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  1. #1

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    Grundstck Erschlossen aber (Erholungsflche) bzw. Landwirtschaftliche Nutzflche

    Hallo,
    Ich habe mal eine Frage unser Grundstck wurde vor 3 Jahren erschlossen aber im Grundbuch ist es unter Landwirtschaftliche Nutzflche vermerkt. Bzw. Erholungflche.

    DIe frage ist kann man da rauf bauen oder was muss man tun um dort bauen zu knenn . bzw. mit was fr kosten ist das verbunden

    MFg Dreamwaver
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  2. Grundstck Erschlossen aber (Erholungsflche) bzw. Landwirtschaftliche Nutzflche

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  3. #2
    gast3
    Gast
    Bebauungsplan, Bauordnungsamt ...

    aber warum sollte man es erschlieen, wenn man nicht bauen darf ?


    Gru

    Helge
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  4. #3
    Themenstarter

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    Ja das wissen wir auch nicht es wurde als Baugebiet erschlossen, aber im Grundbuch steht Erholungsflche mit Landwirtschaftlicher nutzung.

    Und der Bauernverband der alles regelt meinte es Khmen hohe Steuern auf uns zu wenn wir dahin bauen wollen.
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  5. #4

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    189
    Erstens: Liegt das Grundstck im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
    Wenn ja, wie ist es genau dort dargestellt. Erholungsflche bleibt Erholungsflche, auer es wird durch Satzungsnderung anderst dargestellt.

    Wenn nicht, dann sollte es im Innenbereich liegen. Das heit vereinfacht gesagt berall um Euch rum mssen Huser stehen, und das ganze eine Baulcke sein.

    Ab zur Unteren Baubehrde und dort klren. Eine Erschlieung sagt nicht unbedingt aus, da dort gebaut werden kann. Auf unerschlossenen Grundstcken darf man jedoch nicht bauen, drum ist das mit der Erschlieung schon mal nicht schlecht.

    Was im Grundbuch steht interessiert hier nicht. Entweder es besteht Baurecht, oder es besteht kein Baurecht. Die Abgrenzung zwischen Innen- und Auenbereich ist Sache vom Experten und hier im Forum nicht zu leisten.

    Die Stadt hat jedoch auch die Mglichkeit den Innenbereich durch eine Satzung (Klarstellungssatzung) zu definieren. Nur ein Hinweis.
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