in den Bereichen liegen, wo die Rollstühle laufen.
Ich weiß aber nicht - ob das als üblich anzusehen ist.
Ich weiß nur, dass die Rollen so ziemlich alles kaputt bekommen.

 

Bei 200 € ist das Ausräumen aber auch Eigenleistung!
Einigt Euch - das Geriht kostet mehr als alles andere.

 

Ich sehe hier die Schuld auf beiden Seiten.
Ungeeignete Rollen (solche Stühle für den privaten Gebrauch werden i.d.R. mit harten Rollen - für Teppichböden - ausgeliefert) sowie unterlassene Schadenmeldung einerseits und fehlender Hinweis aus rollenuntauglichen Bodenbelag andererseits.

Wie ein Richter entscheiden würde, weiß niemand. Daß die Sache im Endeffekt mehr an Verfahrenskosten produzieren würde, als der Streitwert beträgt, schon...

Daher sollte man sich "in der Mitte" einigen!

Rechnet man die erwähnten Reparaturkosten zuzüglich eines angemessenen Eigenleistungs-Stundensatzes für Ein- und Ausräumen des Zimmers (insgesamt also 200,-), würde ich dem Untermieter dafür EUR 100,- von der Kaution abziehen und den Rest umgehend auszahlen.

Sollte er damit nicht zufrieden sein, läge das Prozeßkostenrisiko erstmal bei ihm...


Beim nächsten Untermieter einen diesbezüglichen Hinweis in den Vertrag aufnehmen und abzeichnen lassen.

 

...nichtverklebter PVC ist mE nicht zwingend ungeeignet für Bürostühle..
In meinem "Büro" liegt auch ein PVC Boden seit Jahren und die im Durchschnitt ca eine Stunde pro Tag hat bisher keine Schäden verursacht...
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Die Frage ist jetzt natürlich: Wurde der Bereich üblich genutzt...
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Ich sehe hier eine erhebliche Mitschuld der Mieterin, denn der Schaden tritt nicht von heute auf morgen auf...

gruss

 

So pauschal ist das falsch!
Es gibt sehr wohl PVC-Böden, denen (selbst falsch) Stuhlrollen nichts ausmachen.
Aber die sind dann nicht nur vollflächig verklebt (und an den Stößen verschweißt), sondern aus massivem Material (nicht so ein Schaumträger mit Hauch von Folie obendrauf, wie es für Haushaltszwecke verkauft wird) und kosten gehoben zweistellig dre Quadratmeter (allein das Material)...

Zu Deiner Rückfrage:
Wenn der dann ehemalige Untermieter meint, den Rest seiner Kaution einklagen zu müssen, kann er dies natürlich tun (dafür muß es weder einen Grund noch einen Rechtsanspruch geben).
Aber da ER dann der Anspruchsteller ist, muß auch ER die Gerichtskosten verauslagen.
Und das stellt eine doch recht wirksame Hürde gegen die Verfolgung zweifelhafter Kleinforderungen dar. Eine Gewähr natürlich nicht.

Di solltest also versuchen, Dich mit ihm auf der genannten Basis einvernehmlich zu einigen.
Wenn er darauf eingeht, gut. Dann dies schriftlich fixieren.
Wenn nicht, dann würde ich eben trotzdem so verfahren und es auf eine Klage bezüglich des Rests ankommen lassen.

 

Tach alle Hausfrauen,

zu einer fachgerechten Verlegung gehört das Verkleben des PVC-Bodens dazu.

Bei mir zu Hause kann ich machen was ich will. Da kann ich ihn mir auch lose an die Wand hängen.

Wenn ich aber vermiete, dann muss ich dem Mieter wenigstens einen Bodenbelag einbauen, der ohne weiteres benutzbar ist. Oder ich muss ihm die Nutzungseinschränkung vor Mietvertrag anzeigen. Unwissenheit schützt vor Schaden nicht. Wenn der Vermieter die Einschränkung nicht weis, woher soll es dann der Mieter wissen?

Wenn die ersten Anzeichen einer Auswalkunk sichtbar werden, ist es eh zu spät.

Als Vermieter würde ich in diesem Fall lächeln und äußerst freundlich bleiben.

Gruß Lukas

 

Schön für Dich.
Wie man allerdings einen lose verlegten Schaum-PVC-Belag abschnittweise repariert, das würde ich gerne gelegentlich noch erfahren!
Wäre nett, wenn Du nach Ausführung berichten könntest.
Danke!