Bauplatz 2 Meter tiefer als die Straße. Teilunterkellert. Auffüllen?

Hallo,
bloß mit komplett-keller bauen!
Wenigstens bleibt der bei einem Tornado heile
Mfg.

 

ohh ja 150m² wäre wirklich viel.
Es ist auf jedenfall eine überlegung wert mit teil-keller zu bauen.
Am besten alle preise einholen und dannach entscheiden.
Mit RC kann man wohl auffüllen. Wenn wasseschutzrechtlich nichts dagegen spricht.
Ergänzung: Ein guter Architekt ist in Ihrem fall sehr wichtig. Ewtl. Teil-Keller und rest Tief-garagen

 

ist nur der "Bauplatz" (= geplanter Grundriss) aufzufüllen, oder das ganze Grundstück ?

Ob bei Euch güteüberwachtes RC-Material (und etwas anderen darfst und solltest du schon im eigenen Interesse eh nicht einbauen) wirklich so viel günstiger ist - kann sein, muss aber nicht .. aber wie von Yilmaz bereits geschrieben: RC = Wasserrechtliche Erlaubnis (abhängig von örtlichen Bestimmungen erforderlich und z.T. auch gar nicht genehmigungsfähig)

Teilunterkellerung führt "meist" zu höheren Kosten für gründuingstechnische aber auch für statische Maßnahmen ..

von daher - mal sauber durchplanen

Gruß

Helge

 

Kann schon sein. Deswegen war meine idee in so ein fall, Teilunterkellerung mit Garagen oder stellplätze unterm haus. Wird es ein holzhaus? Die gründung abfangung wäre um so einfacher.

 

Wie wäre es mit einer Einliegerwohnung im Keller? Wäre noch eine zusätzliche Einnahmequelle bzw. Finanzierungshilfe.

norinofu

 

Nun, Teilunterkellerung führt meist zu Gründungen in unterschiedlichen Böden / Materialien, die aufgrund abweichender bodenmechansicher Eigenschaften eben zu unterschiedlichen Setzungen führen können.

z.B. als Extremfall - unterkellerter Bereich im Fels = Setzungen (fast) null

nicht unterkellerter Bereich im Lehm oder Auffüllung mit Sand = Setzungen deutlich > 0 (abhängig von Lasten etc.)

also muss man darauf reagieren statisch oder bodenmechanisch - oder beides (für den nicht unterkellerten Bereich z.B. Tieferführung der Gründung, Auffüllung mit geeignetem Material z.B. Kalksteinschotter oder, oder, oder) auf jeden Fall kostet es Geld.

also - Architekten und Vermesser zu Rate ziehen, um mal zu schauen, was man will und dann eben mit Statiker und Bodengutachten an die Umsetzung gehen.

Gruß

Helge

 

Also ob 150 m² Keller zu viel sind, ist wohl relativ.
Ich brauche meine 160 m² und bedauere , daß er nicht größer ist.

Eine solide Konstruktion, bei der sich später keine Rise im EG oder OG zeigen, erfordert eine Gründung auf einer Ebene. Sonst setzt sich das Gebäude ungleich. Wenn da der Keller schon fast fertig "ausgehoben" ist, sollte man das nutzen.

pauline