Würdet ihr auf diesem Grundstück bauen?

Süden ist nicht alles!

Zugegeben: Die Aussicht darf nicht gerade als spektakulär bezeichnet werden. Bei genauem Nachzählen kam ich jedoch auf insgesamt vier Haupthimmelrichtungen, so daß die Orientierung des Hauses ja nicht unbedingt an den Süden gebunden ist. Wie steht es z.B. mit einer Orientierung nach Osten oder Westen (Norden kommt sicherlich auch nicht unbedingt in Frage) ???

Hier ist eben mal wieder keine 08/15-Standard-aus-dem-Katalog-Lösung gefragt, sondern eine etwas individuellerer Planungsansatz, der es schafft hier trotzdem was Nettes draus zu machen.

Ich weiß ja nicht wo das Gelände genau liegt, aber 1.700 m² für (fast) lau...na...da sollte doch was gehen.

Oder anders gefragt: Wärst Du bereit für ...sagen wir mal 500 m² ca. 150.000 EUR auf den Tisch zu legen...?

Fazit: Vielleicht nicht ideal, aber evtl. schon mit Potential.

Gruß

Thomas

 

Als Fußballer bist du ja immer auf dem Trainingsplatz wenn in der Halle Lärm gemacht wird.

Verkehrslärm?
Bus/Bahn?
Einkaufen?
Schule?
Mobilfunkmast?
Nachbarschaft?
Baugrund?
...

 

Da kann man bestimmt etwas Nettes draus machen!
Ich würds nehmen...

 

Wenn dir der Rest des Standortes gefällt ... was gibts da zu überlegen ? Zu was gibts gute Architekten und bei einem tollen Grundstück für Umme kannst du einen Guten suchen und auch noch eine tollen Garten anlegen um nicht in den Genuss der hässlicheren Seiten zu kommen !

Ich wünschte ich hätte so eine Chance !!

 

wo ist das problem? man könnte sich mit einem campingstuhl
(zur eigener feierabendszeit) auf das grundstück setzen, und
den geräuschen lauschen...

sind die geräusche extrem störend, oder doch unter kategorie
"vernachlässigbarkeit" zu verbuchen?

wird dort tag und nacht gearbeitet, wochenende auch?
eher nicht, da augenscheinlich ein mischgebiet.

die aussicht:

na ja, wie thomas schrieb : "süden ist nicht alles"
mit einer geschickten anordnung des baukörperers auf dem gelände
und einer entsprechenden freiraum/gartengestaltung lässt sich
bestimmt ein schönes eigenheim, neben dem bestehenden
gewerblichen betrieb verwirklichen.....

 

Zuerst

hab ich mir gedacht, 80x20 ist ein blödes Maß. 40x40 wären mir eindeutig sympathischer. Als Vorteil würde ich allerdings u.U. den Betrieb sehen: Besser eine 1-stöckinge Halle nebenbei, die am Wochende ungenützt ist, als ein paar 2-geschossige Einfamilienhäuser an der Grundgrenze, welche dir Schatten machen und deren Bewohner ständig neugierig zu dir rübergucken. Ist halt die Frage wie es mit der Lärmbelästigung ausschaut. Im Endeffekt ein finanzielle Entscheidung!

 

wenn Du's nicht haben willst, findet sich bestimmt ein motivierter Makler

Zur Not nehm ich's auch.

Fred

 

Man(n), Du hast Probleme!

Wir haben ein teuer gekauftes Grundstück mit ca. 25x18m, okay Terrasse nach Süd-West und in Wohngebiet ohne Lärm. Hat aber 80k gekostet.

Würde an Deiner Stelle nicht lange überlegen....

 

Mach das mal. Nimm den Planer mal mit zum Grundstück. Haben wir auch gemacht (obwohl ich früher dachte, das reicht, wenn der kommt, wenn wir uns festgelegt haben). Der hat dann immer offiziell versucht uns nicht zu beeinflussen letztlich hat er aber doch hier und dort mal seine Ideen und Gedanken fallen gelassen (also auch subjektive Sachen).

 

Hi,

ich habe eine etwas andere Meinung.
Ich würde lieber 500 qm irgendwo in einer Lage nehmen, wo ich mich rundum wohl fühle, wo alles passt.
Da bist du bei 63.000 Euro mit Notarkosten. Wer garantiert Dir das die Halle nicht irgendwann verkauft wird und dort dann lautere Gewrke rein kommen, die immer mit offener Halle arbeiten oder da ne laute Klimaanlage draufsetzen.
Außerdem ist es schöner in einem schönen EFH Gebiet zu wohnen - ohne Industrie. Du musst auch mal an die Wertentwicklung denken. Sowas zu verkaufen geht auch nur über den Preis. Und ob Du dann trotzdem das bekämst, was Du dir vorstellst, ist sehr zweifelhaft.
Das Grundstück ist das A und O beim Hausbau. Mit einer tollen Lage bist Du glücklich und hast die Sicherheit einer guten Wertentwicklung. Lieber das Haus so konzipieren, das Du später teurere Sachen machst. Lass Kamin weg, Sauna weg, nimm eine preiswertere Küche, hol Dir die Sanitärsachen im Internet, ebenso Küchengeräte usw. Gibt eine Menge Sparmöglichkeiten.

Richtig Scheisse ist es wenn Du Dich jeden Tag über die Halle ärgerst. Und das wegen blöden 40.000 Euro....

 

Shai hatte oben ja schon weitere Kriterien ins Spiel gebracht, die hier aber nicht weiter diskutiert wurden.
Natürlich beruht so eine Entscheidung schon auf vielen Kriterien.
Aber auch nicht jedem gefällt ein "EFH-Gebiet", wo oft die Häuser alle gleich aussehen, alle komisch schauen, wenn mein Rasen 10cm zu lang ist und es Bebauungspläne gibt. Alles abzuwägen ist der Punkt dabei.

 

ja , auf jeden fall.......

 

Alleine die Frage signalisiert Deine Unsicherheit. Wenn Du beim Grundstück unsicher bist, würde ich darauf nicht bauen.
Ich kann nur sagen, wir waren auch oft unsicher ob wir das oder das kaufen sollen, haben es immer gelassen, bis wir eines gefunden haben, wo wir den Notartermin gar nicht mehr abwarten konnten. Entweder Bauch und Gehirn sagen beide ja oder nicht. Dann sollte man es lassen. Schliesslich willst Du noch einige Tage dort leben...

 

...

Ich persönlich würde dort nicht bauen.

Ich bin aber auch am Nachmittag zu Hause und hab den ganzen Vormittag lärmende Kinder um mich. Da will ich nicht am Nachmittag durch anderen Lärm gestört werden.
Wenn du Urlaub hast, ist eine Beschallung von 6-22 Uhr auch nicht so prickelnd.
Wir wohnen momentan noch am Rande eines Gewerbegebietes und haben einen ähnlichen Betrieb in der Nähe. Bei der Auswahl des Bauplatzes war es mir sehr wichtig, dass um uns nur andere Familien wohnen...
Du musst aber selbst wissen, wie du die Faktoren Ruhe und billiges Bauland bewertest. Die Meinungen hier sind ja sehr unterschiedlich...

 

schonmal morgens mit mit dem auto aufs grundstück gestellt?
einfach mal ne stunde dort verbringen.
und wie gesagt: lokalen planer involvieren.

 

wo ist oben?
die lange seite?

 

Das Bild ist doch von einem großen Internet-Kartendienst ausgeliehen und dadurch bereits nordausgerichtet.